房屋买卖合同解除,银行按揭贷款怎么办
来源:互联网
时间: 2023-05-03 20:03:14
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网友咨询:
去年12月,我购买了一套房屋,合同签订后,我按照约定交了首付款,并在指定的银行办理了按揭手续。之后我发现该楼盘有问题,于是与开发商交涉,最终他们同意解除合同,返还首付款,并给我一定的补偿。请问,房屋买卖合同解除,按揭贷款合同是否也随之解除?
法律分析:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”可见,按揭贷款合同并不是房屋买卖合同的从合同,房屋买卖合同解除,贷款合同并不随之解除,只有购房者或者银行提出解约主张,才能解除。
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词条
担保贷款是指借款人在向银行申请贷款时,根据银行的要求,提供相应的担保以保障贷款债权实现的法律行为。借款人可以依法采取保证、抵押和质押等方式来进行担保。借款人无力还款,担保人要承担偿还借款的责任。若是一般保证,则需要经过法律程序后,借款人仍不... 更多>
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