如何买卖二手房？-法师兄

如何买卖二手房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:30:19 361 人看过

新政实施后如何买卖二手房?记者就办理产权证起2年内与2年外住房咨询相关业内人士。

对于持有2003年6月1日以后二手房的业主，如果原本就不是专门用来投资的，21世纪不动产厦门润峰加盟店总经理廖某岩建议，可以考虑采取出租形式，获取收益，等过了两年以后再择机出售。而如果是持有多套的投资者，那么只要有赢利甚至是略低于成本价也得抓紧将剩下的房源出手，否则如果多套住房在银行按揭，而且还存在升息的风险，成本将相当高。

豪斯房屋中介联盟松柏店店长李某娜真认为，为了促成交易，对于2年内住房大多数中介公司会建议采取营业税由买卖双方共同承担的做法。如一套50万的房子，需缴交营业税2.775万，这时中介就会建议由买卖双方各自承担一半费用。对于持有2003年6月1日以前的普通二手房业主，尽管基本不受政策影响，但是，随着房屋结构性的调整，普通住宅的供应量不断增加，会有越来越多的二手房房源，供求关系基本平衡后，二手房价格上涨的可能性就比较小。专业人士认为，短期的话，这一类业主可以根据自身的实际情况决定出售或者出租;长期则不宜持有。

在当前国家宏观调控政策背景下，绝大多数业内人士表示，此时再购房投资风险已相当大。而对于自住性购房来说，只要是有需求，则可以去寻找那些手上持有多套房子的投资者，乘现在好杀价，对方又急于出手或许能买到性价比较高的二手房。

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