收房前不得看房准业主“混入”工地偷看房
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 18:44:18 99 人看过

房屋正在精装修合同约定12月份才交房许多人放心不下———

虽然合同规定12月才能收房,不到期不能看房,但沿海赛洛城的部分准业主还是想尽各种办法偷偷跑进工地内,想看看自己“未来”的家被装修成什么样子。

“趁着晚饭时间,我趁机到里面看了一下,我家比想象的要小,地板颜色好像……”在业主论坛网站上,成功混入工地看房的陈先生向其他人讲述了自己的看房经历。

记者在网上看到,有十多名业主都向陈先生讨教“混入工地的经验”。

“我特别想进去看看,可保安根本不让进!”准业主陶小姐说,虽然合同约定的交房日期是12月,但因为买的是精装修的房子,她很不放心,“毕竟图纸上的装修和真的还是有一定的差别,如果能让业主提前看看,会省掉以后好多麻烦事。”

10月25日中午,沿海赛洛城内的一名工人告诉记者,最近不断有准业主前来看房,“前天我把帽子借给一个业主,让他冒充工地工人混了进去,他还给了我一盒555烟呢!”

客服中心

正在装修施工现场不安全

25日,沿海赛洛城客服中心耿小姐说,最近一段时间的确有很多业主提出要到现场去看房,但是目前房子正在进行装修,施工现场不安全,“万一出了安全事故,谁来担责?”

