在购置商铺之时，您需要准备以下必备文件资料：

（1）填写完整并加盖公章的申请表格原件；

（2）买卖双方的身份证明文件，如有法定代表人需提交代表人及其身份证复印件（原件供现场查验）；

（3）不动产权属证书（如涉及共同所有，则须同时提交房屋所有权证与共有权证）的正本与副本（原件与复印件均需备齐）；

（4）土地使用权证（副本，原件供现场查验）；

（5）详细编写并经双方签署的《房地产买卖契约》原件。

针对商铺买卖合同，优秀的撰写方法如下所示：

首先，应清晰列明买卖各方——业主和购买者的个人信息，包括真实姓名、当前居住地址、居民身份证号等等关键要素；

其次，合同的核心部分需要明确购买方答应购买业主所持有的商铺的确切地理位置、建筑面积、交易金额、交易日期，以及可能涉及到的税费责任分担等事项；

再次，应指明合同自签署之日起即刻生效，买卖双方必须共同遵守；

最后，由买卖两方及现场见证者留下亲笔签名及手印，并标注签署日期。

关于商铺买卖的详细流程，大致可概括为以下四个步骤：

（1）正式签订买卖合同：

买卖双方经过深入磋商，对商铺的售价、交易方式等达成共识之后，便可以签署书面的买卖交易合同；

（2）提交材料进行申报：

双方当事人须亲自携带相关材料，前往当地房地产行政管理机关（以下简称“房管局”），向其提出办理房产转移登记的请求；

（3）缴纳相应税费：

在房管局收到申报材料后，会指导买卖双方根据相关规定和流程，持各自的身份证明原件，前往税务机关缴纳各类税费；

（4）办理完毕缴纳税费手续并领证：

在交纳相应税费后，买卖双方需要再次联袂出席，凭各自缴纳相关税费的凭证，前往房管局对已经完成缴税且完成过户手续的相关事项进行核实确认，并领取过户回执。

此后，购买方只要按照过户回执中注明的最后期限，带上身份证原件及其一切有关证件和单据，前往房管局领取新的房产证即可。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。