房产共有人去世应该办理继承。需要办理继承，由继承人和房主办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认当事人和房主各50％。先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，如果没有，就带死亡证明到公证处公证。房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。继承方式继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
房产证原持有人去世怎么办
这种情况只需要办理房产证的变更即可，具体流程如下：
1、房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
2、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用
3、如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5．5％（市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90的且是首套住房的话就是收取1％的，第二套住房的话就是2％，个税是1％。其他的都是小费用了。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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夫妻共同财产一、老人一方去世,房产如何分配1、老人一方去世，房产分配方式如下：一般按照法定继承办理。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。值得注意的是，如果房子属于老人的夫妻共同财产，则首先要分割出属于配偶的部分，剩余的部分由相应的继承人继承。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、哪些属于个人债务1.夫妻一方的婚前债务，如夫妻一方为购置房屋等财产没有用于婚后共同生活的，应认定为个人债务;2.夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负的债务;3.夫妻一方未经对方同意，独自经营且收入未2023-06-17337人看过 -
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夫妻共同财产一、老人一方去世,房产如何分配1、老人一方去世，房产分配方式如下：一般按照法定继承办理。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。值得注意的是，如果房子属于老人的夫妻共同财产，则首先要分割出属于配偶的部分，剩余的部分由相应的继承人继承。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、哪些属于个人债务1.夫妻一方的婚前债务，如夫妻一方为购置房屋等财产没有用于婚后共同生活的，应认定为个人债务;2.夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负的债务;3.夫妻一方未经对方同意，独自经营且收入未2023-06-04433人看过 -
夫妻共同财产老伴去世后房产如果属于夫妻共同财产的，首先要分割出属于或者的一方的部分，剩余的部分按照死者的遗嘱分配，如果死者没有留下遗嘱的，则按照法定继承顺序分配：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一、爸爸的遗产如何继承爸爸去世后，遗产按照如下规则继承：继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。有遗嘱的，遵遗嘱，没有遗嘱的，按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。父亲过世后，首先应当区分出母亲的个人财产，该部分财产不发生继承，属于父亲生亲前的财产，在父亲去世后转化为遗产，由各继承人按等份额继承。二、丈夫死了前妻孩子分多少家产丈夫死了前妻孩2023-03-27175人看过
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继承顺序房产的分配继承不是以户口来决定的，只要是子女(含婚生子女、非婚生子女、继子女、养子女)就可以分配继承。不需要户口的。一、房产继承第一的继承人有什么条件？房产第一继承人法律上的规定是包括配偶、子女、父母，是针对第二顺序继承人而言。其中配偶不论男女继承权是平等的；子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。二、继子是否可以继承房产根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，再婚家庭带来的孩子形成继父母、继子女关系和支持关系的，有继承权。未与继父母共同生活，未形成扶养关系的，不属于法定继承人，可以依遗嘱继承遗产。没有养育关系的继父子关系，没有遗嘱的，不能继承。根据法定继承，第一个法定继承顺序是：配偶、子女、父母，其中子女包括婚生子女、非婚生子女、抚养子女和有赡养关系的继子女，因此继子女也享有继承权，可以依法分配遗产。三、丈夫去世了遗产怎么分配2023-03-15487人看过 -
夫妻共同财产如果房子属于过世人个人的话，由配偶、子女、父母继承，一般是平均分割。如果是属于夫妻共同财产的话，先将房子分割给配偶一般产权，剩下的一半再按照前述的继承。原配夫妻一方去逝，其另一方与子女，去逝方的父母为遗产的共同继承人。所谓遗产是指去逝方的没有行使处置权的财产，属于共同财产的应剔出共同所有人的应得份额。一、父母去世的遗产怎么分配？首先，如果被继承人有配偶并且有夫妻共同财产的，在继承开始之前，应当从财产中属于夫妻共同财产的部分，分割一半给其配偶，剩余的财产才属于遗产。关于遗产如何分割，首先看被继承人有没有留下遗嘱或者遗赠扶养协议，如果有的话，应当优先按遗赠扶养协议和遗嘱的顺序进行继承，如果没有，才直接开始法定继承。根据我国法律规定，子女、父母、配偶是法定的第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人。在法定继承中，第一顺序继承人拥有优先继承遗产的权利，同一顺序的继承人分得的份额一2023-04-0389人看过
共有，是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义，一物之上不得存在多个所有权，数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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丈夫去世房产如何分配？河南在线咨询 2022-11-03视具体情况而定。如果意外事故无遗嘱，就按照法定继承来实施遗产继承，因配偶未亡，所以作为夫妻共有财产平分处理。如果有遗嘱，就按照遗嘱依法继承。 -
老公去世房产如何分配云南在线咨询 2022-02-04要看房产是您公公的婚前财产还是夫妻的共同财产，属于婚前财产的且没有留下遗嘱的按法定继承顺序平均分配，及配偶与子女平均分割；属于夫妻共同财产且没留下遗嘱的，要将房产分成两份，夫妻双方各一半，您公公的一半配偶及子女平均分割，母亲的那份属于她的个人财产，老人在世不参与分割。赡养老人的可以酌情多分割财产。 -
丈夫去世房产如何分配台湾在线咨询 2022-02-02扣除丧葬费用、被抚养人生活费，剩下的，按人头平分。 房产为夫妻共有的，一半归他的遗产，债务为共同债务的，一半是他的债务。 他的遗产继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要
