继承的房产过户后多久可以出售-法师兄

继承的房产过户后多久可以出售

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-17 09:29:08 496 人看过

继承的房产过户之后当事人随时可以出售房屋，当事人办理房屋继承过户手续之后即取得房屋的所有权，可以对房屋自由处分，当事人办理房屋继承过户手续需要提前准备好过户需要的相关材料按照规定办理继承过户之后才能处分。

一、继承的房产过户后多久可以出售

继承取得房产的，房产过户后即可以买卖出售，继承的房产不需要交税。

1．法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易；

2．继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下道过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分；

二、房产继承的办理和注意事项

我国的《中华人民共和国民法典》中所列遗产的范围中有房屋。房产继承就是被继承人死亡后，其房产归遗嘱继承人或法定继承人所以。只有房屋具有合法产权才能被继承。

1．派出所开证明

要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2．公证处公证

到区或市公证处办理继承权公证。需要提交材料：被继承人死亡证明。该套房屋的产权证明或其他凭证。户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。继承人的身份证件

有遗嘱的继承权公证还需要：被继承人所立遗嘱（必须是已经公证过的遗嘱）

3．办理房屋过户登记

申请人必须是继承人，所需材料：《房地产登记申请书》原件，身份证明复印件，房地产权证书原件，继承权公证文书或者遗嘱公证书，接受遗赠公证书原件，契税完税凭证原件

4．税费

遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

三、房产继承过户的条件是什么

房产继承过户的条件是：继承必须在房屋所有权人死亡后开始；继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证；该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产，必须依法取得。

《民法典》

《房地产登记申请书》

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