交房不可抗力延期时效如何规定
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-07 17:51:58 122 人看过

本题答案:诉讼时效期为三年。诉讼时效乃民事主体向人民法院申请保护自身合法权益的法定期间,一般设定为三年,而在特定情形下,法律会对其进行特别规定。若诉讼时段超过二十年以上,则当事人寻求司法救济的意愿将不受人民法院受理和支持。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月04日 13:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 延期交房提供不可抗力证据有效吗
    在受疫情影响而导致房屋交付被迫延期的情况下,只要开发商能够提供充分且合理的证明材料,那么无论延期多久均不会被视为违约行为。对于那些因为疫情原因无法按照既定计划完成竣工验收及房屋交付的房地产开发项目而言,它们将被视为不可抗拒之因素,以此为前提,房屋交付日期可根据疫情对整个项目进程所产生的实际影响进行适当的顺延调整。《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
    2024-04-24
    274人看过
  • 开放商延期交房90天免责如何界定不可抗力
    开发商因逾期交付所涉及到的不可抗力因素,主要涵盖了其无法提前预知、无法采取措施进行规避以及无法通过自身努力进行克服的客观环境状况。这类状况通常包括自然因素、社会因素以及政府相关政策三个类别。自然因素例如火灾、地震、风暴等引发的不可抗力事件;社会因素则可能源于战争等重大社会动荡;而政府出台新的行政法规等政策性文件也有可能成为不可抗力的来源之一。深入理解开发商逾期交付的不可抗力因素,有助于广大购房者更好地维护自身合法权益,并在购房过程中做出更为理性且明智的决策。《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成
    2024-08-01
    463人看过
  • 延期交房怎么维权不可抗力
    一、无购房合同纠纷如何起诉在许多特定情况下,尽管缺乏书面合同,但倘若存在其它各种确凿有效的证据(如证人证言、实物证据及音视频材料等)足以证实合同所包含的基本事实,那么依据我国相关法规,此时您依然能够依法向当地人民法院提起诉讼。此外,各级人民法院还负责审理涉及公民、法人或其他组织等各方主体间因财产权益及人身权益争议引发的各类民事诉讼案件。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、发生购房合同纠纷要如何索赔导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将
    2024-03-13
    107人看过
  • 不可抗力影响下延期交房是否有特定时间?
    所谓不可抗力,是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹;政府行为,如征收、征用;社会异常事件,如、三方面。不可抗力因素之一:不可预见性;不可抗力因素之二:不可避免性;不可抗力因素之三:不可克服性。延期交房的原因有哪些商品房交付中关于逾期交房的特殊原因主要包括两种情况,一个是因为法定或约定的事由不需要承担违约责任的延期交房,另一种是开发商自己的原因导致延期交房,需要承担违约责任。对于开发商自己的原因导致的延期交房,除非合同中有不平等的条款约定,一般都可以要求开发商承担责任,但在实践中,开发商往往会以第一种是由来进行抗辩,也就是开发商一旦延期交房就会说是法定原因或者约定原因。这种抗辩也就是两个方面:(一)法定原因。也就是我们平时常听说的不可抗力。遭遇不可抗力,且出卖人(开发商)在规定的期限内通知买受人,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖
    2023-07-18
    378人看过
  • 黄石不可抗力延期交房时间怎么计算
    对于延迟交付房屋引发的诉讼时效问题,该时效应自权利人知晓或应当知悉延迟日期之时开始计算,时效期为三年;若权利遭受损害之日已经超出法律规定的最长二十年期限,则法院将不再对其提供保护措施。但在特定情形下,权利人可向法院提出请求,适当延长时效时限。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    2024-08-19
    269人看过
  • 延期交房函有时效的法律效力如何认定
