住户通过什么告开发商
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-08 12:34:07 250 人看过

律师解答:

可以通过向银行起诉告开发商。

可以通过向银行起诉告开发商。

具体起诉流程如下:

1、准备好起诉状,起诉状包括原告、被告的身份信息以及诉求。

2、将起诉状递交到被告所在地法院。

3、法院受理后,同时需要缴纳诉讼费用。

4、法院会向被告送达起诉状副本、开庭通知书等。

5、等待开庭审理即可。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。

对符合本法第一百一十九条

的起诉,必须受理。

符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;

不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;

原告对裁定不服的,可以提起上诉。

第一百一十九条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月12日 15:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 业主告开发商有什么后果
    业主告开发商需要准备好起诉状、购房合同原件和复印件、业主身份证原件和复印件、开发商违约的相关证据等材料,携带上述材料到有管辖权的法院起诉,注意合同中如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。业主告开发商怎么处理在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份。第二,购房合同原件和复印件各一份。第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。但无论是约定管辖还是到被告诉地法院起诉均不得违法第四,去工商局查询开发商工商登记信息。第五,收集证据,证明开
    2023-07-25
    226人看过
  • 开发商通过什么途径可以直接退房?
    以下情形可以要求开发商退房:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。什么条件下可以要求开发商退房(一)无证售房开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证明的,购房者可请求返还已付购房款及利息。(二)开发商隐瞒房屋抵押状况商品房买卖合同订立后,开发商未告知购房者又将该房屋抵押或出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。另外,出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致购房者无法取得房屋,购房者也有权解除合同。(三)开发商延期交房,经过合理期限仍不能交房如果开发商未能按照合同约定期限交付时,应按照合同约定处理,如未约定,购房者有权要求
    2023-07-28
    58人看过
  • 购买安置户房子过户去开发商过吗
    购买安置户房子过户去开发商过吗?不是,去房管局,房屋交易中心办理房产过户,不是在开发商处。安置房过户申办材料:1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平面图。9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。注:提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。安置房过户办理程序:(一)内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单。(二)外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见。(三)内勤收费。(四)科长审批。(五)主任审批。(六)外勤打印意见、登记表、转件单。(七)内勤移交产权产籍管理中心。安置房过户收费标准及依据:(一)新建商品房住宅:3元/m2(二)新建商品房非住宅:5元/m2(三)
    2023-05-04
    215人看过
  • 新房被开发商抵押过户怎么办
    若您发现购得的房屋被开发商进行了抵押,您可以采取以下几种策略来解决此事:首先,开发商可以逐渐偿还被抵押的房屋的贷款,并同时逐渐销售房屋。这种方法是先将贷款还清,再开始销售,确保出售的商品房处于已解除抵押状态;其次,在明确告知的基础上,开发商可与买家签署房地产买卖协议。随后抵押人可以自行筹措资金,一次性提前归还出卖房屋所需支付的相关款项,从而由房管部门办理抵押登记涂销,并完成买卖合同登记备案工作;另外,若买家与开发商签订合同后,三方(即:买家、开发商及贷款提供者)可以达成共识,即由买受人将购房款项存入银行指定账户,该笔款项专门用于偿还房地产开发商应付给银行的贷款;最后,当买受人已经购买房屋且办理了部分购房款的按揭贷款后,在贷款尚未清偿期间,如果买受人决定将房产再次转让,原买受人和次位买受人可在签订新合同后,联合向银行申请办理转按揭手续。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三
    2024-07-30
    471人看过
  • 房产过户后开发商违约怎么办
