抵押财产的继承应由继承人到居委会出具继承人证明,到派出所出具死亡证明,到区或市公证处办理继承权公证。支付全部银行贷款后,携带证明持有产权证,其他权证到房管交易中心办理抵押登记注销注销后办理房产证更名过户手续,继续贷款的可以办理借款人变更。
按揭房产怎样继承
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《贷款通则》第五十三条
贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人,应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
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按揭房的房产归谁继承澳门在线咨询 2021-11-06抵押财产的继承应由继承人到居委会出具继承人证明,到派出所出具死亡证明,到区或市公证处办理继承权公证。支付全部银行贷款后,携带证明持有产权证,其他权证到房管交易中心办理抵押登记注销注销后办理房产证更名过户手续,继续贷款的可以办理借款人变更。
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婚前按揭房产归谁?江西在线咨询 2022-11-01所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买,婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么,对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢是作为一方的婚前财产,归其所有还是作为夫妻共同财产分割从按揭购房的法律关系来看,在按揭购房过程中存在三方两个法律关系,即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同,付清了首付款并在银行办理了按揭贷
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按揭房产继承台湾在线咨询 2022-05-01按揭房产的继承方法如下: 1、办理公证继承书 继承人和所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、房屋买卖合同、发票、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实,确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案; 2、出具公证书 公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认:该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由法定继承人房产等属实后,依法出具继承房产公证书,同
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[] 婚前按揭房产归谁湖南在线咨询 2022-10-20[离婚财产]离婚时婚前按揭房产归谁所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买,婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么,对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢是作为一方的婚前财产,归其所有还是作为夫妻共同财产分割从按揭购房的法律关系来看,在按揭购房过程中存在三方两个法律关系,即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同
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按揭房离婚后房产归谁浙江在线咨询 2023-01-23离婚时婚前按揭房产如果属于夫妻共同财产的,房子归谁,由当事人自行协商,协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产的,则不用分配,谁的财产就归谁。