土地使用权获得的途径-法师兄

土地使用权获得的途径

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-28 21:30:07 198 人看过

获得土地使用权有三种方式：出让、划拨和转让。出让方式包括招标、拍卖、挂牌和协议，而划拨土地使用权则不需要使用者出钱购买土地使用权，经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。转让方式包括出售、交换和赠与等。

主要有三种方式可以获得土地使用权：出让、划拨和转让。

1.出让方式包括招标、拍卖、挂牌和协议。

2.划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。

3.转让方式包括出售、交换和赠与等。

划拨土地使用权如何？

划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。根据《城市房地产管理法》第二十三条，划拨土地使用权没有使用期限的限制，除非法律、行政法规另有规定。划拨土地使用权上形成房屋产权的转让，必须经过由划拨土地使用权到有偿出让土地使用权这一体制的转换，未补办土地使用权出让手续不得转让，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。若需转让划拨土地使用权，转让方应当书面提出申请，并由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准。然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记。

获得土地使用权有三种方式：出让、划拨和转让。出让方式包括招标、拍卖、挂牌和协议，出让土地使用权需要使用者出钱购买土地使用权，并有一定的使用期限。划拨土地使用权则不需要使用者出钱购买土地使用权，经国家批准无偿使用，但需缴纳补偿、安置等费用。转让方式包括出售、交换和赠与等，划拨土地使用权需经过政府批准后才能进行转让，并需补办土地使用权出让手续。

根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。

依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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