为什么房产证抵押贷款一定要有营业执照-法师兄

为什么房产证抵押贷款一定要有营业执照

来源：互联网时间： 2023-06-12 09:44:30 184 人看过

一、房产证抵押贷款一定要有营业执照吗?

不一定的。在办理房产抵押贷款时要不要营业执照，主要看借款人的资金需求或者贷款产品的类型，首先如果你的资金需求不高的情况下，那么往往是不需要营业执照也可以办理的。

《贷款通则》二十六条

对借款人的信用等级评估：应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。

二、房产证抵押贷款需要什么条件

房产证抵押贷款需要以下这些条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明;

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

6、在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他条件。

《个人贷款管理暂行办法》

第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

三、房屋抵押银行贷款需要哪些资料

房屋抵押银行贷款需要的资料如下：

1.房屋所有权证书原件和土地使用证原件及复印件;

2.抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;

3.共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;

4.抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押贷款
房产抵押需要什么条件,房产抵押贷款为多少年?

一、房产抵押需要什么条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明；3、具有良好的的信息记录和还款意愿；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；7、借款人具有合法有效的购房合同

2023-06-22

433人看过
抵押
房屋贷款与房产证抵押：是否需要提供房产证作为贷款抵押？

房子贷款房产证不需要抵押给银行。具体如下：1、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，房屋所有权证由房屋买受人收执，而银行所持有的是房屋他项权证；2、按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人会得到房屋他项权证。所以在办理房产抵押登记后，房屋所有权证由房屋买受人收执，而银行所持有的是房屋他项权证；3、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行；4、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。用房产证抵押贷款后房子可以卖吗已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：（一）提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以

2023-07-15

318人看过
营业执照
营业执照贷款后营业执照注销要先还完贷款吗

作为贷款人的个体工商户或者公司，只要申请了贷款，公司的股权或者资产已经做了贷款质押，在你的贷款没有还清之前，是不可以也不可能注销的。贷款还清之后，把股权质押接触后才可以申请注销营业执照。法律依据：《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。（1）申请营业执照进行合法经营是公民享有经营权的体现，因此，注销营业执照后只要拟重新从事经营活动，仍然可以办理营业执照。（2）重新申请营业执照，需要重新提交申请材料。申办各种不同类型的营业执照，需要提交的材料有所不同。在有效期内的经营场所或者住所租赁合同仍然有效，不需要重新与出租人签订新的租赁合同。（3）重新办理营业执照

2023-03-23

246人看过
征信
用营业执照办理房屋抵押贷款还需要查征信报告吗?

1、个体营业执照贷款需要，经营项目满一年以上，并且需要有工商部门审核的营业执照。具有完全民事行为能力的满十八周岁的中国公民，具有常住户口。借款人需具有足够的还款能力，可以提供银行近半年的流水。具有固定的经营场所和稳定的收入。信用记录良好。2、个体户营业执照贷款申请资料：身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件，提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件，可证明其合法收入的相关资料，可证明其婚姻状况的相关资料，提供合法、足值的抵押物及评估报告，抵押人或出质人填写本行格式化的抵(质)押承诺书，银行要求提供的其它资料。3、个体户营业执照贷款办理流程：借款人向贷款机构提出申请，提交贷款所需的资料。4、贷款机构审核借款人所提交的申请，对借款人进行贷款前调查。若有抵押物(质押物)做抵押(质押)的。找专业的评估机构对抵押物(质押物)进行价值评估。5、资料审核通过，双方就贷款事宜进行协商并达成协议，签订

2023-06-27

346人看过

营业执照
车贷解押要营业执照怎么办

去工商行政管理局办理，办理流程：1、第一步核准名称时间：1－3个工作日；操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。结果：核名通过，失败则需重新核名。2、第二步提交资料时间：5－15个工作日；核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。结果：收到准予设立登记通知书。3、第三步领取执照时间：预约当天；操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。结果：领取营业执照。一、办理营业执照需要什么条件个体工商户可以不使用名称。个体工商户决定使用名称的，应当向登记机关申请，经核准登记后方可使用。个体工商户申请名称登记，经营范围涉及登记前置许可的，应当在报送审批前申请名称预先核准，并以登记机关核准的名称报送有关部门办理前置审批手续。个体工商户申请名称登记，经

