签署了购房合同能加名字吗？-法师兄

签署了购房合同能加名字吗？

来源：互联网时间： 2023-02-02 14:10:04 113 人看过

一、签署了购房合同能加名字吗?

签了购房合同可以加名字的。如果是在婚后加名字，操作十分简单，但需分情况来看：

一：有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全会出具一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;

3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

二：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)

2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。

二、《不动产登记暂行条例实施细则》中的法律依据：

第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;

(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;

(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;

(四)同一权利人分割或者合并不动产的;

(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;

(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;

(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;

(八)共有性质发生变更的;

(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

根据上述内容我们可以知道签署了购房合同房产证上也是可以加名字的，但需要分情况而定，具体分为有房贷和无房贷之分，但办理相对简单去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。

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