耿小姐表示,客服中心近期准备将各个户型内的装修情况拍成照片,发到业主论坛上,供业主查看。

律师说法

购房者具有知情权

大地律师事务所张军律师认为,购房者提出看房的要求应该得到满足,按照“消法”规定,消费者对所购买的商品应当具有知情权。开发商应该为购房者看房提供便利条件,如配备安全帽等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月13日 15:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多收房相关文章
  • 购房支招:买房看房选房时经典十看十不看
    如何挑选一套适合自己的好房子,是广大购房者普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前,大家都会实地勘查一番,以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。不看白天看晚上入夜后看房,能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。不看晴天看雨天下过雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时房屋墙壁、墙角、窗体顶端天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水,就能一览无余。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看是否有潮湿发霉的现象。不看建材看格局购买二手房时最好是看空房子,因为空二手房房子没有家具、家电等物遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局。比较理想的格局是,打开大门先进入窗体顶端窗体底端客厅,然后是餐厅、厨房,卫生间,再到卧室。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性较差。各种功能区最好
    2023-04-22
    462人看过
  • 收房看“两书”
    一般来说‌,‌在收房子的时候需要查看两书‌法。商‌那么‌,‌什么是“两书”呢?所谓“两书”就是开发商在工程竣工验收合格后‌,‌通知购房者入住时所需提供的两份法律文件:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》‌法。商‌1、《住宅使用说明书》此书是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等等方面做出的说明和提出的使用注意事项‌,‌一般情况下包含下列内容:1)开发单位、设计单位、施工单位‌,‌有委托监理的还应注明监理单位;2)房屋的结构类型;3)装修、装饰注意事项;4)上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等等设施配置的使用说明;5)有关设施、设备安装预留位置说明和安装注意事项;6)门、窗的类型及使用时的注意事项;7)室
    2023-06-10
    280人看过
  • 精装房收房验房必看
    对于购买精装房业主们来说,精装房收房是一项不容忽视的大项目。但实际上精装房收房注意事项应该关注的有四个问题,这也是购房者在填写购房合同时应该格外注意的。1、第一个要点就是工程项目的施工质量。购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于,对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控,所以很多业主会对工程质量担忧,这时,可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。专家提示:首先,在合同里明确工程适用的施工规范,可参照建设部颁布的住宅装饰装修施工规范;其次,合同中应明确工程验收标准(关于验收标准,北京有地方的规定《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》;建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》);第三,合同中应明确装饰工程的监理公司,要求开发商最后出具合法监理公司的报告。2、第二个要点就是住宅内的各类建材及设备。精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明,不要有任何遗漏,包括材料的品牌、
    2023-06-10
    245人看过
  • 看准房子更要看清卖房对象
    随着实物分房的结束,个人买房成为楼市主体,越来越多市民开始加入到买房大军中来,这是近二年房改效果在楼市上的综合反映,也给楼市升温注入活力添了柴薪。但对于初涉楼市的购房市民,我们还是要提醒,尽管楼市日趋规范,但暗箱操作还是存在,特别是一些所谓的房屋“中介”,一些所谓“搞得定”的楼市掮客,也搞什么售房,这是不正常的。事实上并不是什么房都能买的,买前要弄清的问题也很多,今就哪些单位和个人有资格在市场上售房作一简述。城市房地产开发公司城市房地产开发公司是具有独立法人资格的企业。随着房地产开发的不断发展和进步,商品房的经营已逐渐成为多数房地产开发商的“拳头产品”。而货币化分房启动后,出租和出售,特别是出售更是开发商们追求利润最大化的“主打”。但是对于这些开发商提供的商品房,要提醒消费站注意的是,您千万要查验他们的“五证”,即《企业法人营业执照》、《国有土地使用权证》、《建设用第规划许可证》、《建设工
    2023-06-10
    392人看过
  • 女子佯装看病混入医院病房盗窃获刑
    一妇女求财心切,动了邪念,自作聪明选择在医院实施盗窃。9月22日,福建省长汀县法院以盗窃罪一审判处被告人赖某拘役5个月,并处罚金5900元。50岁的女子赖某是长汀人,今年6月23日傍晚,被告人赖某窜至长汀县某医院住院部三楼,伴装成病人找医生看病,在一间敞开的病房内,她看到患者及其陪护家属均在睡觉,一个手提包放在病房床上无人看管,赖某迅速将包盗走。尔后,被告人赖某将包内的现金3000元及一个手机取走,将手提包丢弃在医院二楼阳台处。被盗者发现手提包不见后立即报警,医院保安调取了视频监控,随即将被告人赖某抓获归案。经价格认证中心鉴定,被盗手机价值900元。法院经审理认为,被告人赖某以非法占有为目的,秘密窃取他人财物,价值3900元,数额较大,其行为已构成盗窃罪。且被告人赖某在医院盗窃病人家属的财物,应当从重处罚。据此,遂依法作出前述判决。法官提醒:在医院就诊和陪护的人们,小偷下手的地点基本集中在
