中介公司把房屋合租违法吗-法师兄

中介公司把房屋合租违法吗

来源：互联网时间： 2023-04-07 04:20:16 210 人看过

中介公司把房屋合租，如果没有要求房屋合租的，就是属于违反合同的行为。

一、和陌生人合租丢失钱财谁担责

这种情况下，房东不需要承担赔偿损失责任，但租客可以报警处理。

和陌生人合租，应是租客默认或明示许可的行为，那么房东只保证提供房屋租赁物完整适用。而关于租客个人的财物安全，应由租客自己看管并独自承担因看管不利而导致的损失。

房屋中介签订的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，签订的合同是有效的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。

三、房屋中途退租需要承担什么责任

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。

4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。

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