农村宅基地户主和房产证有关系吗-法师兄

农村宅基地户主和房产证有关系吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-02 12:50:46 221 人看过

一、农村宅基地户主和房产证有关系吗

在农村建房的过程中，农村户主占据着至关重要的位置，他们是房产证上明确标注的产权所有者。

在我国农村住宅政策中，每一个家庭单位（即户主）只被允许持有一处宅基地。

而房产证正是对这处宅基地的使用权以及产权状况进行权威认证的文件，其上注明的姓名即代表了该户主对该房屋所享有的合法权益和地位，从而得以依法行使自己的所有权及相关权利。

从这个角度来看，农村户主与房产证确实存在着密切联系，户主也正是我们常提及到的户口本上的家长或家族领袖。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

二、国有土地宅基地户主离世怎么处理

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。

都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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