现在很多父母买房,喜欢加上自己子女的名字,认为自己的财产终究会继承给孩子,为了避免后期过户的麻烦,购买时直接添加子女名字。不过,“用心良苦”的家长们只想到了“娃娃房”的利,却没意识到它的弊。那么,房本上加子女名字到底好不好呢?
1、进行房产份额变更
直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%。这样,即使子女成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。
2、从房产证上去名
这个办法比较简单粗暴,但也是最实用的办法。增减产权共有人,等同于买卖,即把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按照这个份额来交就可以了。
3、房本上加子女名字好不好?
其实房本上加子女名字有子女购买新房需遵循二套房政策、子女不尽赡养父母义务的情况、房款需要一次性付清等等风险存在,因此,在房本上加子女名字未必一定是件好事。
当然,这是要视个人情况而定的,如果购房者觉得这些风险都是可以承受的,那么,建议在房本上加子女名字时一定要做足准备,才能为子女办理。
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