离婚转移房产的常见问题包括什么？-法师兄

离婚转移房产的常见问题包括什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 11:32:58 143 人看过

1、隐匿房产

这种情况多发生于那些经济收入比较好的家庭，夫妻双方一方收入较高，又有心计，离婚之前就已经在外购置了房产，另一方毫不知情;在离婚分割时该房产也就不再分割财产之列。这种情况的取证比较困难，需要受害一方的关注和调查。

2、擅自转让的

夫妻双方在离婚诉讼前后，一方偷偷的将夫妻共同财产的房屋给卖掉了，如何处理呢

这种情况应视具体情况而定，通常是对于一方擅自转让房产遵循—保护不动产善意第三人的利益的原则。

发生这种情况一般是房产证只登记了一方的名字，或一方又出具了假的共有权人同意转让的证明，使得交易符合法律规定的形式要件，从而使第三人的合法善意的情况下交易、过户成功。出现这种情况，法律一般会保护交易的稳定及善意取得方的利益。那么离婚夫妻双方就需要转让的房款进行分割。至于，低价转让的造成的损失，应该由过错方承担。

3、以他人名义购房的

在婚姻关系存续期间，一方以他人名义购置房产，离婚后再过户到自己名下的。这种情况也需要当事人调取大量的证据，且难度很大。主要在对方出资渠道和时间上下功夫。

一、如何认定房屋是夫妻共同财产还是个人财产

对于房屋是否属于共同财产，以及如何进行分割，主要是会出现以下几种情况来判断和处理：

1.夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。2.夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前财产。3.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。4.婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，对这种情况，如果不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚诉讼相关文章

离婚诉讼
离婚后房产贷款转移问题

双方离婚，房产还在贷款中，不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。公房，离婚后房产拆迁补偿还有份吗公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，居住人没有产权的房屋。按照法律规定，未取得产权的公房，离婚需要确定由哪方进行使用居住，并对另一方给予补偿。对于公房拆迁补偿的，政策一般是对居住人进行补偿。因此，对于未取得产权的公房，离婚后未取得居住使用的一方，也是没有权利分割离婚房屋拆迁补偿款的。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚

2023-07-07

347人看过
证券公司
常见股市资金转移问题及防范

常见情况：上海是中国两大交易所所在地之一，资金投入股市现象十分普遍，因此，股市资金转移隐匿，也是常见问题。比如：1、隐匿炒股信息。不透露给另一方炒股的股东代码或资金号，或证券公司。2、将股市内的股票抛售后，套取现金，取出后转移、隐匿。处理对策：由于必须借助由银行开户炒股，因此，股票资金转移隐匿与银行存款的转移隐匿有相通之处，在此不再赘述。但提醒当事人的是，股市信息的查询较银行存款相对宽松，在上海，只要凭法院调查令即可到相关证券管理、经营机构查询，因此，隐匿得逞的可能性不大。此外，只要打出资金对账单，便可看出一方资金数额流量。

2023-04-22

56人看过
道路运输证
道路运输证转移常见问题解答

携带原车主身份证及交易发票的复印件，以及《道路运输经营许可证》、《道路运输证》原件到运管所办理手续。办理程序：1．经营者要求将车辆转籍、过户的，应当向原发证的道路运输管理机构提出申请，填写《车辆过户、转籍申请表》。2．道路运输管理机构接到申请后，向经营者出具车辆转籍、过户证明，收回车辆的《道路运输证》，并将车辆变动情况登记在车辆管理档案中。3．车辆转籍、过户，属不同管辖区域的，原发证的道路运输管理机构应当向车辆转入地的道路运输管理机构移交车辆管理档案。4．车辆转籍、过户后，拟继续从事道路运输经营的，车辆的新所有人应当凭货运车辆转籍、过户证明和车辆档案，向转入地的道路运输管理机构重新申请。5．车辆转籍、过户后，未办理相关经营手续从事道路运输经营的，视为无《道路运输经营许可证》或《道路运输证》从事道路运输经营活动。没带道路运输证要怎么罚有带道路运输证的话，他们当然可以扣你的车辆，没审就等于没有

2023-07-05

336人看过
土地承包
土地承包中常见的问题是什么

在第二轮土地承包中，承包方将张某的两亩承包地写入李某的承包合同，县政府颁发了土地承包经营证。如何处理争议？处理这些问题的依据是《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律的解释》（发审[2005]6号）第六条因承包地收回、调整产生的纠纷，或者发包人收回承包人放弃或者放弃的承包地，应当按照下列情形处理：发包人不单独承包承包的，承包人要求返还承包地的，应当予以支持发包人将承包地分别承包给第三人，承包人以发包人和第三人为共同被告，要求确认发包人签订的合同无效，退还承包地，赔偿损失的，应予支持。但是，承包人放弃或者放弃的，赔偿请求不予支持。”在处理此类问题时，应把握以下原则：第二轮土地承包，发包人将张某的2亩承包地写入李某承包合同的，视为发包人收回张某的2亩承包地，重新承包给李某。根据最高人民法院司法解释，用人单位应当将承包土地返还张某。在第二轮承包中，由于当地条件的复杂性，留下了大量类似的