2023-03-03

340人看过
抵押贷款
抵押贷款要收了房产证吗，房产证抵押贷款的流程

一、抵押贷款要收了房产证吗房产抵押贷款银行一般是不会收房产证的，但是会收取他项权证，他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。如果房子的他项权证未注销，该房产处置权会受到限制，未经银行同意将不能进行交易。房产证的抵押期间，不能变更房屋的产权，即使房产证没有被银行收取，但在还清贷款之前，仍然算作抵押的状态。二、房产证抵押贷款的流程用房产证办理抵押贷款需要经过以下的流程：1.在贷款前，借款人需要向银行身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等等。2.向银行申请贷款，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。3.申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。4.银行审核通过，前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。5.银行完成房产证抵押贷款，进行放款。三、房产证抵押贷款的

2023-06-23

394人看过
抵押贷款
房产证抵押贷款流程是什么，房产证贷款有什么风险？

一、房产证抵押贷款流程是什么房产证抵押贷款流程为：1.备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单；2.银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核；3.需要将抵押的房屋房产证交由银行收押；4.双方签订住房抵押贷款合同并进行公证；5.公证通过后，银行将贷款的钱数转入购房合同中指定的售房单位。在办理贷款这件事情上借款人一定要留意细节的问题，不要给自己留下不良的记录。二、房产证贷款有什么风险房产证抵押贷款风险主要有3种：1.借款人方面的风险：个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。2.开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”;借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相

2023-04-30

141人看过
营业执照
营业执照贷款手续一览

1、向贷款机构提出申请，提交贷款所需的资料；2、贷款机构审核借款人申请，进行贷款前调查；3、资料审核通过，双方就贷款事宜进行协商并达成协议；4、签订借贷合同；5、借款人办理抵押（质押）登记等手续，手续办理完毕，贷款机构发放贷款。营业执照贷款一般流程1、由于受到各类政策的影响，这与借款人的综合资质有关。2、如果营业执照上的名称或经营范围恰好体现出了这些行业的话．借款人向贷款机构咨询营业执照贷款办理事宜；3、按照贷款机构的要求提供营业执照贷款相关资料；4、销售票据或增值税发票；5、最近半年对公流水。《中国人民建设银行建筑业流动资金贷款内部管理办法》第三十二条贷款基础资料档案一般包括三部分：一、银行信贷业务档案。包括各级行制定的贷款规章制度；贷款计划的测定和指标的核定、分配、执行等资料；贷款登记总簿（参考格式六）、贷款发放回收登记明细簿、存款、利息等台帐；信贷人员移交手续等。二、借款单位档案。一

2023-07-03

102人看过

营业执照
有营业执照买房贷款利率能少一点吗

这个由银行决定，看是否符合要求。一、故意伤害罪的认定标准是什么?故意伤害罪的认定标准，一般是从伤害结果来看，必须是造成轻伤以上的伤害结果;其次是看这个伤害结果是否由行为人造成，伤害结果与行为人的行为是否具有因果关系;再者要看行为人实施的行为是否具有非法性，如是否属于正当防卫、紧急避险等。二、质押需要如何登记？需要进行登记，(一)要考虑应收账款双方的信誉度，特别是在金融机构有无不良还款记录。结合贷款五级分类中关于企业非财务分析的要领，对企业的营业前景进行预测。要保留企业销售合同的原件、卖方企业的发货单、买方企业的收货单及货物验收合格入库的证明等，验证交易的真实性。(二)认真审查企业的财务报表。除企业资产负债率等基本指标外，重点看五项指标。一看应收账款在企业资产中的占比，这一比例，反映了企业应收账款的管理的状况，比例过高，要分析企业应收账款的管理状况。二看应收账款周转率。反映了企业应收账款的流

