继承房产再出售还用等五年交税吗-法师兄

继承房产再出售还用等五年交税吗

来源：互联网时间： 2023-04-14 06:30:24 194 人看过

一、继承房产再出售还用等五年交税吗

房产在办理法定继承变更时，无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。继承之后出售的则按规定交税。

二、房产交易满两年和满五年的区别

房产交易满两年和满五年没有区别，营业税满五年已改为，两年：

二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。

二手房费收如下：

1.测绘费1.36元/平方，买方。

2.评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方;。

3.契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4.所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5.交易费6/平方，双方。

6.工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。

7.营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

三、继承房产不过户能卖吗

继承房屋没有过户不能买卖。继承的房屋没有过户，当事人并没有实际取得房屋的所有权，因为房屋属于不动产，不动产是以登记为生效要件的。也就是登记是谁，房子就属于谁，因此房子没过户，当事人无法买卖。

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