出租商铺合同纠纷如何起诉
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-03 23:48:25 488 人看过

一、出租商铺合同纠纷如何起诉

在提交至法院的书面诉状中,您务必遵守

《中华人民共和国民事诉讼法(2017年修改)》中第一百二十条的规定:

提起诉讼时必须向人民法院送达正式的起诉书,且需按被告人数量提供相应份数的副本。

如果书写正式的起诉状确实存在困难,您可以选择以口头方式起诉,只需将相关内容如实记录在案,同时告知对方当事人即可。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条

起诉状应当记明下列事项:

(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

二、出租合同纠纷如何解决

租赁合同纠纷解决方式主要如下:

1.双方协商。

自行解决双方的矛盾;

2.调解解决、通过第三人出面调解,第三人可以是房屋交易市场管理部门,也可以是租房中介;

3.仲裁。

合同当事人把合同纠纷交给仲裁机构,让仲裁机构就此纠纷作出裁决;

4.诉讼解决。

让当事人一方向法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“出租商铺合同纠纷如何起诉”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第二编 审判程序 第十二章 第一审普通程序 第一节 起诉和受理 第一百二十六条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月16日 19:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 赣县合同纠纷商铺如何解决
    首要的解决途径是通过双方共同的洽商以找到符合双方利益的妥善方案,以此来化解问题;倘若协商无法顺利进行,我们便可以考虑采用仲裁作为解决争端的方式;然而,若协商及仲裁均未能达成双方满意的协议,此时我们就可以启动司法诉讼程序,寻求公正的裁决。在此期间,参与者应始终坚持平等、互惠以及该过程中遵循协商一致性的重要准则。尤其在仲裁解决环节中,以其高效且广泛应用于合同纠纷处理之中,已经成为最普遍使用的手段之一。若经过上述所有努力后仍无法达成共识,那么我们有权将争议提交至当地的人民法院,由法院进行最终的裁决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同
    2024-05-19
    436人看过
  • 商铺纠纷诉讼期间可以出租吗
    可以的,商铺纠纷诉讼期间能出租。租赁合同的订立和效力与能否实现租赁无关。这意味着可以与第三方签订合同。但是,由于商铺仍在争执中,因此应如实告知对方,否则,如果无法实现租赁,将承担违反合同或赔偿损失的责任。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2024-04-19
    331人看过
  • 商铺租赁转让合同纠纷有哪些,如何处理这些纠纷
    商铺租赁转让合同纠纷有哪些?如何处理(一)商铺转让合同纠纷商铺的转让合同,常见的事项除了主体之外,主要是:承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。1、关于承租的地点,该事项的约定,一方面涉及约定法院管辖时的选择问题,另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时,相对应的违约条款设计问题。2、关于租金递增以及时间点的问题,这里需要关注的是递增的基数,是以月租金还是季度租金还是年度租金为计算基础。而递增比例及时间点,明确约定好则承租人可以预估租赁合同履行的成本及收益问题,从而对于承租的投资是否可行作出预估。3、关于租赁保证金或者履约保证金,一般是确保承租人依约履行合同的保证金,针对的是承租人单方违约或者损坏店面或者违反物业管理规定等,该点要详列部分情况下做好兜底条款的设计。关于纠纷处理机制,则参阅
    2023-06-22
    226人看过
  • 民法典商铺租赁合同纠纷损失如何追回?
    一、民法典商铺租赁合同纠纷损失如何追回?因租赁合同纠纷产生损失的,当事人可以协商赔偿,如果协商不成的,当事人可以申请仲裁或者向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第十条【法律适用】处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。二、终止未到期的租赁合同的情形但是,租赁合同要是出现法定可以解除的情形的,租赁双方可以提前解除租赁合同:1、当事人协商─致,可以解除合同。租赁双方可以租赁合同中约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同
    2023-06-19
    462人看过
  • 出租商铺纠纷找谁解决
    法律综合知识
    一、出租商铺纠纷找谁解决关于商铺出租及转让所引发的纠纷事宜,《民法典》明文规定合同当事人有权利协商解决该问题,若协商无果,则可依法向人民法院提起诉讼或请求至仲裁机构进行仲裁。若双方当事人希望通过调解方式来解决纷争,则调解行为将被置于优先考虑之位。依照我国《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三条规定,人民法院对个人及企业间因财务关系和人身关系引发的民事诉讼予以受理,并参照本法规则进行审判。同时,《最高人民法院关于审理债权债务案件适用法律问题的解释》第九十三条还指出,审判机关在审理民事疑难案件时,应遵循当事人自愿的原则,在事实清晰无误的基础之上,判别是非曲直,从而进行调解斡旋。在《中华人民共和国仲裁法》第二条中明确规定,凡是涉及到平等主体的公民、法人以及其他组织的合同纠纷以及其他财产权益纠纷都可以申请仲裁。以上法律条款为您提供了租赁商铺过程中的维权途径及合法维权程序的参
