离婚时农村房屋的分割问题怎么解决-法师兄

离婚时农村房屋的分割问题怎么解决

来源：互联网时间： 2023-05-06 15:12:58 346 人看过

一、离婚时农村房屋的分割问题怎么解决

离婚案件中农村房屋的分割问题解决如下：双方有协议的，按照协议分割处理；没有协议均主张房屋所有权的，由法院组织竞价，价高者得；一方要房一方要钱的由双方协商房价，得房方补偿另一方。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚时房产还有房贷该怎么处理

房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：

1.若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；

2.若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。

三、夫妻之间房产过户的手续

1.到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；

2.到交易中心办理转绘(一般即日可出)；

3.到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；

4.办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；

5.取证(交证照印花税5元)。

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