无效工程合同的情形有哪些？无效建筑工程合同的法律后果有哪些-法师兄

无效工程合同的情形有哪些？无效建筑工程合同的法律后果有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-19 04:02:41 461 人看过

无效工程合同的情形有：

（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的或未按照招标文件签订合同。

无效建筑工程合同的法律后果：

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

（1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人、承包人有过错的，各自应承担相应的民事责任。

《民法典》第七百九十二条

国家重大建设工程合同，应当按照国家的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
工程施工合同与个人签订有效吗，工程施工合同无效的情形有哪些

工程施工合同与个人签订无效。工程施工合同无效的情形从事建筑工程的承包人没有具备主要资质条件，即不具备企业法人资格和建筑业从业资格，个人不具备成为承包方的条件等。二、工程施工合同与个人签订有效吗工程施工合同与个人签订无效，根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、工程施工合同无效的情形有哪些工程施工合同无效的情形如下：1．承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2．没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业

2022-07-24

129人看过
合同无效
合同无效的后果是什么,合同无效有哪些法律后果?

一、合同无效的后果是什么订立合同的双方当事人依《民法典》规定解决合同纠纷争议被仲裁裁定或被人民法院判决合同无效或者合同被撤销，会产生以下法律后果：1、返还财产。返还财产是在合同被依法裁定无效或被撤销后，双方当事人在合同履行过程中都享有的请求对方返还自己投入的财产权，而接受的一方则依法负有返还的义务，要求返还的权利和应返还的义务，是指双方均应恢复合同履行前的状况而绝不是指未履行合同的损失。2、赔偿损失。赔偿损失是指合同被依法裁定无效或者被撤销后，合同双方当事人在合同履行过程中所遭受的损失。赔偿损失有两种情况：一种是在负有返还义务的一方不能返还财产的情况下，通过赔偿损失的方法恢复合同履行前的原状；另一种因合同被裁定无效或被撤销后双方所受的损失，按责任大小承担赔偿的比例。3、行政处罚。合同在无效的情况下，可能产生追缴财产，被课以行政罚款等处分。如果订立合同的双方当事人是出于恶意串通，以损害国家、

2023-02-21

496人看过
工程施工合同
解除建筑工程施工合同的情形有哪些?

哪些情形下发包人可以解除建设工程施工合同1、承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;2、承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;3、已经完成的建设工程质量不合格，承诺人拒绝修复的;4、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的。《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。一、工程分包与转包的区别是什么工程分包与转包的区别是：1、在工程分包中，承包人与分包人承担连带责任，在转包中，转包人与转承包人不承担连带责任；2、分包在一定条件下是合法的，转包是违法的。分包只要不是分包建筑工程主体结构的施工

2023-03-06

380人看过
法律综合知识
购房合同无效的情形有什么，购房合同无效有哪些后果

一、购房合同无效的情形有什么，购房合同无效有哪些后果根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；（三）开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明；（四）开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（五）开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；（六）出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋；（七）房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；（八）因房屋质量问题严重影响正常居住使用；（九）出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3％；（十）出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月

2024-02-05

189人看过

法律综合知识
工程承包合同无效怎么办，工程承包合同无效的情况有哪些

工程承包合同无效的处理是因合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没必要返还的，应当折价补偿，工程承包合同无效的情况包括主体不合格，违法招标，违法分包等。一、工程承包合同无效怎么办工程承包合同无效的处理：因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。二、工程承包合同无效的情况有哪些工程承包合同无效的情况包括：1.合同主体不合格。2.违法招标、投标订立的建设工程施工合同或者建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同。3.违法分包，非法转包建设施工合同。《中华人民共和国建筑法》第13条规定：从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取

2022-07-09

224人看过
无效合同
法定无效合同的种类有哪些，合同无效的法律后果

法定无效合同的种类包括不具备签订合同的主体资格，签订合同存在欺诈行为，损害他人或者公共利益以及违法法律规定。合同无效的法律后果包括返还财产、赔偿损失以及追缴财产三种。一、法定无效合同的种类有哪些法定无效合同的种类有：1.订立合同的民事主体不合格，即订立合同的当事人不具有相应的民事权利能力或民事行为能力；2.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益；3.恶意串通，损害国家、集体或第三者利益；4.以合法形式掩盖非法目的；5.损害社会公共利益；6.违反法律、行政法规的强行性规定。二、合同无效的法律后果根据《中华人民共和国民法典》合同无效的法律后果主要有三种：1.返还财产，合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。2.赔偿损失，合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失。3.追缴财产。对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果当事人双方都是故意的，就应当

