发包人未按约支付工程款应该如何处理-法师兄

发包人未按约支付工程款应该如何处理

来源：互联网时间： 2023-03-21 20:30:54 271 人看过

发包人没有按照约定支付工程款的，承包人首先可以写一个书面催告单，要求发包人在合理的期限支付工程款。

如果发包人依旧不支付工程款的，承包人可以向人民法院起诉，要求发包人支付工程款或者将工程折价拍卖以获取工程款。

一、建设工程价款优先受偿权的行使是怎样的

建设工程价款优先受偿权的行使：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

二、欠工程款被起诉的后果

欠工程款被起诉的后果有：1、该工程可以折价或者拍卖的，人民法院会让其折价或者拍卖，然后承包人可以就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿；2、该工程不宜折价或者拍卖的，人民法院不能把该工程进行折价或者拍卖处理的，人民法院只能判决发包人在法定期限内向承包人支付工程款。

三、应该怎么行使工程价款优先受偿权

工程价款优先受偿权的效力优先于一般债权和抵押权。在实现方式上，如果发包人逾期不支付工程款或是无力支付工程款，承包人可以和发包人协商将该工程折价，协商无果也可以诉至法院，请求将该工程查封、拍卖以支付拖欠的工程款

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