双方都不履行合同如何解除-法师兄

双方都不履行合同如何解除

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-22 06:03:12 107 人看过

一、双方都不履行合同如何解除

对方不能履行合同的，当事人可以协商一致后解除合同。或者对方如果是因为不可抗力不能履行合同；或是迟延履行，致使合同履行不能的，则当事人可以行使合同的单方解除权。

二、不履行合同如何赔偿

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

三、合同终止和合同解除的区别

1．适用情形不同。合同终止适用于继续性合同，而合同解除适用于非继续性合同。

2．法律效力不同。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果；而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。

3．权利专属不同。合同终止权为非专属权，可随债权或债务一同移转第三人；而解除权为专属于债权人的权利，除可随同债权债务概括移转外，不得因单纯的债权让与或债务承担而移转给第三人。

4．发生条件不同。法定终止权因合同种类不同而发生原因各异，而法定解除权的发生原因一般为不可抗力及债务不履行的各种情形。

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