房屋质量问题被处理后能否要求赔偿-法师兄

房屋质量问题被处理后能否要求赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 09:07:10 357 人看过

在处理房屋质量问题并完成修复之后，相关购买者有权请求相应赔偿。针对此情况，购买者应当查阅其所签订的购房合同，根据合同中的具体规定，对比现存房屋中所出现的质量问题，有针对性地向开发商提出修复及损失补偿的法律请求；若由于房屋主体结构质量缺陷导致无法按期交付或者交付后经核实房屋主体结构实际仍然存在严重质量问题，购买者还可依据法律赋予的权利选择退房。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋质量问题诉讼时我能否索赔

房屋主体结构若存在质量问题，购买方有权行使其权利，包括拒绝接受房屋、解除合同以及向卖方提出赔偿请求。在办理商品房交接入住程序时，建议购买方要求卖方提供该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》原件以供检查，并核实该项目是否已经通过验收。若卖方无法提供上述文件，则表明该工程尚未经过验收或验收结果为不合格，购买方有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房责任将由卖方承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-05-08

72人看过
退房
如何处理因质量问题而要求退房赔款

如遇以下质量问题，可要求退房赔偿：1、房屋主体结构不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主体结构质量不合格，买方可要求终止合同并赔偿损失；2、业主购买的房屋主体质量合格，但其他房屋质量问题严重影响正常居住。开发商应承担违约责任，买方可以要求解除合同并赔偿损失；3、擅自变更房屋设计违反合同规定，开发商与购房者签订的商品房预售合同一般会就房屋设计达成协议。在实际建造房屋的过程中，开发商未经买方同意改变设计，违反了买方签订合同的目的。购房者有权终止合同，并可以要求赔偿损失；如果业主购买的房屋存在质量问题，但尚未达到严重影响正常居住的严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，业主不能要求终止合同退房。只能要求开发商在保修期内承担维修责任。交房时存在质量问题即可视为违约曹女士购买了一套价格为293万余元的住宅，验房时发现存在诸多问题，曹女士将开发商

2023-07-03

476人看过
法律综合知识
房屋质量问题如何投诉，房屋质量问题赔偿标准是多少

房屋质量出现问题可以找开发商协商、向建设行政主管部门投诉或者提起仲裁或依法向人民法院起诉。房屋质量问题赔偿标准多少需要根据具体的情况进行认定，房屋验房有质量问题，可以退房。一、房屋质量问题如何投诉房屋质量问题的投诉可以：1．找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2．因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结

2023-07-29

399人看过
法律综合知识
房屋质量问题如何处理？收房后发现有质量问题，能拒交物业费吗

房屋质量问题可以找开发商协商处理，协商不成的可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉，也可以提起仲裁或者向人民法院起诉。收房后发现有质量问题，不能拒交物业费。一、房屋质量问题如何处理房屋质量问题处理如下：1．找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2．因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其

2023-07-21

343人看过

产品
能否向开发商要求赔偿安置房出现的质量问题？

可以，安置房出现质量问题，但不影响正常的居住使用，可以要求开发商限期内进行修复。双方协商无法解决的情况下也是可以到当地的房管部门进行投诉，必要时可以通过诉讼的方式来解决，在发现了房屋的质量问题后也是需要及时的进行维权，超过了保修期后质量问题会由购房人自行承担。服装出现质量问题商家应如何赔偿？商品质量问题赔偿如下：退还货款和服务费用，赔偿损失。如果经营者提供商品或者服务有欺诈行为，可以增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为产品或者服务费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。同时还有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。《房屋建筑工程质量保修办法》第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

2023-07-19

239人看过
退房
房屋质量问题需要赔偿哪些方面？

房屋质量问题可以提的赔偿：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；3、交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。房屋质量问题如何处理根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：（一）房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。（二）严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。（三）其他一般质

2023-07-09

83人看过
法律综合知识
房屋存在质量问题能否不收房

一、房屋存在质量问题能否不收房当在房屋验收过程中，发现存在重大的质量问题，以致于对实际居住使用造成极大影响时，业主有权拒绝接收该房产。在此情形下，业主可向开发商提出指定期限内进行整改的明确要求，若房屋质量达不到合同中所规定的标准，或者经过修复后仍然无法满足约定的质量水准，那么业主则可行使权利，要求解除房屋买卖协议，并获得相应的赔偿，以弥补所遭受的损失。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，

2024-03-12

127人看过
法律综合知识
房屋质量问题能否解除合同

一、房屋质量问题可以拒绝吗在入住新居之际，若是发现质量问题严重影响了日常生活及工作的正常进行，那么您有权拒绝接收该房屋。业主们有权利向开发商提出限期整改要求；如果房屋的质量问题无法按照双方签订的合同条款中所规定的标准恢复原状或者经过修复后依然无法达到规定的质量水准，业主们便有权请求解除房屋购买协议，并索取相应的经济赔偿。关于房屋质量问题，我们建议您寻找具备法定结构安全鉴定资质的机构来对其进行深入的检查和评估。该机构所开具的检验报告将可作为法院审理民事赔偿案件的重要证据。对于能够通过修复手段解决的房屋质量问题，业主们有权要求开发商承担修复义务；如若房屋质量问题已经严重到无法通过修复来解决，业主们可根据实际情况选择与开发商解约，并且在退房程序完成后，收回购房款项，同时寻求法律途径，维护自己的合法权益。需要进一步强调的是，房屋质量问题，亦称为“房屋质量缺陷”，是指在房屋建筑工程的实施过程中，发现