    一、买卖房屋纠纷诉讼时间是多久关于开发商违约责任纠纷的诉讼时效问题,根据相关法律法规的严格规定,这个期限设定在三年内。通常来说,当事人可自其实际知晓或应当知道受侵害权益之日起开始计算该诉讼时效,但若遇到特殊案例,经权利人提出申请并获得批准,该诉讼时效也可能会予以相应适当地延长。值得注意的是,如果当事人的权益由于损害行为而导致超过二十年时间仍未得到有效维护,那么法律对此类情形将不再提供保护。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房屋纠纷诉讼时效多久房屋诉讼时效一般是三年,不可以超过二十年,超过部分年限是不会受
    2024-03-21
    82人看过
  • 开发商破产产权能否过户
    开发商进入破产程序,如果消费者已支付购买商品房全部款项,可请求房地产开发企业办理房屋所有权变更登记。相关司法解释规定,认定相对人购买的房屋属于特定物,如果相对人已完全支付对价,则可以请求进入破产程序的企业继续履行房屋过户义务。一、申请企业破产有哪些条件企业破产必须具备两个条件,一是企业必须是经营上的严重亏损;二是企业不能清偿到期债务。首先,严重亏损,无力清偿到期债务的企业,由其债权人或债务人向企业所在地法院提交破产申请另外,如果企业具备了企业破产条件,其要进入破产程序还必须由人民法院依法裁定并宣告其破产,这样企业才正式进入破产程序。二、原告申请破产清算什么意思申请破产清算指的是企业因管理不善造成严重亏损不能清偿到期债务而根据企业破产法的规定申请破产进入清算程序的行为。企业破产是经营上的严重亏损,然后是企业不能清偿到期债务。首先,严重亏损,无力清偿到期债务的企业,由其债权人或债务人向企业所在
    2023-03-22
    163人看过
  • 征地补偿过少开发商怒告政府
    2000年,重庆鸳鸯房地产开发公司和瑞雪实业公司在重庆渝北鸳鸯镇通过合法程序拿到4宗土地,并于当年12月前取得这4宗土地的所有权证和相关政府职能部门的行政许可。但2000年12月18日重庆北部新区即北部新区经开园和高新园两个工业园区成立,12月26日,重庆市政府下发通知,停止办理北部新区范围内所有建设项目。而鸳鸯公司和瑞雪公司的4宗土地,恰好位于北部新区经开园的黄金地段。2003年,重庆开发区收回鸳鸯公司和瑞雪公司的40多亩土地,两公司收回支付的综合地价金和每亩2.5万元补偿款。然而,同年11月,重庆开发区收回的土地经过拍卖,折合单价为每亩45万元。两公司为此开始讨要土地损失。2007年5月,鸳鸯公司和瑞雪公司将政府告上法庭,要求法院判决北部新区管理委员会赔偿同等地段、同等价值的土地,或者按每亩150万元的价格支付赔偿金。按照此要求,鸳鸯公司将得到4638万元的行政赔偿,瑞雪公司获得的赔偿
    2023-04-23
    309人看过
  • 怎么告开发商最有效
    搜集证据,到开发商住所地法院起诉解决。一、业主告开发商要如何处理业主告开发商的处理:1、业主身份证原件及复印件各一份;2、购房合同原件及复印件各一份;3、看合同是否有约定管辖权。如果有约定管辖权的法院,需要向约定的法院起诉。如果没有约定管辖权,可以向被告住所地法院起诉。但是,无论是约定管辖权还是向被告地法院起诉,都不得违法;4、去工商局查询开发商的工商登记信息;5、收集证据证明开发商违约;6、立案后,法院会告知开庭时间、地点和举证期限,积极出庭应诉;7、法院调解,调解不成,法院将开庭审理并出具判决。另外,如果案件比较复杂,建议聘请专业律师解决。二、遇到网络诈骗,正确做法是什么遇到网络诈骗,可以按照以下解决:1、必须尽快报警,切不可再联系网络诈骗者,防止二次受骗;2、可以想办法进行止损,如尽快联系银行或快递公司等;3、搜集证据、妥善保存,首先受害者要保存所有证据;4、选择正确的报案地点,被骗
    2023-06-26
    472人看过
  • 贷款不通过开发商退款吗
    一、贷款不通过开发商退款吗房贷办不下来开发商给退款。若是开发商原因、政策发生变化导致房贷办不下来,那么是可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。若是自身原因导致,也可以申请退房,但这时你需要支付开发商一定的违约金。二、房贷办不下来的原因是什么据了解,房贷办不下来有三个方面的原因,其中包括购房者自身原因、开放商原因以及银行政策原因等,具体如下:1、购房者原因:贷款买房首先需要购房者信用良好,并且要提供真实的资料。有的购房者对自己的征信不了解,有了不良信用也不知道,结果因为信用不好被拒贷了;也有的购房者为了提供贷款审批率,提供不真实的资料,比如银行流水、收入证明造假等,银行在审核时发现这种情况,也是不会批贷的。2、开发商原因:一个是开放商自身原因,通常房地产开发商都需要具备五证两书才可以卖房,要是开发商不具备房屋销售条件,或者是没有取得预售许可证就开始卖房,银行都不会批贷的。二个是开发商
    2023-04-20
    122人看过
  • 开发商办不了房产证怎么赔偿住户
    一、开发商办不了房产证怎么赔偿住户开发商办不了房产证赔偿住户的方式是:1.支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;2.赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;3.没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。二、房产证办理过户手续流程是什么1.签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。2.提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3.缴纳税费。4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是
    2023-06-04
