申请人符合以下情形之一的,可以办理:申请人的户籍在本处所在地;非本地户籍的需提供在本地(一年以上)居住或工作证明;
2、申请人与死者有利害关系(如死者的亲属、生前所在单位等)。
3、公证书用于美国、韩国、奥地利、俄罗斯、哈萨克斯坦等国,需要同时加做译文与原文相符公证,会自动为您添加该事项。
一、房产证姓名变更情形有哪些
一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
1、直接添加
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
2、赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。
3、买卖
除赠与外,房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
如果以后不打算再出售的话就直接
签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现一定的税费。
4、继承
继承房产,首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
需要提交的材料有:
(1)被继承人死亡证明;
(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;
(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
(4)继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、
继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付一定税费。
二、如何办理公证继承权
按照以下步骤办理继承权公证:一、填写《公证申请表》。二、提交证明材料:1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。2、在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。3、遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。4、亲属关系证明。亲属关系证明由被继承人的配偶、子女和父母构成,可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。三、公证员审核材料和《公证申请表》。承办公证员对《公证申请表》和提交的材料进行审核后,会出具一份《受理通知单》,申请人凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。四、领取遗产继承公证书在规定的时间内,即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到公证处领取办理完毕的公证书。
三、房产在哪里公证
1、申请人需要提供的证明文件如下:继承人的身份证、户口簿或其它身份证明(包括父母、配偶、子女),继承人需全部到公证处申请办理;如不能亲自至公证处办理的,需要在当地办理委托公证,委托他人代为办理继承权公证;如不能亲自至公证处办理并且放弃继承权的,需要在当地办理放弃继承权的声明书公证;
2、死者的死亡证明和注销户口证明(缺一不可);(死亡证明可以是复印件,如果没有复印件,需先至公证处领取一张介绍信,至所在区卫生防疫站开具死亡证明,也可以由死亡时的医院开具;户口本上如果没有死者的户籍注销记录,需提供户籍地警署户籍注销证明,有则不用开具注销证明)。
3、继承人与死者间的亲属关系证明(如单位证明、结婚证、独生子女证),继承人需要亲自到场,如果有人放弃继承的,需要签署放弃继承权的声明;
4、申请人应先至公证处领取专用表格,交由死者原单位人事或人事档案部门开具,公证当然要找公证处办,办理遗产继承权公证,遗产为动产的,由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖,遗产为不动产的,由不动产所在地公证处管辖。
-
因意外身亡而需进行户籍注销和公证申请的办理方式
261人看过
-
户籍如何注销死亡者的?
490人看过
-
因公死亡销户后可以否申请工伤认定
232人看过
-
因公死亡的条件
481人看过
-
办理死亡注销户口有哪些条件
285人看过
-
非户籍人员公租房申请条件
200人看过
户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿,记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、婚姻状况等。它是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。 中国户籍类型有两种,一种是农业户籍,也就是农村户口;另一种是非农户籍,也称城镇户口。... 更多>
-
因户口注销导致死亡证明遗失海南在线咨询 2024-12-05一、补办方案: 若死亡家属携带死者当时开具的死亡证明、本人身份证及户口本到户籍派出所,派出所会为死者出具户口注销证明,并保留相关手续。让派出所工作人员重新出具一份证明就行了。 二、开死亡法定程序: 1. 公民死亡后,城市需在葬前、农村需在一个月内,由户主、亲属、抚养人或邻居持死亡证明、居民户口簿及死者的居民身份证向户口登记机关申报死亡登记,注销户口。 2. 公民在暂住地死亡时,暂住地户口登记机关
-
没有注销死亡户籍证明保险公司给不给理赔四川在线咨询 2022-07-061、出险后应及时致电保险公司服务热线,告知事故发生,理赔服务人员根据您的具体情况为您提供咨询和指导; 2、报案后请尽量与理赔服务人员保持联系,以便我们更好地为您提供服务; 3、与事故有关的全部文件、单证应留存好,以免丢失带来不必要的麻烦; 4、索赔单证齐全,对属于保险责任的,按照规定的时限,支付赔款;不属于保险责任的,自作出核定之日起3日内发出拒赔。
-
人死亡后公安局注销户籍可以买房吗吉林省在线咨询 2022-11-061、无法继续办理迁移手续,应当在一个月内,去户口所在地申报死亡登记,注销其户口。 2、《中华人民共和国户口登记条例》 第八条 公民死亡,城市在葬前,农村在一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记,注销户口。公民如果在暂住地死亡,由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。 公民因意外事故致死或者死因不明,户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。
-
工作人员死亡后户籍怎么注销贵州在线咨询 2022-05-22有的。 公民死亡的,应在一个月内注销户口。公民死亡,城市在葬前,农村在一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记,注销户口。公民如果在暂住地死亡,由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。
-
公司注销登记申请条件?湖北在线咨询 2022-05-13申请公司注销登记有以下情形: 1、公司破产程序结束,被宣告破产; 2、公司解散; 3、被吊销营业执照; 4、法院依法宣告解散; 5、法律、行政法规规定的其他解散情形。根据《公司法》第一百八十八条的规定,公司清算结束后,清算组应当制作清算报告,报股东会、股东大会或者人民法院确认,并报送公司登记机关,申请注销公司登记,公告公司终止。根据《企业破产法》第一百二十一条的规定,管理人应当自破产程序终结之日起