    在涉及到延期交付房屋时,法律规定了一定的时效期限,即为期三年的诉讼时效。此外,当出售方未能按照约定如期交付房屋时,买方有权发出书面通知敦促其在三个月内完成房屋的交付工作。若出售方在此期间仍未履行义务,买方便有权利解除合同关系,同时要求对方承担相应的违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    2024-08-02
    69人看过
  • 延期交房高温算不算不可抗力因素
    事实并非如此。关于不可抗力法律规定的免除责任需满足以下具体要求:首先,涉事者务必在法定时限内提供相关印证资料,以证明确实发生了可依法免除责任的不可抗力事件;其次,须遵循保护义务原则。即因无法预见及控制的不可抗力因素所导致的损失,受其影响的一方应严格遵守“及时告知相对方”以及“实施适当补救措施”的程序并付诸行动。唯有如此,才能被依法判定为不可抗力及其伴生的免除责任。在涉及房屋买卖方面,假如某国有土地使用权房屋购置过程中出现了不可抗力事件,但开发商未能按照法律规定及时通知买家,或未采取必要的补救措施,那么开发商仍将无法获得法律上的免除责任。《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
    2024-08-10
    410人看过
  • 不可抗力延期交房物业费是多少
    关于超期未付物业费用应缴滞纳金的比例标准如下:通常情况下,这一比例被约定在千分之三左右。根据我国现行的相关法律法规,物业服务收费实行明码标价制度,其具体内容涵盖了以下几个方面:物业管理企业的名称、收费对象、服务内容、服务质量标准、计费方式、计费开始日期、收费项目、收费标准、价格管理模式以及收费依据等等。《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据等。
    2024-08-04
    137人看过
  • 交房延期后发生不可抗力怎么办
    在涉及到开发商逾期交付房屋时所需承担的违约补偿问题上,其具体的实施方案主要包括但并不仅限于如下几种:倘若开发商的延迟交付系由不可预见和抵抗的天灾人祸导致,鉴于此类情况并非开发商主观故意造成的过失,因此要求其支付赔偿金往往并不符合公平原则;然而,如果开发商的延迟交付并非出于正常原因,那么购买者便有权利根据购房协议中的相关违约条款,向开发商提出相应的补偿请求;倘若购房协议中并无针对逾期交付的违约责任条款,在此情况下,我们通常会建议参照该房产所在地段同期类似房屋的租赁价格作为参考标准,来确定相应的赔偿金额。至于开发商应当支付的逾期交房违约补偿,其实际交付流程可以细化为以下几个环节:首先,开发商需要在合同规定的交房日期之后的两个月内,将逾期交房的违约补偿款项交付给业主;其次,若开发商未能在两个月内支付上述费用,购买者可以发出书面通知,并与开发商协商确定合同的最终履行期限,以此督促开发商尽快恢复对该
    2024-04-30
    197人看过
  • 延期交房属于不能抗力吗
    所谓开发商逾期交付房产之不可抗力因素主要包括以下几个方面:首先,由于自然灾害所引发的诸如火灾、地震、飓风等等。其次,因社会变迁而产生的诸多现象,例如战争等。最后,亦不乏因政府新近出台的行政法规及政策性文件导致项目工程逾期交付的情况。《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
    2024-04-28
    243人看过
  • 诉讼时效不可抗力可以延长吗?
    一、诉讼时效不可抗力可以延长吗?诉讼时效不可抗力不可以延长,诉讼时效过期实际上是没有补救办法,根据法律规定,债权超诉讼时效,在起诉到法院后,若对方以债权超过诉讼时效抗辩,法院会依法驳回债权人的诉讼请求。诉讼时效制度的设立是为了督促债权人积极履行自己的权利。一旦意识到债权将要超过诉讼时效,也应该积极采取补救措施,使得诉讼时效中断,重新计算。1、权利人向义务人提出履行请求;2、义务人同意履行义务;3、权利人提起诉讼或者申请仲裁;4、与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形;诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算。二、民事诉讼时效的起算方法是什么?1、有约定履行期限的债权请求权,从期限届满之日的第二天开始起算。2、没有履行期限的债权请求权,从债权人主张权利时起算;债权人给对方必要的准备时间的,则从该期限届满之日的第二天开始起算。3、附条件的债权请求权,从条件成就时开始计
    2024-01-15
    395人看过
  • 不可抗力延期交房支付违约金吗
    一、不可抗力延期交房支付违约金吗遭遇无法预知、预防及克服的特殊情况而导致房屋交付逾期的情况下,通常是不需要支付违约金的。在此种情况下,如一方对所发生的事实状况未有预见并且无法避免,同时也未能通过自身努力来克服此种情况,但是已经尽全力履行了保护对方利益的义务,而且还能够提供相关证据予以确认的话,那么就应该依据具体情况,免除乙方全部或者部分的赔偿责任,也就是说,这种情况下可以无需承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。二、托管房屋定金不退怎么办1、房屋托管公司不退押金的应该先协商解决,当事人双方自行协商解决合同的纠纷;如果房屋所有人于房
