约定租赁期限合同怎么履行-法师兄

约定租赁期限合同怎么履行

来源：互联网时间： 2023-03-11 17:31:20 103 人看过

在实践中，对于租赁合同的期限约定不明确，包括两种情况：

一种是不定期租赁合同，也就是当事人特意不约定租赁期限的合同；

另一种是当事人有意订立定期租赁合同，但可能由于某种原因对租赁的期限约定的不明确。

根据我国《民法典》的规定，租赁期限为六个月以上的租赁合同，应当采用书面形式订立。当事人没有采用书面形式的，视为不定期租赁。如果当事人有意订立的是定期租赁合同，但在合同条款中没有明确租赁的期限，可以由双方当事人协议补充，达不成补充协议的，根据合同相关条款或者交易习惯确定，还不能够确定的，视为不定期租赁。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限前通知承租人。

一、没签合同的租金怎么算

按照当事人之间的约定算。

1、租赁合同可以采用口头形式，口头形式的租赁合同为不定期租赁。

（1）如果双方都按口头约定履行，有效。

（2）如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。

（3）但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。

2、如果租赁期限超过6个月：应当签定书面合同，否则很难保障双方权益。

《民法典》第七百零七条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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