房屋公证的好处-法师兄

房屋公证的好处

来源：互联网时间： 2023-06-27 08:15:22 327 人看过

房产公证可以确保房产交易的真实性、避免欺诈和错误的现象发生。房产交易中，自己亲自参与实施的交易行为自然是没什么问题，就算出现问题也比较容易发现纠正。在现实交易中，很多人是因为房产商的虚假宣传以及隐瞒可能存在的问题而先签了字，盖了章，后才发现出现问题。他们对于相关规定不是很了解，以为签了字，盖了章就不能悔改了，也没有去向法院申诉。但是根据国家法律规定，这种情况是可以撤销合同的。如果进行房产公证的话，公证处会严格、详细地询问相关方面的问题，告知、审查相关程序和保留相关证据，这样双方交易就会比较诚实、详尽，可以有效地避免欺诈和错误的情况的发生，保护当事人的合法权益。

一、房产公证应该到哪里办

房产公证可以直接到所在地公证处办理。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

房产公证的流程如下：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等；

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等；

3、双方已经草拟好的协议书。

二、公证的房子有法律效力吗

公证房屋有法律效力，房产公证可确保房产交易行为的真实性，可确保房产交易行为的合法性。我国法律规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

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如果没有正当理由或事先约定。公证处公证完了的房屋不好要回。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。（二）对赠与人有扶养义务而不履行。（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与合同的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，撤销权人可以撤销赠与。赠与的法定撤销与任意撤销的不同点在于：第一，撤销赠与须依法律规定的事由；第二，只要具备法定事由，不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明，不论赠与的财产是否已交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人均可以撤销赠与。一、民法典中赠与合同可撤销吗?公证的赠与合同原则上是不能撤销的，但是符合法律所规定的法定撤销事由的可以撤销，如受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)

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