1。房屋征收补偿是否以户籍为依据?
房屋征收补偿不是以户籍为依据,而是以被拆迁房屋为依据。房屋征收补偿是对被征收房屋的补偿,因此补偿应当根据被征收房屋的价值确定。房屋征收补偿与人口、户籍无关。
房屋拆迁中还有安置补助的概念,是根据人口或户籍给予的。集体土地上房屋的拆迁,适用《土地管理法》。根据法律规定,有按人口或户籍给予的安置补助,即对具有被拆迁房屋村民资格的,给予一定的安置房面积或宅基地面积或相应货币。综上所述,房屋征收补偿与户籍无关,而安置补助与户籍有关。也就是说,在房屋征收拆迁的情况下,补偿与房屋有关,与户籍无关,而安置补助则与户籍有关。只有集体土地上的房屋拆迁,才能按人口给予安置补助。征地拆迁补偿标准应该是多少?
征地:征地补偿包括土地补偿、移民安置补助和地上附着物补偿三项。土地补偿费和安置费按耕地被征收前三年平均年产值的数倍计算,土地管理法规定最高为30倍。但根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,已经超过30倍。”依照现行法律、法规支付的土地补偿款和安置补助费,不能维持被征地农民原有生活水平,或者不足以支付被征地农民社会保障费用的,由省人民政府决定,自治区、直辖市批准增加安置补助。土地补偿费、安置费总额达到法定上限,不足以维持被征地农民原有生活水平的,当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补助。”拆迁:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。
3。如果征地拆迁补偿过低,我们该怎么办?
根据现有情况,我们不能确定占地(或拆迁)是否合法,但补偿金过低,应先拒绝签订补偿协议及相关材料,并拒绝占地(或拆迁)。
4。我们怎样才能得到合理的补偿?
征地拆迁补偿费是否合理的前提是征地拆迁是否合法。征地拆迁时,首先关注的是补偿标准或如何提高补偿,而提高补偿的根本问题是征地的合法性。
搬迁群众确实不在乎项目的合法性,而是在乎合理的补偿。但急着不能吃热豆腐,要达到这个目的,就需要运用技巧和方法,从项目的每个环节的合法性出发,通过对每个环节的违法实体和程序的彻查,让对方主动给予合理的赔偿
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房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
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房屋征收不合理怎么补偿?云南在线咨询 2023-04-271.房子被征收补偿不合理,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 2.房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
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农村房屋征收应如何补偿房屋征收和农用地河南在线咨询 2022-08-28一、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋项目予以赔偿,再次我们将拭目以待。在这里只是简单估算应该补偿项目: 1、费; 2、房屋补偿费及装修费; 3、安置费和搬迁费; 4、困难补助和奖励; 5、房屋内各项家电移机补偿; 6、非住宅房屋营运损失补偿等。二、农
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如何中止房屋征收补偿决定的审理四川在线咨询 2022-10-05除法院认为需要补允诉讼材料,收集相关证据,可以中止审理的情形外,通常征收人不应有《房屋征收补偿决定》中止审理的申请,因为政府的补偿决定已经作出,应是严肃的,经得起法律审查的,审理过程中双方当事人均可以在规定期限内对《房屋补偿决定》合法性补充证据。如果在申请法院行政裁定中,征收人与被征收人就征收补偿达成一致,签订了征收补偿协议,征收人可以撤销房屋征收补偿决定裁定申请,应该属于终止审理。
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如何补偿被征收的房屋价值福建在线咨询 2022-05-20不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设主管部门制定的《国有土地上房屋征收评估办法》确定。
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房屋征收补偿协议如何认定新疆在线咨询 2022-05-01房屋征收签订《房屋征收补偿协议》,在法律意义上是征收人与被征收人通过协商达成一致,是双方真实意思的表示,所签协议具有法律效力,双方必须按协议约定履行。不可以讲当时对协议不理解为借口拒不按协议执行。协议约定不明确不完整可以依据相关法规及公序良俗双方协商补充完善。依据国务院590号令精神,对房屋征收选择产权调换的,必须结清被征收房屋补偿款并与选择安置的新房的价格互找差价。通常情况下被征收人在办理新房入