反担保是指在债务人以外的保证人将来承担保证责任后,为保证债务人追索权的实现而设定的担保。首先,应要求出卖人提供合法证件,包括身份证、房屋所有权证、土地使用证等证件。其他证明,是指共有人在出售共有房屋时同意出售房屋的书面意见;房屋已签订租赁协议的,房屋出租人应当出具放弃优先购买权的书面声明;房屋无抵押的,出卖人还应当提供抵押权人的书面意见同意转让房地产的人。第二步是与房地产管理部门核对房屋的产权状况,包括房屋是否具有不动产产权,产权证上记载的事项是否真实,房屋是否属于禁止交易的房产。房屋已纳入拆迁范围或者被法院依法查封的,房屋所有人的交易无效。相关法律知识:设立反担保必须符合以下条件:一是第三人先向债权人提供担保,然后有权要求债务人提供反担保;二是债务人或者债务人以外的其他人向第三人提供担保;三是,第三人为债务人提供担保、抵押、质押担保的,只能要求债务人提供反担保;第三人为债务人提供担保、抵押、质押担保的,只能要求债务人提供反担保;第四,必须符合法律形式,即是的,反担保应采用书面形式。依法需要登记或者转移占有的,应当办理登记或者转移占有手续。反担保的原则、方式、担保标的和担保种类均适用于反担保。反担保的方式主要有担保、抵押和质押。反担保是保证人转移担保风险的一种手段,其实质与担保没有区别。综上所述,按揭房可以反担保。在反担保过程中,购房者需要提供一些相关证件,还需要房产部门对房产情况进行核查。如果交易被禁止,反担保就不能进行。如果您的情况比较复杂或有其他相关问题,也可以咨询律师事务所的在线律师。
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反担保,又称求偿担保,是指债务人或第三人为确保担保人承担担保责任后实现对主债务人的求偿权而设定的担保。债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的,... 更多>
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按揭房合同如何反担保宁夏在线咨询 2022-08-01按揭房屋能不能进行反担保 反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。首先应要求卖房者提供合法的证件,包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的,卖房者还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。第二步
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按揭房可以做保全担保吗山西在线咨询 2023-01-02按揭房可作保全担保。 《民事诉讼法》第一百条,适用条件和程序 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申
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按揭房可以作为担保吗宁夏在线咨询 2022-11-15按揭房可作保全担保。 《民事诉讼法》第一百条,适用条件和程序 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申
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按揭房借款可以做担保吗海南在线咨询 2021-11-17抵押房屋可以作为保全担保。《民事诉讼法》第一百条,适用条件和程序人民法院可以根据对方的申请,裁定保全其财产,责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人未提出申请的,人民法院也可以在必要时裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保。申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,如果情况紧急,必须在48小时内作出裁定;如果裁定采取保全措施,应立即实施。
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按揭房屋有担保可以转让吗山西在线咨询 2022-02-15对于通过银行按揭购买的房屋如果只有开发商的担保尚未办理房产抵押的话,应该首先与开发商(担保人)进行协商,由开发商为买方提供新的担保,然后再跟贷款银行协商,否则开发商将免除担保责任,贷款银行肯定不会与你提前终止贷款合同,除非你先行偿还全部贷款。 如果买你房子的第三方同意一次性支付房款,则你可以用此转让款先行偿还银行的贷款和利息,在解除抵押登记后,再与受让方办理转让手续。 如果买方也要按揭,那么贷款银