1、公积金贷款最省钱
贷款买房要优先考虑公积金,因为省钱。央行降息后,公积金贷款利率下调0.25个百分点,五年期以上(含五年)贷款利率由现行4%下调至3.75%,为历史最低。但需要注意的是,申请贷款前不要动用公积金余额,因为如果贷款人在贷款前提取公积金,那么公积金账户上的余额为零后,就将申请不到公积金贷款。
2、贷款一年内不要提前还款
在贷款买房一年内不要提前还款,因为按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额至少应超过6个月的还款额。而且,各大银行规定,房贷不满一年提前还款是需要缴纳违约金的。
3、还贷困难寻找银行延长借款期限
如果借贷人在还款期限内出现偿还能力下降或力不从心的情况,可向借款银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且在未有拖欠应还贷款本金、利息的前提下,银行就会受理借款人的延长借款期限申请。这样可避免造成违约,逾期不能付款的情况发生。
4、贷款后出租住房要告知承租人
在贷款期间如果出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后要撤销抵押
当还清了全部贷款本金和利息后,要撤销抵押。持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、谨慎保管借款合同和借据,严防遗失
申请按揭贷款,与银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管好合同和借据。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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按揭贷款买房应注意哪些原则内蒙古在线咨询 2023-04-12按揭贷款买房需要注意的原则: 1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、已与公司签订了购房合同,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为20%以上; 3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 需要提供的资料: 1、购房人与公司签订的购房合同,20%以上房款收据; 2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚
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贷款买房应注意的六大问题天津在线咨询 2022-10-161、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。 2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工
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购买一手房贷款要注意什么澳门在线咨询 2022-02-10一、购买一手房贷款1、要注意抵押房产类型;房贷的第一前提是用房产抵押,所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约,您还想办理贷款的话,您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷款时,要注意外
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贷款买房借条需要注意什么海南在线咨询 2022-06-241、征信管理部门查询本人的信用报告,确认个人贷款资格如果一个人有过不良的信用记录,如逾期不归还信用卡欠款等,且不良记录超过银行相关规定的话,不管其他条件如何,都无法获得贷款。 2、贷款成功后,不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。购房者要知道,贷款期限最长可达30年,作为借款人,妥善保管好合同和借据是非常有必要的。 3、准确、及时的向银行提供个人
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贷款买房要注意什么新疆在线咨询 2022-06-261、按银行要求凑够首付; 2、选好贷款方式,考虑是用公积金还是商贷; 3、提供真实资料查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录; 4、选择适合自己的还款方式和期限。