离婚后房产过户需要注意哪些问题？-法师兄

离婚后房产过户需要注意哪些问题？

来源：互联网时间： 2023-07-06 14:06:24 87 人看过

一、诉讼离婚，一方不配合过户的，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。

二、协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：

（1）以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

（2）离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

女方离婚后户口怎么办应该？

可以回原籍，也可以单独立户的。

1、离婚后户口有几种处理方式，可以回原籍，也可以单独立户，要看具体的情况来处理。

2、离婚后的夫妻可以分户，即把原来的户口本分成两个，离异后的夫妻各自新办一个户口本，或一方迁出另办一本户口本。只需要女方持法院的离婚判决书、调解书，或婚姻登记机关办理的离婚证、户口本，到户籍所在地派出所办理分户手续即可。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第六十九条，当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

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