租房中的家电自然老化费用应该由出租人承担维修。如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分,且租客并非是刻意造成家电的损坏,维修费用应该是由房东来承担。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
“租房族”必备小贴士有无家电影响租价
实地勘察看房情
看房很重要,因为这将决定着你是否愿意长期住下去。其中包括户型是否喜欢、采光是否充足,是否安静,交通是否便利等。尽量租南向的房子,以夏天无西晒,冬天有阳光为佳。最重要的一点,是查看房间的设施能不能用,比如洗澡间的下水道是不是通畅,门窗是否牢固等。只有这些综合因素都能让你满意的房子,才是你想要的房子。
相关证件须齐全
租房前一定要验证相关证件,对不能提供产权证(原件)的,或者产权证与身份证不相符的,应该理直气壮地要求业主提供原始产权证和身份证。此外,对于租房时可能遇到的“二房东”或者“多房东”的问题,租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。
有无家电很重要
有无家电对房子租价的影响日益明显。因为现在承租房子的人希望在租房内享受到较高的生活质量。所以,出租房中有无家电,在很大程度上影响其出租价格的高低。据房产中介工作人员介绍,如果出租房中家电一应俱全,则可以多租两三百元
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
-
租房中的家电自然老化费用谁承担
482人看过
-
房客与房东之间的退款争议
332人看过
-
租房家电老化维修费谁负责
240人看过
-
租房家电自然损坏谁的责任
77人看过
-
租房家电自然损坏是谁的责任
475人看过
-
房屋租赁家电老化怎么办
67人看过
房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
-
租房家电自然损坏谁的责任新疆在线咨询 2022-05-15如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分,且非租客造成的家电的损坏,维修费用应该是由房东来承担。因此房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修。 【辟谣】 租房合同必须要签一年? 真相:不是 解析: 租房签合同没有要求必须签一年,可以选择年、季、月,具体可以与房东协商,但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租
-
租房电视老化房东不给维修云南在线咨询 2022-03-10您与房东建立租赁合同关系,因为电视出现老化问题进行维修应该是房东的责任,您在维修后是可以向房东追偿的,房东以押三个月押金才给钱的要求不合法也不合理。您与房东签订的租赁合同期限是两年,对方应该根据合同约定让您继续居住。现在对方提前解除租赁合同的行为属于违约,您可以要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿您的损失。
-
租房家电自然损坏向谁要台湾在线咨询 2023-05-19如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分,且非租客造成的家电的损坏,维修费用应该是由房东来承担。因此房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修。 【辟谣】 租房合同必须要签一年? 真相:不是 解析: 租房签合同没有要求必须签一年,可以选择年、季、月,具体可以与房东协商,但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租
-
-
租房家电自然损坏是谁的责任海南在线咨询 2022-05-27如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分,且租客并非是刻意造成家电的损坏,维修费用应该是由房东来承担。 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条的规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。同时,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,