合同押金违约能退吗-法师兄

合同押金违约能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-15 09:25:02 376 人看过

一、合同押金违约能退吗

合同押金违约能否退视情况而定。对于租房合同押金的退还，有约定的从约定，没约定的从法定。一般来说，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；承租人违约，导致出租人要求解除合同，提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

二、承担违约责任构成要件是什么

承担违约责任构成要件如下：

1.有违约行为，合同一方不履行合同义务或者履行义务不符合合同约定;

2.没有法定或者约定的免责事由。

违约责任如果是适用过错原则的，还要求违约方具有过错;要求承担实际履行责任的，还要求该义务有继续履行的可能性。

三、承担违约责任方式有哪几种

承担违约责任方式有如下几种：

1.继续履行。即由人民法院或者仲裁机关作出要求继续履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

2.支付违约金。即合同当事人在合同中约定的，债务人不履行或者不适当履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额金钱。

3.损害赔偿。即因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方支付经济补偿。

4.支付定金。即合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人的约定，由当事人一方按照合同标的额的一定比例，给付对方当事人金钱。

5.其他补救措施。

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一、租房合同违约怎么退还租房押金租房合同违约退还租房押金的方式如下：需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、租房合同的违约认定租房合同的违约认定：出租人不按照约定将租赁物交付承租人的；承租人不按照约定的方法租住房屋，致使房屋受到损失的；以及承租人无正当理由未支付租金的等违约情形。《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对

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