购房者买二手房要交哪些费用
来源:互联网
时间: 2023-06-12 09:47:03
427 人看过
一、购房者买二手房要交哪些费用
1、契税;专项维修资金;印花税;产权登记费;交易手续费;首付款;贷款的相关费用;
交钥匙时的相关费用:物业管理费、公共维修费、供暖费等。
2、法律依据:根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的;
税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
二、怎样理解商品房买受人优先受偿权
1)买受人优先受偿权优先于建设工程价款优先受偿权,建设工程价款优先受偿权优先于抵押权和其它债权;
(2)非商品房(二手房)买受人属于消费者,亦适用《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》;
(3)消费者应当是为生活消费需要购买、使用商品或接受服务的人,超出生活所需的买受人不享有优先受偿权;
(4)商品房买受人缴付的购房款不足50%或接近50%时,如果不是购房者原因,且同时能满足其他法定条件,可以认定买受人能够排除法院的强制执行。
(5)消费者对所购买商品房享有的物权期待权,相比承包人享有的工程款优先受偿权,以及商业银行因向开发商贷款而对在建工程设定抵押权而享有的担保债权优先受偿权,均具有排他性的对抗权。
(6)在破产程序中,即使买受人支付房款未过半,其主张的权利仍是一种生存权,也应享有对已付购房款返还优先于建设工程价款的请求权。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
二手房如何便宜购买?二手房买卖要交哪些税?
294人看过
-
哪些费用是购房者要交的
473人看过
-
二手房交易购房者需要提供哪些材料
444人看过
-
二手房需要交哪些税费,买二手房缴费有哪些政策
223人看过
-
二手房的购买步骤购买二手房要做哪些准备
105人看过
-
二手房买卖税费由谁来交,买卖二手房需要交哪些税费?
404人看过
律师服务
#执行
北京
律师推荐
展开
#强制执行
词条
#强制执行
最新文章
#强制执行
相关咨询
-
购买二手房手续有哪些, 购买二手房有哪些手续吉林省在线咨询 2022-04-21购买二手房手续: 1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 2.签订二手房买卖合同。 3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
-
购买二手房的环节有哪些,一定要购买二手房内蒙古在线咨询 2022-04-08二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房的环节有哪些不得上市出售的房屋范围是什么一、购买二手房的环节购买二手房主要有下定、调查、签约、付款、收房过户等几个环节,下面本文为您具体介绍: (一)下定时要明确议价期限下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后,要拿份协议原件。在中介议价成功后,应要求中介
-
购买二手房需要缴税吗,买二手房要缴纳哪些税费?澳门在线咨询 2022-10-30一、购买二手房需要缴税吗税收是国家收入的主要来源。作为税收国家,有市场的地方一般也会设置税收。根据我国有关税收的法律法规,购买二手房是需要缴税的。但是所缴税的种类和额度有所不同。在实践中,买卖双方需要缴交的税种也会有所不同。比如,在二手房买卖市场中,个人所得税一般由卖家缴纳,而买家需要缴纳契税等税种。二、买二手房要缴纳哪些税费根据我国相关法律法规的规定,对于购房者来说,买二手房需要缴纳的税费有以下
-
购买二手房哪些情况下要交中介费新疆在线咨询 2023-05-27中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。
-
购房入户购买商品房或二手房或者新房需要哪些证件重庆在线咨询 2021-04-141、《入户申请表》 2、入户人员户籍证明(或户口簿)、入户人员居民身份证(原件和复印件) 3、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供)(原件和复印件) 4、入住证明或门牌号证明 5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据(原件和复印件)、房屋信息摘要 前置条件:在我市中心城区购买商品房或二手房面积在70平方米以上,并且实际居住的市外人