2023-06-04

170人看过
合同无效
导致建设工程无效的情形有哪些

根据相关法律规定，导致建设工程无效的这个情形包括。1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级的。2、没有资质或没有相应的资质的实际施工人借用有资质的建筑单位建筑单位名义的。一、挂靠建筑公司承建是否合法该行为是违法的，依据建筑法的规定，工程挂靠是被法律所禁止的，工程挂靠行为可能对建筑工程质量构成一定的威胁；“挂靠”就建筑业而言，是指允许一个施工企业在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为，允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业，相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或自然人为挂靠人。依据法律的规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。二、分包合同管理费约定合法吗不合法，所谓“管理费”是指承包人非法转包或者违法分包，向受转包人或者分包人收取提成、挂靠等费用，这属于非法所得。承包人非法转包、

2023-06-21

479人看过
无效合同
合同无效的情形有哪些无效合同的处理办法

合同无效的情形有：合同违反法律、行政法规的强制性规定；合同违背公序良俗；合同是恶意串通损害他人合法权益的等。无效合同的处理办法是：当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损。合同无效的情形有哪些（一）合同当事人不具备民事行为能力；（二）合同存在恶意串通，损害他人合法权益；（三）合同违反法律法规强制性规定或者公序良俗；（四）合同意思表示虚假。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条第一款的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有

2023-08-07

315人看过

合同生效
什么情形下建筑工程合同会无效

建筑工程合同如下情形会无效：1、主体不适格。例如，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义；2、合同违反法律、行政法规的强制性规定的；3、其他情形。建筑工程合同无效的情形（一）不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人订立的建设工程合同。从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，必须持有相应的营业执照、资质证书等证书。倘若承包人无建筑工程资质与他人签订建筑工程合同的，合同无效。（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。法律禁止，没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式使用有法定资质的建设工程施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同，这类合同都因违反法律强制性规定而无效。（三）建筑工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。建筑工程合同除不宜进行招标投标的以外，必须依法依招标投标方式订立。如

2023-07-30

105人看过
合同无效
哪些工程合同不具有法律效力的情形

（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、行政法规，建设部颁布了《建筑业企业资质管理规定》。根据该规定，建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。取得施工总承包资质的企业（以下简称施工总承包企业），可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），

2023-02-17

196人看过
法律综合知识
建筑工程合同生效的条件有哪些

一、建筑工程合同生效的条件有哪些工程合同生效条件需要满足三个条件，具体如下：1．主体合格，也就是双方当事人都需要具备签订合同的资格，2．意思表示要真实，也就是合同中约定的内容应该是合同双方当事人的真实意思表示，3．内容合法，在合同中约定的一些内容需要是合理合法的，否则合同将无效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让

2023-07-02

321人看过
法律综合知识
建设工程合同无效的情形一般都包括哪些

建筑工程合同无效的情形有：1．承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级；2．没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的（“挂靠”）；3．必须招标的未进行招投标或中标无效：4．违法分包。5．转包。承包人承揽工程后非法转包工程的，签订的建设工程施工合同无效。所谓无效合同，是相对于有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因其在内容或形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应确认为自始无效的合同。需要注意无效合同是相对于有效合同而言的，其核心是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。存在以下情形之一订立的合同是无效合同：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，即合同不是在意思表示真实的情况下订立的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三

2024-05-08

345人看过

工程承包
建筑工程承包合同无效的情况

工程合同无效的类型：一是发包人违法，主要包括未办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、支解发包、任意压缩工期、违反工程质量强制性规定等情形。二是承包人违法违约，主要包括违法分包、转包。三是违反招标投标管理秩序，主要包括应依法招标而未招标、中标无效、低于成本价中标的情形。四是违反资质管理规定，主要包括没有资质、超越资质、借用资质（挂靠）等情形。一、建设工程纠纷的法律依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第

2023-03-14

361人看过
法律综合知识
建筑工程合同无效主要是什么情形的

一、建筑工程合同无效主要是什么情形的有以下情形建设工程施工合同无效；1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级；2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的，也就是通常说的挂靠；3、必须招标的未进行招投标或中标无效；4、违法分包；5、转包。根据《建筑法》第28条规定：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解后以分包的名义分别转包给他人。二、建筑工程合同属无效的种类都包括什么建筑工程合同属无效的种类如下：1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级。2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的。3、必须招标的未进行招投标或中标无效。4、违法分包。5、转包。根据法律相关规定，合同无效造成的后果如下：1、合同部分无效，不影响其他部分的效力。2、不影响合同的部分解决争议的条款。3、赔偿损失

2024-01-19

157人看过