民法典补办房产证时是否可以直接过户,相关法律规定-法师兄

民法典补办房产证时是否可以直接过户,相关法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 10:06:17 411 人看过

一、民法典补办房产证时是否可以直接过户

民法典规定，房屋交易要办理物权登记的，没有办理登记的，物权没有发生转移。房屋补办房产证的，当事人买卖房屋时，可以直接申请办理过户登记。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。

因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

依据《民法典》的规定，房屋所有权转移以登记为准。

房屋补办了房产证的，房屋所有人可以直接转让该房屋，然后买卖双方共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移登记。

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