    2023-06-11
    99人看过
  • 买房实地查看看什么?怎么看?
    摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》(上海人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编)友情提示购房者应进行以下一系列考察(限现售房):一、房屋质量的考察在看房的过程中,除了户型结构,房屋内在的质量细节也相当关键:1、渗水漏水的问题:通称"五漏一渗",是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类问题约占质量问题总数的70%以上。在看房时尤其需要特别注意的地方是:屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗漏,甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这种房子后,居住的麻烦就大了,装修改造也要费很大的功夫。最简单的检查方法比如,在卫生间和阳台等处作一个排水试验,即在此处浇上一些水,看其是否能畅通无阻地排向出水口。2、房屋开裂:检查房屋有无裂缝,首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝,如果有裂缝,要看是什么样的裂缝。如果与房间横
    2023-06-10
    220人看过
  • 跟看房团看房到底该看啥
    看房途中了解地段交通状况看房途中要对沿途设施建立感性认识,通过行车、行人情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。更重要的是可以看出政府对这一区域内市政建设的投资力度。看售楼部判断开发商类型到了售楼部不要急于进去,先看看售楼部的施工质量,材料、地段交通等;进售楼部先感觉一下大厅的整体氛围,看看设施设备,装修装饰细节等。了解了开发商的类型和层次,对于一两年后建造出来的房子也就有了一个比较感性的认识。看沙盘了解策划师风格在我国,开发商在沙盘上倾注了大量心血,提前展现楼盘魅力。购房者的类型不同,对“魅力”的理解也不同。策划师一般是把购房者分为浪漫生活型、知识生活型以及介于这两种之间的实用生活型来设计沙盘。所以看房前先给自己做一个定位,在看房时对于策划师的风格就有了判断标准。沙盘模型可以直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。看样板间了解设计师水平怎样通过样板间看设计师的水平呢看洗手间,洗手间
    2023-08-17
    183人看过
  • 买房前务必实地查看当心二手房"入住率"猫腻
    “在推销的时候说是入住率有60%以上,可我在买了房子之后却发现1000多户的住宅小区,住进去的还不到100家。晚上空荡荡的,住在那里都有点怕。”昨日,南昌市民陈琳向本报反映,为了顺利卖房赚取中介费,有些房产中介在“入住率”上玩起了猫腻。针对此种情况,省消协昨日提醒广大消费者,买二手房一定要实地查看,千万不要相信中介的虚假宣传。看房之后,务必要签订详细的购房合同,一旦出现问题也好维护自己的权益。据陈小姐反映,她在南昌市新建县一家房产中介看中了一套二手房。但是考虑到小区离上班的地方比较远,而且自己在新建又没有多少朋友,陈小姐就特别问及小区的入住率怎么样。“要不那么大的一个小区就住了几家子人,那配套设施啊什么的肯定跟不上,自己住在那里还不跟个坐牢房一样。房产中介的销售人员可能也是看到了我这一点,在我犹豫不决的时候就口口声声承诺,小区的入住率达到了60%以上。可等我交钱住进去之后才发现入住率根本没
    2023-06-10
    493人看过
  • 入住新房十八看
    工程监理
    年底,是各个项目交房,买房人入住相对集中的一个时期。对于买房人来说,花那么多钱,哪能稀里糊涂地就住进去,因此,入住验房时,睁大眼睛仔细地看,恐怕房子质量有问题。然而,买房人毕竟不是“工程监理”,看了半天,也不会看出所以然,甚至有些人都不知道看什么。那么,验房时,到底应该看看哪些方面呢?一、居民入住前,应看到或得到的有关文件。1、《住宅质量保证书》;2、《住宅使用说明书》。二、工程实体质量方面,应该检查的主要内容:1、检查卫生间地面是否渗漏,地面是否存水;2、门窗开启是否灵活,门窗的密封性能好坏,门窗的油漆质量,卫生间门的上下冒头是否刷油漆;3、墙面的抹灰及其他装饰面层是否存在空裂现象,地面装饰面层是否存在空裂现象;初装修的卫生间地面与已安装完毕的地漏的标高是否吻合,地漏的篦子一般低于地面5毫米;4、顶层房屋有无渗漏的痕迹;5、房屋的结构有无损坏现象,一般在顶层墙体易出现温度裂缝,其形态为4
    2023-04-22
    277人看过
  • “五一”如何买好楼?看房选房“十看十不看”
    如何挑选一套适合自己的好房子,是广大购房者普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前,大家都会实地勘查一番,以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。近日,臣信房屋总经理柯博仁在接受作者采访时,提出了看房、选房的“十看十不看”,供广大读者参考。不看白天看晚上入夜后看房,能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。不看晴天看雨天下过雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时房屋墙壁、墙角、窗体顶端天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水,就能一览无余。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看是否有潮湿发霉的现象。不看建材看格局购买二手房时最好是看空房子,因为空二手房房子没有家具、家电等物遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局。比较理想的格局是,打开大门先进入窗体顶端窗体底端客
