一、复式公寓产权到期会无偿收回吗
1、依据我国相关法律的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,如果在收回土地使用权的,并不是无偿收回,要对房屋所有权进行补偿。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第三百五十八条【建设用地使用权提前收回及其补偿】建设用地使用权期限届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。
第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
二、出让土地是什么意思
1、土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式,同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权,土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益,还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。
2、招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。
3、拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
4、挂牌出让国有土地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
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商铺的产权只有40年,倘若到期了,会不会被无偿收回?
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如何应对公寓房产权到期
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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40年产权到期国家会不会无偿收回?广东在线咨询 2022-10-06住房自你买下,办理了房产证,住房产权永远是你的,没有期限。有期限的40年,是住房所属土地使用权年限。土地使用期限到期后,70年住宅的可以自动存续土地使用期限,40年公寓要缴纳土地出让金。《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法
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南京公寓式公寓与70年产权公寓的区别黑龙江在线咨询 2022-02-27公寓由于低总价,高配套,即能满足刚需购房者的居住需求,又是投资客眼中的香饽饽。而说到公寓,不得不提咋们南京的“特产”65年产权公寓,介于40年产权公寓与70年产权住宅之间。有相似点但不同点更多,三者之间究竟有何不同呢?跟着一起来看看吧~65年产权的酒店式公寓多为混合用地上,具有居住功能,可以作为住宅类别使用(原则上户型不超过100平米)。这样的公寓基本设施同70年产权住宅一致,可以落户,有的也带有
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40年产权的公寓楼到期了,国家会没收房子吗?澳门在线咨询 2022-10-0740年产权的公寓楼到期了,国家不会没收房子。只要在到期前一年提出续期申请,国家一般会批准续期。 1、《城市房地产管理法》第21条第1款:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请。 2、土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。 3、《城市房地产管理法》第21条第
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70年的公寓产权是否到期陕西在线咨询 2022-05-151、如果房子还可以居住,按照相关的法律规定,70年的房子产权到期之后,业主可以到当地的国土资源局申请续交并缴纳相应的土地使用出让金。 2、如果房子已经非常老旧,甚至已经无法居住的,国家会直接回收,然后再给予业主相应的补偿金。
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无产权公寓属于合法房产吗黑龙江在线咨询 2021-12-15须视具体情况而定,民间上所说的小产权房指的是建在农村集体所有土地上的房子,主要是公寓型楼房。近几年来,随着旧村改造、小城镇建设步伐的加快,以及国家基础设施建设用地的需求猛增,征房占地现象较为普遍,由此导致的城市郊区小产权楼房层出不穷。其中很大一部分是农村村民拆迁后以优惠价款购买的自住楼。这些小产权楼房中的一部分通过买卖等方式被城镇居民购买,由此,与小产权房有关的纠纷却频频出现在诉讼领域。我们如果通