    2024-03-14
    312人看过
  • 商铺合同纠纷起诉是否会导致铺子关闭?
    会。商铺可以向法院申请诉中财产保全,经法院批准,可以查封当事商铺,但是进行财产保全申请人应向法院提供等值担保,如现金、房产、汽车、机器设备等均可。若当事人是被告,对方也提起诉讼保全的话,则有可能影响营业。例如对方申请保全自己的部分设备,当然会有所影响。法律的归法律经营的归经营。商铺合同纠纷怎么起诉?向具有管辖权的法院提起诉讼。起诉的流程:1、起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行3、排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。4、开庭审理(1)、宣布开庭
    2023-07-02
    136人看过
  • 商铺租赁纠纷起诉房东有用吗
    对于租赁关系中承租方拖欠大量租金不予支付的情况,出租者有权采取相应措施以维护自身权益。出租者可要求承租方在合理期限内予以支付,若承租方未能履行此项义务,则出租者有权解除双方之间的合同协议,同时也有权利通过向当地法院提起诉讼的方式解决纠纷。在这种情况下,承办法院会根据实际情况,遵循自愿平等的原则以及事实清晰的准则,对争议事项进行客观公正的分析和调解。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    2024-05-13
    432人看过
  • 商铺买卖合同纠纷的处理,商铺买卖合同纠纷可以在合同签订地起诉吗
    一、商铺买卖合同纠纷的处理商铺买卖合同纠纷的处理有以下几种方式:1.协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2.调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3.仲裁如果合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议的才可以向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以向人民法院起诉。二、商铺买卖合同纠纷可以在合同签订地起诉吗商铺买卖合同纠纷可以在合同签订地起诉,《民事诉讼法》第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。这是法律对于因合同纠纷提起的诉讼的管辖一般规定,即发生纠纷后,要么向被告住所地人民法院起诉,要么起诉至合同履行地人民法院。《民事诉讼法》第三十四条规定,合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告
    2022-07-22
    450人看过
  • 关于商铺出租合同的范本债务纠纷案
    网友:欲求一份商铺出租合同范本,之前本来是与几个朋友一起合伙销售衣服的,现在发现生意很淡,几个月下来亏了很多,打算不做了,将店铺出租出去。律师:商铺出租合同范本合同双方:出租方(以下称甲方):法定代表人及身份证号:营业执照号:注册或居住地址:邮编:电话:承租方(以下称乙方):法定代表人及身份证号:营业执照号:注册或居住地址:邮编:电话:甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:第一条甲方出租的商铺座落地址________________________,建筑面积__________m2(使用面积__________m2)第二条租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。第三条租金和租金交纳期及条件:1.每月租金为人民币____________元,乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行:收款人名称:帐号
    2023-06-04
    64人看过
  • 商铺租赁合同纠纷法律规定
    《中华人民共和国民法典》(2021.1.1生效)第七百一十六条“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”《上海市房屋租赁条例》第二十九条“房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。”第三十条有下列情形之一的房屋不得转租:(一)承租人拖欠租金的;(二)承租人在承租房屋内擅自搭建的;(三)预租的商品房。第三十一条“房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人转租房屋应当征得出租人书面同意;未征得出租人同意转租房屋的,出租人可以解除租赁合同。”第三十二条“房屋转租期间,租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;房屋转租期间,租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。”第三十四条“房屋转租合同约
    2023-01-25
    104人看过
  • 典型案例--商铺租赁合同纠纷
    甲方为商场乙方为经销商第四条:经营期限为16日起至16日止。经营期满,如乙方要求继续经营,须于期满前50天提出书面申请,经甲方同意后,续签合同。第十二条:乙方装修需经甲方同意,现装修合同期满不得拆除,如不再经营无偿归甲方所有。这是合同中的两款条约,然而现在问题出来了。事件:现在甲方要求我们搬出商场,并要求无偿占有我价值超过6万RMB的装修,理由是我们未在合同期满前50提出申请。细节:27日商场发出过单方面的通知,要求各经销商需再30日之前提出申请否则视为弃权(不再续签合同的意思)但这并没有我们乙方的签字没得到我们乙方的同意,期间也未曾找我们乙方商谈。而后我们4日提出要求续签合同,但遭到拒绝。但其他有些经销商30日后提出续签合同成功。后来得知续签失败的是因为甲方单方面早以将我们的柜台租给的第三方。问题:1:第四条中的‘如乙方要求继续经营,须于期满前50天提出书面申请,经甲方同意后,续签合同。
