当事人在刚离婚后可以马上买房,离婚不影响买房。但是部分地区有购房资格限制,所以买房要具体参照当地的政策。只要当事人符合当地的购房资格,有经济能力购买的是可以买房的。
一、夫妻共同购房注意事项都有哪些
夫妻共同购房注意事项:
1.先确认购房资格。夫妻两人买房子也要注意当地的限购政策,结婚之前就已经购买过了房子,或者是自己的父母以前买房子是将房子登记在自己名下的,那么这种情况下就要注意了,自己结婚再购买房子,房子就很有可能成为第二套房。
2.确认主贷人。夫妻两人共同贷款买房,确定主贷人是一定要慎重考虑的问题,确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况,不是简单的根据收入高低来制定。
3.提前约定房产份额。
4.双方亲自到场签约。夫妻两人共同买房子,很多环节都是需要两人签字的,所以建议在办理购房手续的每一个环节中,双方都要亲自到场。
二、购房落户只迁一人户口可以吗
买房迁户口没有规定只可以迁移一个人的,若公民购房以后若需要办理户口迁移的,其伴侣以及子女也是可以申请婚姻随迁、子女随迁等流程的,但是考虑到各地政策不同,具体是否可以子女或者伴侣跟随迁移需咨询当地户籍部门为准。
三、上海社保补缴影响买房吗
上海社保补缴是否影响买房取决于断缴补缴的次数,只要断缴补缴不超过3个月的就不会影响购房资格。所以在连续交纳社保的过程中只要满足63个月中有60个月正常交纳就可以了。想要在上海买房就需要连续缴满5年社保。因此买房一定要达到这个前提条件。
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