交房日延期多久能索赔-法师兄

交房日延期多久能索赔

来源：互联网时间： 2024-08-14 22:18:44 80 人看过

关于交房日期延迟所需支付的违约金事项，其具体数值主要由双方当事人在购房协议中所做之约定所确定。若未按规定期限履行交房义务，则购房者有权获得自交房限定期满之日次日起计息的补偿款项，其中违约金额的区间跨度为款额的万分之三至万分之五之间。根据实际延期时长的不同，可将此问题划分为逾期60天内及逾期60天以上两类情况：首先，若逾期时长不超过60天，开发商应每日向购房者支付已交付房价款的万分之三作为违约金；其次，若逾期时长达到或超过60天，购房者此时有权选择退货退款的解决方案，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商须于收到解除通知当日起60日内全额退还购房者房款，同时还需按照逾期60天以上的标准支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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