公房可以过户吗?这里要分析一下对过户的理解。如果这里的转让是指上市交易的转让,那么是不可能的。公有住房,承租人只有住房使用权,没有住房所有权,不能转让。已购公有住房可以转让,已购公有住房是指城镇职工按照政策规定和成本价(或标准价)购买的公有住房。购买公有住房转让时,必须按规定缴纳土地出让金和相关税费。若过户是指变更承租人,则可以。公房变更租赁户名应当符合下列条件:1。承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的;2、承租人户口迁出本市的,本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的;3、承租人死亡,生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的;4、承租人死亡,生前本处无共同居住人的,生前有本市常住户口的配偶与直系亲属协商一致要求变更租赁户名的。
公房过户合法吗
1、公房过户合法。公房是由国家企事业单位投资兴建、销售的住宅,以市场价购买的公房产权归个人所有,可以依法进入市场,以成本价、标准价购买的公房个人拥有部分产权,住用5年后可以依法进入市场。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百五十五条规定,国家机关对其直接支配的不动产和动产,享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。
第二百五十六条规定,国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产,享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。
上海市房屋租赁条例第四十条
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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买公房能否过户房产证?河南在线咨询 2021-11-01公房可以过户吗?这里要分析一下对过户的理解。如果这里的转让是指上市交易的转让,那么是不可能的。公有住房,承租人只有住房使用权,没有住房所有权,不能转让。已购公有住房可以转让,已购公有住房是指城镇职工按照政策规定和成本价(或标准价)购买的公有住房。购买公有住房转让时,必须按规定缴纳土地出让金和相关税费。若过户是指变更承租人,则可以。公房变更租赁户名应当符合下列条件:1。承租人与本处有本市常住户口的共
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买房还没有房产证过户合同能否公证安徽在线咨询 2022-11-14只有购房合同的房子一般是不能够公证的。 根据我国法律规定,不动产实行登记制度,采用公示公信主义,房屋所有权证是房屋权属的凭证,只有购房合同没有房屋所有权证,从法律上讲,房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移,严格意义上讲,当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。
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有房产证能否过户买卖宁夏在线咨询 2022-05-13有房产证且没有以下这些情形,能过户买卖: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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办公证能否过户房产海南在线咨询 2023-05-07不能。房产证不过户,只办理公证,在法律上,产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人。 公证,只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向,公证的只是合同的合法、真实性,并不能产生转移产权的法律效力。 只有到房产交易部门办理产权变更过户手续,才是真正地完成了房屋所有权人的变更,房屋所有权人才由原产权人变更为新产权人。
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公寓房产证能否过户吉林省在线咨询 2022-11-161、公寓房产证能过户。 2、办理过户时,应当提交下列材料: 登记申请书,申请人身份证明,房屋所有权证书或者房地产权证书,证明房屋所有权发生转移的材料(可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料)。