    2012-06-03
    83人看过
  • 商铺返租纠纷起诉后法院调解流程是如何的?
    1、法院在征得当事人同意后主动依职权开始调解;2、调解开始后,审判人员应当认真听取双方当事人,关于案件事实和理由的陈述,查明事实,分清是非,明确双方各自的责任;3、当事人达成调解协议的,将调解协议的内容记入笔录,并由双方当事人签名。调解未达成协议或者调解协议不被人民法院认可的,结束调解程序恢复审判。民事诉讼调解的方式可以根据案件的难以程度和不同情况进行不同的调解,包括诉前调解、立案调解、庭前调解、书信方式调解等。因为商铺返租引发的纠纷可以由当事人自行协商,无法自行协商的话可以委托律师介入调解处理。但是,律师事务所的收费标准只能由市场决定,商铺返租纠纷不属于返租的范围,所以,当事人只能在个人的经济承受范围内请律师。
    2024-01-11
    171人看过
  • 怎么解除商铺返租合同纠纷
    一、怎么解除商铺返租合同纠纷对于归还出租铺位的处理方法有以下几种可供参考:首先,我们应根据租赁协议中的相关条款来进行处理;其次,若协议中并未对此事项做出明确规定,那么双方可以进行友好协商以达成共识;再次,如协商未能解决问题,您有权申请由第三方介入进行调解工作;然而,如果经过调解仍无法达成满意的结果,您可以选择向当地法院提起诉讼,或者直接向法院提交诉状;最后,如果是卖方违反了合同约定,您有权要求其双倍返还所支付的定金。反之,如果是买方违约,则需承担相应的违约责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人
    2024-07-23
    436人看过
  • 商铺返租诉求如何提出
    法律综合知识
    当面临商铺返租问题时,业主们通常需要关注租赁合同的履行以及违约责任等关键事宜。首先,建议业主们仔细查阅租赁合同中的有关条款,以确保对于返租的权利与义务有明确而具体的规定。若租赁合同中有对返租事项进行明确约定的条文,那么业主便可依照此类合同条款,向承租人提出返租要求,并且请其根据事先达成的协议支付相应的返租租金。倘若承租人未能严格遵守合同条款,未按时交纳应有的返租租金,业主有权向其发送书面催款通知书,敦促承租人在合理期限内尽快支付所拖欠的款项。如若承租人仍然拒绝履行支付义务,业主则可依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》之相关法律法规,向当地人民法院提起诉讼,请求承租人支付返租租金以及可能产生的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-04-21
    67人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 商铺租赁合同纠纷上诉状是如何的
      河南在线咨询 2023-03-24
      刑事上诉状用于被告者不服一审判决,而在法定期限内向原审法院的上级法院提出要从新审判的一种法律文书。刑事上诉状基本内容应包括上诉人、被上诉人、上诉的案件、不服哪个法院的什么类型判决等内容。对于不服的阐述以及相关法律依据也应该和刑事上诉状一起提交。
    • 商铺租赁合同纠纷案例: 以及特殊情况下商铺出租人如何处理租赁纠纷
      湖南在线咨询 2022-02-27
      一、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题当一户商家承租一个商铺经营一段时间后,因为经营情况不好,往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁,如果现在经营者不是产权人,那么就涉及转租或转让的问题。在商铺租赁中,转租和转让的现象十分普遍,我们曾经碰见过连环近十手的情况,令人叹为观止。在保持转租房方与房东的租赁关系的同时,衍生出转租房与转承租人之间的租赁合同的做法
    • 商铺合同纠纷起诉会封铺吗,法律上该如何规定
      云南在线咨询 2023-12-09
      律师解答 商铺合同纠纷起诉不会封铺,但如果情况紧急,当事人申请财产保全,人民法院接受申请后,认为不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害而裁定采取保全措施的,会封铺。
    • 商铺租赁被起诉怎么办商铺租赁纠纷怎么办
      澳门在线咨询 2022-11-07
      准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料: 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等; 2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等; 3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等; 4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等; 5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函
    • 商铺合同一定生效吗商铺合同如何解决纠纷
      香港在线咨询 2023-12-16
      律师解答 商铺合同纠纷能解决,当事人可以通过以下方式解决: 1、双方当事人可以在平等、自愿的基础上进行协商; 2、可以请第三方进行调解; 3、如果双方有仲裁协议的,可以申请仲裁; 4、当事人可以依法向人民法院提起诉讼。