离婚房产证上有双方名字怎么分配-法师兄

离婚房产证上有双方名字怎么分配

来源：互联网时间： 2023-06-14 15:34:30 57 人看过

一、离婚房产证上有双方名字怎么分配

离婚房产证上有双方名字的分配时由双方协议处理房产的价值及所有权归属；若无法达成协议的，则由人民法院根据不同情况分别处理。具体分为以下情况：

第一，若双方都不主张房屋的所有权的，则法院根据当事人的申请对房屋进行拍卖、变卖，然后再对拍卖、变卖房屋所得的款项进行分割；

第二，若双方都主张房屋的所有权，并且同意通过竞价取得的，则法院应当予以准许；

第三，若一方主张房屋的所有权，另一方不主张的，则由评估机构按照市场价格对房屋的价值做出评估，之后由取得房屋的一方给予另一方相应的补偿。

二、离婚房屋有贷款法院能拍卖么

离婚房屋有贷款法院能否拍卖按实际情况，夫妻关系存续期间，一方向外形成的债务，另一方也需要承担连带责任。所以，由于房产是共同财产，法院在债务人无法偿还债务的时候，按法律规定将房产拍卖来偿还债务。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，一方有债务，另一方也不需要承担连带责任。

三、离婚时房子过户需要多久

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