小区绿化不达到合同要求不交物业费合法吗？-法师兄

小区绿化不达到合同要求不交物业费合法吗？

来源：互联网时间： 2023-08-05 10:21:25 480 人看过

不可以，这是两码事。绿化不达标属于开发商的违约责任。你是不可以拒交物业管理费的，因为开发商跟小区的物业管理是两个不同的公司，所以这种情况建议先跟物业公司和开发商协商，协商不成的话再去找别的解决方法。比如：可以联系一下其他业主维权；直接去当地规划局投诉；向法院起诉等等

占用小区绿化带搭建违法吗

一、占用小区绿化带搭建违法吗

1、占用小区绿化带搭建违法。占用小区绿化带搭建的情况有以下内容：

（1）业主会议和业主委员会，对任意弃置垃圾、侵占通道、违章搭建等损害别人合法权益的行为，有权按照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失；

（2）建设规划、环境卫生、公安等行政主管部门应当依照有关法律、法规；

（3）如果产权证书明确记载绿地属于个人所有，则该绿地不属于业主共同所有。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

二、申请临时占用城市绿化用地需要提交哪些材料

申请临时占用城市绿化用地需要提交下列材料：

1、申请单位的营业执照、法人代表身份合法有效证明；

2、广东省占用城市绿地审批申请表；

3、规划部门已审批的规划总平面图；

4、建设工程规划许可证；

5、事业单位法人证书；

8、政府同意办理该事项相关文件、会议纪要、市政工程项目建设企业及个人来函等；

9、单位组织机构代码证或营业执照等；

10、项目立项文件。具体材料模板可到政务服务中心城管窗口咨询参考。

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