男方婚前首付婚后加名字是可以的,但是这需要双方进行协商达成一致,如果加了女方的名字,婚后你们是需要共同还贷的,这一点需要考虑进去,一定要提前考虑周全保障自己的权益。法律中并没有强制性的规定,这更加需要双方或者是两个家庭的沟通。
怎么看待男方婚前首付买房婚后要求女方一起还贷的问题
李晓娟律师可以帮您从法律上分析一下这这样做可能给女方带来的风险。
男方支付首付款买房,并向银行贷款,房屋登记在男方一人名下,女方婚后与男方共同还贷的话,如果离婚,房屋会怎么分割呢?
根据杭州离婚律师李晓娟的办案经验,实践中房子会被认定为男方的婚前个人财产,离婚时,女方只能分得两人婚内共同还贷金额以及房屋对应增值部分的一半。
那么,如果在房产证上了女方的名字,离婚时会怎么分割?
婚后贷款还完后,该房产加名,房产属于夫妻共同所有,但离婚时不一定平分,具体的分割比例,法官会参考双方对房屋的资金贡献大小、结婚时间长短、有无子女、双方有无过错等因素做出判决。
当然,双方还可以签婚内财产约定,约定双方对房产的具体占比。这样的话,会减少离婚时的财产分割的纠纷。
我是杭州离婚律师李晓娟,有离婚财产分割问题,您可以电话或微联系我,将为您提供专业的法律服务。为了保障服务质量,请您付费咨询。
【法律依据】
民法典婚姻家庭编的解释(一)第78条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判
决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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男方婚前首付,婚后可以加名字吗安徽在线咨询 2021-06-03男方婚前首付婚后加名字是可以的,但是这需要双方进行协商达成一致,如果加了女方的名字,婚后你们是需要共同还贷的,这一点需要考虑进去,一定要提前考虑周全保障自己的权益。法律中并没有强制性的规定,这更加需要双方或者是两个家庭的沟通。
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婚前男方付首付买房婚后可以加名字吗?北京在线咨询 2022-11-081、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。 2、抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
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婚前男方付首付婚后加女方名字浙江在线咨询 2022-01-25你们这属于按揭买房,婚前由男方缴纳首付,婚后夫妻共同还贷。这个问题比较复杂:婚后在房产证上加上你的名字,也不等于说房子有你的一半。但至少说你是该房子的共有人,至于比例多少,需要根据双方共同还贷时间、共同还贷的额度,来计算你占的份额。现在到房产交易中心办理加名,比较容易的,夫妻双方共同到房产交易中心提出申请,就可以办理,而且还免税。
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婚前男方付的首付婚后男方还款已写男方名字婚后可以加名字上去吗山西在线咨询 2022-10-25夫妻析产是以离婚为前提的。根据婚姻法解释三的规定如下:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定