2023-05-31

142人看过

医疗保险
福州医保关系转移的常见问题一览

1.原在外统筹区参加职工医保的在职人员，若要转到福州市参加职工医保，如何办理转移手续？答：在福州申请参加职工医保登记时，应一同申报办理职工医保关系转移手续，提交《基本医保关系转移接续申请表、原参保地开具的《参保凭证；如果是随军家属的，还须提供《随军家属报告表。2.职工就业的用人单位在福州市、各县（市）、马尾区之间变换，参加职工医保要办理医保关系转移手续吗？答：不需要。3.本省内职工医保关系跨统筹区转移，中断参保如何补缴？答：在本省内跨统筹区转移人员，中断时间不超过(含)3个月，应以本人当期医疗保险缴费工资为基数补缴。中断超过3个月的，可以选择补缴或者不补缴。有补缴的，中断缴费前后视为连续参保，不补缴的，连续参保时间重新计算。4.离开福州在外地就业，如何办理职工基本医疗保险关系转出？答：若确认在福州市医保停保且无欠费，可申请打印《基本医疗保险参保凭证，提交给现就业单位，由现就业单位向参保地医

2023-05-30

267人看过
有期徒刑
常见的知识产权包括什么

知识产权主要包括：1、专利权，依法授予发明创造者或单位对发明创造成果独占、使用、处分的权利；2、著作权，公民、法人或非法人单位按照法律享有的对自己文学、艺术、自然科学、工程技术等作品的专有权；3、商标权，商标使用人依法对所使用的商标享有的专用权利。一、知识产权的法律特征如下：1、客体具有非物质性；2、特定的专有性；3、时间性；4、地域性。二、侵犯知识产权的行为如下：1、未经授权，在生产、经营、广告、宣传、表演和其他活动中使用相同或者近似的商标、特殊标志、专利、作品和其他创作成果；2、伪造、擅自制造相同或者近似的商标标识、特殊标志或者销售伪造、擅自制造的商标标识、特殊标志；3、变相利用相同或者近似的商标、特殊标志、专利、作品和其他创作成果。总而言之，民事主体依法享有知识产权，一般包括专利权、著作权、商标权等；一般勤罚他人知识产权属于违法行为，通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处

2023-03-07

360人看过
自雇移民
加自雇移民常见问题

近来，一些娱乐、影视明星纷纷实行走出去的战略，到海外发展，而作为体育明星、影视明星、艺术家、作家、歌唱家、文化、体育类的杰出人士，只要有一定的成就，需要很少的费用就可以移民加拿大。远的不说，单就近期关注的李连杰、巩俐获得新加坡绿卡，那英移民加拿大，而近日，作为时尚明星、著名的形象设计师的吉米也被传闻获得了加拿大绿卡。以加拿大为例自雇移民确实受宠!加拿大自雇移民申请人必需是在某一领域里有专长，知名度相当高，有一定的艺术成就。有很多具有特殊专业的人士，加拿大自雇移民是移民后有能力不需要为别人工作，而是自己雇佣自己。所以那些画家，音乐家、还有我们在上面提到的那些家们等等如要申请移民，以自雇移民方式申请是最热门的途径。不过，并不是每名上述的专业人士都会合乎自雇移民的所需条件。加拿大移民局要求自雇移民在移民加国后能够自给自足，并对加国的经济或文化艺术方面做出贡献。对自雇移民没有必须雇佣一个以上加拿大

2023-06-05

242人看过
优先购买权
公司法常见法律问题包括哪些？

一、公司法常见法律问题包括哪些?第七十二条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。二、【解释】本条是关于有限责任公司股东股权转让程序的规定。股权具有财产权利的属性，它具有价值并可转让。同时，有限责任公司又具有人合性质，公司的组建依赖于股东之间的信任关系和共同利益关系。因此，法律一方面要确认并保障有限责任公司股东转让股份的权利;

2023-05-02

428人看过

股权转让
股权转让相关问题-常见问题

1、什么是股权？2、什么是股权转让？3、什么是股权直接转让？4、什么是股权间接转让？5、股东股权转让包括那些权利的转让？6、股权的各项权利可以分开转让吗？7、股权转让时是否可以保留分红权不转让？8、什么是股东资格？9、股东资格如何取得？10、如何界定取得股东资格的时间界限？11、股权转让与股份转让有何不同?12、股权转让与转让出资有何不同?13、股权转让、出资转让、股份转让、股本转让有何异同？14、股权转让协议的主体如何确定？15、股权转让协议由谁签署？16、股权转让并办理股东变更登记后原股东是否有权主张转让之前的利润分红？17、股东丧失股东资格后是否有权提起盈余分配权的诉讼？18、公司可以回购公司股东的股权吗？19、公司股东可以退股吗？20、以无形资产出资的股东的股权可以转让吗？21、公司章程可以限制股权转让吗？22、公司章程可以规定股权转让的方法吗？23、公司现有股东之间可以自由转让股

