租房要求房东安空调一般不需要自己加钱，具体依据出租人意愿确定，法律未作强制性规定。双方协商解决后应当在租赁合同中载明加装空调的品牌、型号，同时约定使用方式，包括出租人交付租赁物义务和适租义务、承租人按约定使用租赁物的义务，一并约定维修责任、损害赔偿等。

租房要求押一付三，租房合同有效吗

首先，租房合同是否有效只要满足以下几个条件即可：

1、合同当事人具有相应的民事行为能力。

即要求当事人是年满18周岁的公民，并且其精神状况健康正常，所以未成年人和精神病人即不满足相应条件。

2、租房双方的意思表示真实。

即租客确定承租该出租房，房东也按要求进行出租。

3、不违反法律或社会公共利益。

双方确定租房时以市场正常价格进行交易，房东没有低价出售等不正当行为。

因此，租房合同满足以上条件的，即可发生相应法律效力。

另外，租房押金由承租人与房东双方进行约定，只要双方对押金和租金达成一致，并且合同也满足以上生效条件的，那么该租房合同即可生效。

不过，租房合同中约定押金条款时要注意明确以下内容：

1、押金的目的、交付时间；

2、退还押金的条件，比如租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后即全额无息退还；

3、违反押金条款的合同责任，或者直接约定违反合同规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，可以说明能在押金中折扣等。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

所以抵押后租赁房屋的，不影响租赁合同效力，但不得对抗抵押权。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。