司法拍卖房屋还款方式有几种-法师兄

司法拍卖房屋还款方式有几种

来源：互联网时间： 2023-08-31 22:01:21 388 人看过

一、司法拍卖房屋还款方式有几种

司法拍卖房屋的贷款还款方式可能因地区和具体情况而有所不同。以下是一些常见的司法拍卖房屋贷款还款方式：

1．一次性还款：贷款借款人在规定日期前需一次性偿还所有剩余的借款本金和利息。

2．分期还款：贷款借款人与债权人协商，根据双方达成的协议，在一定期限内分期支付借款本金和利息。

3．重组贷款：根据贷款借款人的具体情况和债务状况，债权人可能会同意将贷款重新组织和调整，调整还款方式和期限。

4．公积金贷款还款：如果借款人是通过住房公积金贷款购买房屋，贷款还款通常会通过工资的扣除和缴纳公积金来进行。

二、法院房产拍卖流程

法院拍卖房子的流程如下：

1．到房管局查封被执行人的房屋产权。

2．委托评估公司对房屋的价值进行评估。

3．评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

4．委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

5．拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

6．无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10－20％，再次委托拍卖公司拍卖。

7．二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

8．房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。

三、法院房产拍卖后需要在什么时间内将房子清空

拍卖后需要在二个月内腾空。一般情况下，应在提交拍卖前腾空，未腾空的应在拍卖成交后一个月内腾空，至迟不得超过二个月。涉拍不动产时房屋系被执行人唯一住房时，法院会给被执行人6个月的宽限期完成腾房工作，房屋拍卖成交后，无法立刻腾退房屋的，竞买人需要容忍宽限期。

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1、到房管局查封、扣押被执行人的房子产权。2、委托评估机构对房屋的价值实行价格评估。3、评估结果出来后，按照评估报告，决定拍卖保留价。4、委派拍卖机构对房屋实行拍卖。拍卖活动由拍卖机构动员执行。5、没人竞拍或是拍卖不成功的，法院能够在首次拍卖保留价的根基上减少10%至20%，第二次委派拍卖公司实行拍卖。6、拍卖成交的，法院作出裁断，明确拍卖结果的法律效力。7、第二次拍卖依然失败的，法院能够在此基础上再跌价拍卖。对房子的拍卖，最多能够实行三次拍卖。一、破产财产流拍后怎么办目前，有关流拍如何处理的法律规范有二个：一是最高法院《关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》其13条规定：股权〈上市公司国有股和社会法人股〉拍卖保留价，应当按照评估值确定，第一次拍卖最高价未达到保留价时；应当继续拍卖，每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的百分之九十。经过三次拍卖仍不能成交时，人民法院应当将

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