    2023-06-10
    66人看过
  • 房屋验收必看
    房屋验收
    验收证明,开发商交付商品房使用时,应当向买受人出示商品房竣工验收登记证,开发商交付房屋时,还应当提供房屋质量保证书,房屋使用说明书和房屋实测面积报告;买受人未出示上述有关资料的,可以拒绝接受,并向建设行政主管部门投诉。交付的房屋是否为购买的房屋,其结构设计是否与原图纸一致。房屋质量是否合格,门窗是否与合同相符。水电等附属设施是否按合同约定到位。什么是房屋验收房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,开发商的交付义务才算履行《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项
    2023-07-01
    69人看过
  • 购房指南:买房前必须知道的五看五不看原则
    在中介市场竞争日趋激烈的今天,中介公司需要开拓新的业务渠道,以增强竞争力,房屋托管服务就是拓展业务渠道过程中被开垦出来的一片沃土。托管一词对于出租和承租过房子的人来说都不陌生,它是近些年房屋租赁市场新生的一种业务形式。其特点就是房东将自己空余的房屋委托给中介公司对外出租,由中介公司直接收取承租方的租金。中介公司不管此房屋出租与否,都要定期向业主支付租金,同时收取相应的佣金。但由于一些不正规公司的违章操作,曾经给一些房东造成过经济损失,所以现在大家有点谈托管而色变。不过,只要通过正规公司托管房子还是比较方便的,尤其是平日里没有精力打理房子的房东。房屋出租如果缺乏专业知识和客源,就很容易导致租户不稳定,而频繁更换租户不仅会带来经常看房、谈价格、签合同的麻烦,而且随着闲置期拉长和闲置次数增多,也会增加租赁营运成本;其次,假如通过普通的中介委托代理,房屋每次租赁都要付出佣金,使投资收益大大减少。有
    2023-04-22
    356人看过
  • 买房前房屋性质要看清
    买房前要注意房屋性质,房屋产权分为商业用地和住宅用地,两者的房屋产权年限以及政策不一样。所以,买房前一定要先了解房屋产权性质。张先生认购一套公寓后,得知该公寓用地性质属商业用地。按政策规定,购买商业用地项目无法办理户籍、落户手续。张先生决定放弃购买并向开发商申请退款时,开发商置之不理。张先生遂向市房地产行政主管部门投诉。市房地产行政主管部门经查实,该项目在售楼处醒目位置已张贴商品房预售许可证和购房须知等公示专栏。由于张先生自身疏忽导致与开发商之间的合同纠纷,相关部门建议他与开发商进行协商,若对开发商提出的解决方案不服,建议通过司法途径解决。市国土房管局提醒,开发企业采用推广名促销房地产项目属违规行为,市民购买预售商品房前请登录阳光[最新消息价格户型点评]家缘网站查询项目标准地名等相关信息。不要购买未取得《商品房预售许可证》或产权不清晰的房屋。同时,购买前请先了解商品房预售许可证上所标明的使
    2023-06-04
    465人看过
  • 如何看待房主一房多卖
    房主一方多卖的处理如下:一房多卖涉嫌违约和侵权,房屋的产权存在争议。首先要看房屋是否进行变更登记,如果进行变更登记后,则归属于被登记人;其次,如果没有进行登记,就看谁支付全部或大部分购房款,支付全部或大部分购房款的人得到房屋产权;最后,就根据签订合同的先后顺序。房主一房多卖应怎样解决房主一房多卖可以要求卖方双倍返还已付房款并赔偿损失。法律后果主要包括:1、已办理过户手续的买受人取得商品房所有权。商品房作为房地产,必须登记其所有权的转让,以登记为生效要求。所有办理过户登记的买受人已合法取得商品房所有权,其他买受人不能主张其权利。签订房屋买卖合同并转让房屋,其他买受人可以主张商品房买卖合同无效,因为合同取得的房屋应当返还;2、未办理过户登记的其他买受人可以依法追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖,只使买卖合同具有法律效力,但房屋所有权未转让,出卖人将房屋出售给第三人。《
    2023-07-28
    442人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 房子主体混凝土设计c25怎么看?
      黑龙江在线咨询 2022-10-31
      要求反工,否则,可以向建设部门投诉。
    • 业主有权要求看房,查看房子的现状吗
      辽宁在线咨询 2022-10-20
      业主当然有权利查看房子的现状。如果受到阻挠,很可能是房子有问题。对于这样的房子,需要赶紧退出,不能购买。
    • 刑事律师看房子看不看
      湖北在线咨询 2022-03-18
      看不了。 ①、您可以多打电话多咨询,然后有选择地与“专”做刑事辩护业务的“刑辩律师”预约、到律师事务所“面对面”咨询,借以了解刑辩律师的“刑事法律素养”和“辩护语言技巧”; ③、签订委托合同、交付律师费用后,由委托人签授权委托书,复印委托人身份证。 ④、刑事辩护律师逐步开展辩护工作。
    • 租房前房主要先付才能看房,是诈骗吗–
      黑龙江在线咨询 2022-10-24
      也许是总有人看他的房子单凭这一个行为不好判断是不是诈骗,也不租,他想通过预收定金来筛选意向租客呢但是在付定金之前一定要查验房主的身份证明,产权证明,防止自己被骗
    • 申请公租房要看年收入吗?
      河南在线咨询 2022-08-18
      一般状况年龄在18周岁以上,2018年公租房申请收入条件在主城区作业的本市无住宅或家庭人均住宅建筑面积低于13平方米的住宅困难家庭,在大中专院校及职校结业后作业人员及进城务工、外地来主城区作业的无住宅人员,都是能够请求公租房的,也叫公共租借住宅。 (一)有稳定工作是指: 1.与用人单位签订1年以上劳动合同,且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员; 2.在主城区连续缴纳6个月以上