卖方隐瞒漏水买方需收集什么证据-法师兄

卖方隐瞒漏水买方需收集什么证据

来源：互联网时间： 2023-06-22 10:03:09 210 人看过

卖方隐瞒漏水买方需收集相关的书证、物证、视听证据等。

一、房主卖房隐瞒漏水情况怎么办？

如果原来的屋主隐瞒了漏水情况，是要负责的，因为在房屋买卖合同里是有规定的。具体的细则如下：

如果房屋主体结构（不包含公共区域：如公共管道、外墙、屋顶等）存在漏水情况，卖方应当在交付房屋之前完成修复。如果卖方未修复，买方在房屋交付后自行修复的，卖方应当承担全部维修费用。

根据以上的条款，可以要求原来的屋主出维修费用，因为他隐瞒了实际情况；如果原房东不想承担责任，可以到相关的部门起诉他。另外，如果购买二手房的话，当时要检查好各方面的问题，以免影响入住。

二、房屋漏水找谁处理

房屋的漏水问题在房屋质量保证书里有明确的规定，可以参考房地产开发公司发给业的房屋质量保证书承诺的保修年限，如果没有过保修期，物业公司必须承担，及时联系房地产公司进行维修工作，否则引起的一切责任物业公司有承担的可能。

如果是已经过期了，房地产开发商就不会对此做出保修，但物业管理公司无可避免的是要承担协助业主解决漏水问题的义务，物业公司可以协助业主联系专业的防水补漏公司来为业主服务，但费用方面的问题，业主自主与其公司协商。

房屋漏水分几种原因：先确定漏水部位，根据不同的漏水部位，会有不同的质保期。质保期内，而且业主并未破坏防水层，费用由开发商以及施工队承担。如果超过质保期，顶层漏水经过业主大会同意用维修基金维护。毗邻部位由物业公司协调毗邻部位相关业主解决。物业公司尽到的只是通知、协调的义务，并不承担维修费用。

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