    280人看过
  • 开发商违约后要给住户退房吗
    一、开发商违约退房的流程是什幺关于房地产开发商违约时如何要求退房问题,具体处理方法如下:首先,业主可选择与相关的开发商进行真诚的沟通和商议;若协商无果,则可以书面形式申请至基层组织介入调解此事宜;如果调解未取得理想效果,则业主有权针对该争议提交法院予以裁决;在特例情况下,若双方当事人事先签署了相应的仲裁协定或者已遵守了仲裁条款的规定,则可以依法向仲裁委员会提出仲裁申请以解决争议。当然,购房者亦有权根据自身需求选择放弃调解过程,转而直接向法庭提起诉讼或者申请仲裁程序来解决纠纷。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷
    2024-03-22
    442人看过
  • 开发商一房二卖未过户怎么处理
    1、在一房二卖中,卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后,对后面的买受人履行了合同义务,办理了房产过户的登记手续的相关情形。在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时,前后两个买受人享有的请求权性质是不同的:后买受人因其债权已得到满足,已经是该房屋的所有权人,故其享有的是基于对该房屋所有权上产生的物权请求权。而前一个购房者只能主张开发商返还购房款.赔偿损失,不能主张购房合同继续履行。2、在一房二卖中,出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后,又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。由于房屋产权已经过户,出卖人已非房屋所有权人,所以后一个合同是无效的。因无权处分并最终导致合同无效的,由出卖人向后买受人进行赔偿。3、在一房二卖中,二次买卖均未完成过户登记的处理。在一房二卖中,二次买卖均未办理过户登记的情形下,房
    2023-06-24
    271人看过
  • 起诉开发商被告开发商会叫律师吗
    若购房者与房地产开发商在房产交易过程中因纠纷而无法通过协商方式妥善处理,便可依照法律程序向有管辖权的人民法院提起诉讼寻求司法救济。对于涉及到民商事方面的案件来说,既可以选择委派专业的律师进行代理,也允许当事主体亲自参与诉讼过程之中。在此情况下,律师将运用自身的专业知识和技能,为当事人提供全面、有效的法律援助,然而这并非强制性的要求。《城市房地产管理法》第28条依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规作价入股,合资、合作开发经营房地产。
    2024-08-09
    156人看过
  • 开发商抵债房如何办理过户
    以房屋抵债偿还债务的,抵押人与抵押权人共同到不动产登记机构办理过户登记,办理时提交申请书、抵押合同、房产证等材料。根据法律规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。一、房屋抵押可以抵押给谁房屋抵押可以抵押给个人、公司或者其他单位。房屋抵押抵押时当事人应当签订书面抵押合同,抵押合同签订后应当办理抵押登记,房屋抵押权自登记时设立。根据2021年实施的《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。二、抵押的房产哪些情况下可以处理抵押的房地产能够处分的情况:1、债务履行期
    2023-04-04
    303人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 业主告开发商应该告什么
      贵州在线咨询 2022-06-08
      业主告开发商需要准备好起诉状、购房合同原件和复印件、业主身份证原件和复印件、开发商违约的相关证据等材料,携带上述材料到有管辖权的法院起诉,注意合同中如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院
    • 房地产被开发商告住了怎么办
      河南在线咨询 2022-07-05
      能否要求赔偿开发商违约金的问题,主要得看你们与开发商签订的房屋买卖合同对逾期交房的开发商违约责任是如何约定。如果有相关的合同条款,你们一般都可以要求开发商按合同约定赔偿, 2、在与开发商私下协商无法解决或达不到你们的预期效果的情况下,你们可以起诉到人民法院,也可反映到工商、房产等管理部门。 3、无论是起诉到人民法院,还是反映到其他有关部门,都必须得准备好证明开发商逾期交房的相关证据,同时准备好诉状
    • 开发商入住多久过诉讼期
      云南在线咨询 2022-06-02
      开发商交房后,自购房者知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内,仍属于诉讼时效期间。超过该诉讼时效期间的,对方当事人就享有诉讼时效抗辩权。根据《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民
    • 开发商拒绝业主过户业主如何维权,开发商拒绝业主过户
      四川在线咨询 2022-05-02
      关于开发商拒绝业主过户的行为,业主可以根据相关的法律规定维权。《房屋登记办法》第三十五条规定:因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予
    • 开发商怎么处理无证住户问题
      广西在线咨询 2022-11-01
      建议详细介绍情况或当面咨询律师,为之全面分析解答。