2023-06-09

341人看过
房产转让
房产转让协议的注意事项及常见问题

房产转让协议要写明房屋的基本情况和转让价款。要写清楚由乙方全部承担该房应该交纳的购房款以及相关的税费，甲方在接到付款的要求的时候，要及时地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，应该及时地把款项支付给甲方，并且由甲方及时地支付。因为甲方是名义购房人，乙方是房屋的实际所有人，所以甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续。赡养协议和房产转让协议是否可以一起写赡养协议和房产转让协议可以一起写。但是成年子女不可以以赡养父母为条件，要求父母转让房产给自己。即使父母将房产赠与他人，有负担能力的成年子女还是有赡养父母的义务。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的

2023-07-01

349人看过
离婚诉讼
离婚前转移财产常见的几种方式

？1、直接隐瞒对于当事人一方名下的银行存款、不动产、公积金、股票基金债券等，在另一方不知道的情况下，己方往往采取隐瞒的方式，拒不申报也不告知己方的财产状况，致使对方无法分割到应有的夫妻共同财产。2、私自转移未经配偶同意，私自转移各类资产，包括：(1)转移存款：如以一次或分多次的形式，在一定的时间内，以不同的数额将自己名下的银行存款或股票帐户资金等取出或转帐到他人名下，导致离婚时其名下并无银行存款可分。(2)虚假过户：没有实际的买卖或赠与关系，与他人串通，包括将不动产、公司股份、车辆等过户到第三人名下(该第三人一般是亲戚或朋友)，他人为名义上所有者，但实际上所有权和控制权仍在自己，致使配偶一方无法分割到财产。(3)变卖资产：将己方名下资产通过中介或他人介绍出卖给第三人，取得现金，规避配偶分割资产。(4)私赠他人：包括赠与给婚外情人或其他有暖昧关系的第三者，或者赠与给其他熟悉的人，导致夫妻财产

2023-03-26

225人看过
离婚诉讼
离婚后房产转移问题，我该怎么办？

如果是在离婚诉讼期间，发现一方转移夫妻共同财产，需要及时告知受理离婚诉讼的法院。让法院介入调查，一但证实的确有隐瞒夫妻共同财产行为，那么在财产分割时法院会根据情节决定少分或不分财产给违法一方并追究其责任。离婚时前夫不让我见孩子怎么办离婚后前夫不让女方见孩子的，女方可以根据离婚判决书申请法院对探望权进行强制执行。如若直接抚养孩子的一方仍然拒不协助探视权人行使探望权，由人民法院依法对其采取拘留、罚款等强制措施。探视孩子是不直接抚养孩子一方的法定权利，另一方应当配合，不得随意剥夺他人的探视权。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理

2023-07-09

295人看过

养老保险
青岛养老保险跨省转移常见问题

原标题：养老保险关系跨省转移接续办法一、《城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法(以下称暂行办法)的适用范围是什么答：《暂行办法适用参加城镇企业职工基本养老保险的所有人员，包括农民工。已经按国家规定领取基本养老保险待遇的人员，不再转移基本养老保险关系。二、《暂行办法制定的基本原则是什么答：《暂行办法制定的基本原则共四条：一是保障性原则。所有参加了城镇企业职工基本养老保险制度的劳动者，在流动到异地就业并继续参保时，都应当转移接续养老保险关系，保障其已参保缴费形成的权益不受损失。二是公平性原则。流动就业人员，只要符合国家规定的条件，不论是何种户籍，不论是城镇职工还是农民工，不论曾经在几个地方流动就业参保或间断性就业参保，都应当保障其同样的领取基本养老保险待遇的权利。三是唯一性原则。劳动者在多个地方流动就业，但其养老保险关系在同一时期应当是唯一的，而不能是多重的，基本养老保险待遇也应由一个

2023-05-30

494人看过
法律综合知识
常见的离婚问题及解决办法是什么

一、常见的离婚问题及解决办法是什么常见的离婚问题及解决办法如下：1、孩子抚养权纠纷问题。孩子处于哺乳期的一般抚养权归母亲，孩子已过哺乳期的哪一方的条件更有利于孩子成长，抚养权归谁。2、财产分割纠纷。属于夫妻共同财产的，双方平等分割。3、债务归属问题。是在婚姻存续期间借的债务，且用于共同生活使用的，则为夫妻共同债务，夫妻双方共同承担。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、离婚判决的法律原则是什么人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，

2024-01-31

407人看过