2023-06-22

440人看过
营业执照
营业执照贷款政策是什么？

依据营业执照申请经营类贷款，要求贷款人与营业执照上的法人具有相同的身份。如果不是同一人，就有盗用资料申请贷款的风险。银行或金融机构不会通过这种贷款申请，贷款对于贷款人身份的核实是比较严格的。如果出现贷款资料与申请人不一致的情况，会立刻拒绝用户的贷款申请。依据营业执照申请经营类贷款，要求贷款人与营业执照上的法人具有相同的身份。如果不是同一人，那么就有盗用资料申请贷款的风险，银行或金融机构是不会通过这种贷款申请的。贷款对于贷款人身份的核实是比较严格的，如果出现贷款资料与申请人不一致的情况，会立刻拒绝用户的贷款申请。贷款申请资料与申请人是否一致？根据我国《个人贷款管理暂行办法》的规定，贷款申请资料应当与申请人实际情况相符。如果申请资料与申请人描述不一致，贷款机构有权要求申请人提供相关证明材料以核实申请信息的真实性。如果申请资料不齐全或不符合规定，贷款机构应当拒绝贷款申请。因此，在贷款申请过程中

2023-08-25

209人看过
抵押
什么是房地产抵押，为什么要设定房地产抵押?

回答：根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十一条的有关规定，自房地产抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记，从而使得房地产抵押得到法律的确认和保护，保证在主债权期限届满、债务人无法清偿时，依法实现抵押权，有效的维护自身的合法权益。什么是房地产抵押，为什么要设定房地产抵押?房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产在不转移实际占有的前提下，向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行其承担的债务时，抵押权人有权通过依法对抵押房产进行折价、拍卖、变卖等处置方式取得价款从而优先受偿。因此，房地产抵押权的效力是由主债权的效力衍生的，一旦主债权无效或消灭，抵押权亦随之无效或消灭。设定房地产抵押权的目的在于：保证债权期限届满时顺利受偿及优先受偿，以避免减少主债权不能依约受偿的风险。

2023-06-10

457人看过
营业执照
怎么为我的营业执照申请贷款？

有营业执照是可以进行贷款的，但是你同时还要满足贷款的条件以及携带其余相关资料才可以。必须准备税务登记证、法人及其配偶的身份证、结婚证、户口本、经营场地的租房合同、所经销商品的产品合格证等才能申请的到贷款。当然不是每个银行都一样，建议咨询相关的银行部门进行了解。营业执照贷款的申请步骤有：一、向银行提出申请，提交完整的借款手续。除了提供营业执照原件及复印件外，借款人还要准备这些资料：企业法人或个体商户身份证原件及复印件、企业近三年的年报或店铺经营流水、近六个月的对公账单等。二、银行审核申请资料，对借款人进行贷前调查。这一步骤主要查看经营者的具体经济情况，来预测贷款人的还贷能力。三、借贷双方签订借款合同。四、贷款机构发放贷款。五、借款人按照合同约定按时足额偿还贷款本息。公司用营业执照可以贷款吗使用公司营业执照可以贷款，但是必须具备以下条件：（一）营业执照必须是合法取得且满一年，或者实际经营满一年

2023-07-11

486人看过

抵押贷款
夫妻房产证抵押贷款需要什么手续办理，夫妻房产证抵押贷款需要什么材料

一、夫妻房产证抵押贷款需要什么手续办理夫妻房产证抵押贷款需要的办理手续：1.贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2.准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5.借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。二、夫妻房产证抵押贷款需要什么材料夫妻房产证抵押贷款需要的材料：1.房屋产权证。2.申请人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明等

2023-04-30

183人看过
抵押
抵押房产证贷款的内容有什么

一、房产证抵押贷款概述房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。二、房产证抵押贷款所需条件很多人只知道房产抵押贷款这么一回事，但是并不知道怎样进行房产证抵押贷款，以及房产抵押所需要具备的一些条件，以下是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件，希望可以帮帮到大家。贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷

2023-02-23

427人看过