这段内容讲述了拆迁安置房可以进行买卖交易，但需要注意未取得拆迁安置房产权证的情况。对于这种情况，需要注意拆迁前的产权性质、办理公证手续以及拆迁安置房交易后是否可以提供更名服务等问题。

证明房屋拆迁安置房可以进行买卖交易,与普通房屋交易没有区别。但是,对于未取得拆迁安置房产权证的房屋,需要根据具体情况来处理。主要需要注意以下几个问题:

(1)调查清楚拆迁前的产权性质。如果拆迁前已经具备产权证,只是开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然有些麻烦,但日后还是可以办理产权证的。

(2)务必办理公证手续。以免出现纠纷。

（3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

【拆迁安置房交易流程】

拆迁安置房交易流程分析

拆迁安置房交易流程是保障拆迁户合法权益的重要环节。本文将介绍拆迁安置房交易流程中需要注意的法律问题。

首先，拆迁安置房的交易需要遵循国家法律法规和政府规定。根据《中华人民共和国土地管理法》和《拆迁补偿安置办法》等相关法律法规，拆迁安置房交易应当遵循自愿、合法、公正、公开的原则，确保拆迁户的合法权益。

其次，拆迁安置房的交易需要签订房屋交易合同。房屋交易合同是拆迁安置房交易的基础法律文件，应当明确房屋的位置、面积、房款、交付时间等基本条款，同时应当约定争议解决方式等法律事项。

第三，拆迁安置房的交易需要经过相关部门的审批。根据《拆迁补偿安置办法》规定，拆迁安置房交易需要提交拆迁补偿安置方案、拆迁协议等申请材料，并经过相关部门的审批后方可进行。

最后，拆迁安置房的交易需要遵循房屋交易市场的规定。根据《商品房销售管理办法》等规定，拆迁安置房交易应当遵循房屋交易市场的规定，包括房屋评估、交易税费等事项。

总之，拆迁安置房交易流程需要遵循法律法规和政府规定，同时需要拆迁户和开发商的充分协商和合作，以确保拆迁安置房的公平、公正、公开进行。

拆迁安置房可以进行买卖交易，但需要注意以下几个问题：首先，调查清楚拆迁前的产权性质；其次，务必办理公证手续；有的开发企业可能会在拆迁安置房交易后提供更名服务并收取费用，但需要谨慎对待。拆迁安置房交易流程是保障拆迁户合法权益的重要环节，需要遵循法律法规和政府规定，同时需要拆迁户和开发商的充分协商和合作。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。

被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。