    2024-02-29
    139人看过
  • 延期交房后产生的不可抗力能退房吗
    若开发商未能按照约定时间交付房屋,并且在买受人进行相应催告后,仍然在长达三个月之久的合理期限内无法顺利完成交付工作,那么,在此情况下,买受人有权选择要求终止购房交易并退回所支付的全部款项。同时,根据相关法律规定,买受人还可依法向法院提起诉讼,请求解除双方之间的买卖合同,但如双方在合同中另有明确约定的,则应以该约定为准。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-08-03
    246人看过
  • 交付期限延期不可抗力指什么
    一、交付期限延期不可抗力指什么(一)异常自然现象。开发商辩称,由于暴风雪、大雨、洪水等原因,导致施工不能正常进行,此时,应从以下三个方面认定是否属于不可抗力,第一,出卖人是否能够或者应当预见,如果该自然现象是本地区通常的气象表现形式,则不能认定为不可抗力,因为开发商根椐当地的自然条件,合理安排工期,在签定合同时合理预见,确保在约定的期限内依法交付房屋。如是自然现象确属异常天气,应认定为不可抗力。第二,出卖人是否能够或应该能够解决;第三,该自然现象是否足以导致延期施工,自然现象与延期施工之间是否有因果关系。法院在审理案件时应结合施工日志、气象资料等综合分析该自然原因是否构成不可抗力进行认定。(二)拆迁不畅等社会事件。开发商经常辩称由于“钉子户”导致拆迁不能如期进行进而逾期交房。我们认为,如果是开发商原因引起的拆迁不畅,就不能构成不可抗力。虽然强制拆迁属于政府或法院的职务行为,开发商无法控制,
    2023-05-06
    133人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 那个延期交房不可抗力上诉状
      吉林省在线咨询 2022-06-27
      民事反诉状 反诉人(本诉被告):××,男,××年××月××日出生,身份证号:,户籍所在地:××市××区××路××号,联系电话:××。 被反诉人(本诉原告):××,男,××年××月××日出生,身份证号:,户籍所在地:××市××区××号 被反诉人(本诉第三被告):××保险股份有限公司××中心支公司 反诉人就被反诉人交通事故责任纠纷一案,对被反诉人提起反诉。 反诉请求: 1、请求不采用××市公安局交通警
    • 延期交房的不可抗力因素有哪些
      天津在线咨询 2023-03-30
      延期交房的不可抗力因素有哪些? 不可抗力事件的范围主要由两部分构成:一是由自然原因引起的自然现象,如,火灾、旱灾、地震、风灾、大雪、山崩等;二是由社会原因引起的社会现象,如,战争、动乱、政府干预、罢工、禁运、市场行情等。一般来说,把自然现象及战争、严重的动乱看成不可抗力事件各国是一致的,而对上述事件以外的人为障碍,如政府干预、不颁发许可证、罢工、市场行情的剧烈波动,以及政府禁令、禁运及政府行为等归
    • 延期抗辩权的司法效力如何?
      内蒙古在线咨询 2023-11-19
      延期性抗辩权是指权利人在一定期间内、一定条件下可以提出的抗辩权,而非永久可以抗辩。民法典上的同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权以及民法典上的先诉抗辩权,均属于延期性抗辩权。
    • 不可抗力造成延期交房开发商不交房怎么办
      云南在线咨询 2022-05-03
      一般来说,延期交房的违约责任都会在格式合同中规定的比较清楚,但很多开发商会把不可抗力做为延期交房的理由,以此逃避违约责任。不可抗力应具备四个要件:一是必须不能预见,即当事人无法知道事情要在何时何地发生,也无法知道其发生的情况如何;二是必须不能避免,即当事人尽管已采取种种措施,仍然不能避免事件的发生和阻挡该事件产生的后果;三是必须是不能克服,即事件发生后,当事人已经尽到最大努力仍然不能克服事件所造成
    • 开发商延期交房是否属于不可抗力
      澳门在线咨询 2022-01-07
      是否属于不可抗力造成开发商延迟交付,那需要有法院认定,目前来看开发商是存在违约情况的,因该按合同约定承担相应违约责任,如合同约定延迟交付需承担违约责任,或买方有退房权利,应按合同约定办理。开发商不愿承担责任,可以诉讼解决。 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》是必须的,如果没有,可以拒收