2024-03-21

129人看过

仲裁机构
房屋质量问题赔偿方式研究

房屋质量问题的解决方法具体如下：1、房屋质量问题应该按照合同中的约定进行赔偿，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；2、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。一、房屋装修合同纠纷处理结果如下：1、与经营者协商解决；2、消费者请求消费者协会调解；3、向有关行政部门申诉；4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；5、向人民法院提出诉讼。二、房屋买卖合同欺诈的构成要件如下：1、欺诈一方当事人有欺诈的故意。即欺诈方明知告知对方的情况是虚假的，并且会使对方当事人陷于错误而仍为之。欺诈的故意既包括欺诈人有使自己因此获得利益的目的，也包括使第三人因此获得利益而使对方当事人受到损失；2、要有欺诈另一方的行为。所谓欺诈行为，是指欺诈方将其欺诈故意表示于外部的行为，欺诈行为既可是积极的行为，也可是消极的行

2023-07-01

131人看过
法律综合知识
房屋质量问题维修好赔偿吗

一、房屋质量问题维修好赔偿吗在房产纠纷中，对于房屋质量方面的争议，相应的救济途径包括向房地产行政主管部门及消费者权益保护组织求助。作为购房者，应当依据签订的买卖合同，按照双方合同约定的内容，对照实际房屋出现的质量问题，据理力争，要求开发商依据法律法规进行有效的修复处理以及相应的经济赔偿。若房屋主体结构因质量缺陷无法正常交付使用，或者经过权威机构验收证实交付房屋存在严重质量瑕疵，购房者有权选择撤销购买该房屋的合同并要求退还已支付的购房款项。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。3、《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承

2024-03-14

462人看过
法律综合知识
房屋质量问题几个级别赔偿

一、房屋质量问题几个级别赔偿若房屋存在质量瑕疵，买受人有权依据其事先所签订之购房协议，按照合同详尽规定的有关条款，将所遭遇的房屋质量问题与相应开发商进行对比审视，并据此向前者提出合法合理的修复及损失补偿请求；在第二种情况中，如果房屋的主要结构或部位存在质量问题导致无法正常交付以及房屋在正式交付使用后，经定期或专家检验证明房屋的主体结构确实存在严重性质量问题，那么在此基础上，买受人有权选择解除该房地产买卖合同或者要求开发商予以经济方面的实质性赔偿。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请

2024-02-26

255人看过
法律综合知识
房屋质量问题赔偿多少损失

一、房屋质量问题赔偿多少损失1．若不幸遭遇品质问题，首要责任人应为开发商，因其作为房地产商品的制造商及经销商，自然而然地与购买方签订了明确的契约协议。鉴于此，对于房产的品质问题，开发商必须承担最终的责任。若需对购房者展开补偿行动，开发商会在决定开始后，依据质损原由，按照合约里约定的职责追溯责任方予以相应的赔偿。2．如果开发商未能积极采取对策或者解决措施令您不满，您有权向监管建筑工程品质的官方机构提出申请，要求他们组织相关人员进行判定，同时也可以向建筑业主管部门开展投诉活动。您还可以选择直接委托具备法定结构安全鉴定资质的单位对所购房屋进行鉴定，其所出具的鉴定报告将被视为民事赔偿的重要凭证。3．当以上途径均无法解决问题时，您有权依据法律的明文规定以及个人的实际状况，对开发商发起法律诉讼。在这种情况下，您可考虑提起仲裁或者依法向人民法院提起诉讼。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发

2024-03-17

277人看过

法律综合知识
房屋质量问题找谁赔偿法律

一、房屋质量问题找谁赔偿法律若您在接收房屋时发现质量问题，首先应该寻求与开发者的沟通合作机会，这是因为，消费者与房地产开发商之间存在着明确的契约关系。开发商以商品房制造商及销售商的特殊身份，应当对所售商品房的品质质量负起全面的责任。在发生质量事件后，如果开发者未能提供妥善的解决方案，或者是由您对于开发者给出的解决方案并不满意，您可以向上一级的建设工程质量监管机构提交申请，请求他们前来协助进行认定。同样地，也可以选择向负责监管建设部门的上级管理部门进行投诉举报。对于业主而言，您还拥有直接委托取得法定结构安全鉴定资质的专业团队为房屋进行鉴定的权利。鉴定后得出的结果，可以作为维护自身合法权益所需的重要证据。如以上所有途径均无法解决问题，您将有必要根据法律法规的相关规定以及个人的实际情况，提起仲裁，甚至向当地人民法院提起诉讼。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使

2024-03-23

95人看过
退房
期房质量有问题可否要求退房？

我买了一套期房，据很多从建筑工地回来的业主反映盖到四五层时发现外墙体几乎没有一面是横平竖直的,那么这样的房子能住人吗，已交首付并签了合同的业主能退房吗，如何能挽回业主的损失呢?回复：你对房屋质量有疑问，可拒绝接受房屋交付。如果房屋确有质量问题，你有权退房，并要求开发商赔偿损失。相关阅读：如何降低期房的质量风险购房者选择期房，一般要避开一楼和顶层,一旦选择这样的房子挡光或漏水,说又说不清,退又退不出。那么，购买期房对质量如何监控呢?即使选择了期房,也可以对所购买房屋进行质量跟踪或监督,在楼盘主体工程完工后墙壁还没有罩水泥墙面时,由售楼员引导,以看房的名义对所购买期房进行查看,发现问题向售楼方提出改进房屋的质量要求。检查墙壁在楼盘主体工程时留下的临时通道接缝和脚手架遗留的穿孔是否堵严实，一但外实内空，在进住后会出现裂纹,或是雨天渗水,在天气冷热不均时会出现长毛现象,查检预制板缝隙是否过大，墙壁

2023-06-10

309人看过