哪些情况申请宅基地不予批准,申请宅基地需要提交哪些材料
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-04 08:01:16 410 人看过

一、哪些情况申请宅基地不予批准

以下几点情况申请宅基地不予批准:

1.不符合土地利用总体规划、村镇规划。

2.原有宅基地面积已达平原地区和城市郊区每户100平方米,丘陵地区、山区每户150平方米标准。

3.申请的农村宅基地存在土地权属争议。

4.已有农村宅基地面积能够解决子女分居立户需要。

5.原农村房屋(宅基地)出租、赠与、转让或已列入当地政府规划改造范围。

6.法律、法规或者政策规定的其它情形。

二、申请宅基地需要提交哪些材料

申请宅基地需要提交的材料如下:

1.村民个人申请宅基地的申请书。

2.申请人基本情况(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员,户口是否本村集体户口等)。

3.村民委员会或农村集体经济组织出具的材料:

(1)申请人现有的宅基地情况。

(2)对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等。

(3)村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等。

(4)乡镇土地利用总体规划图、现状图等,并注明拟占用土地地类。

4.属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书。

5.其他需要提交的材料。

三、农村宅基地怎么转让

1.宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:

(1)城镇居民购买。

(2)法人或其他组织购买,就是非自然人购买。

(3)转让人未经集体组织批准。

(4)向集体组织成员以外的人转让。

(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

2.宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房,假如只有一处,转让后不得再次申请宅基地。

(2)同一集体经济组织内部成员转让。

(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。

(4)转让行为征得集体组织同意。

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