案例介绍：

以父亲名义购房引发的纠纷。1993年房改时，王先生说，购买这套公房属于业主。王芳的两个哥哥姐姐买不起，最后被王芳买走了。因为当时只能由租客购买，所以房子登记后就在王先生名下了。1997年，王先生的妻子和儿子去世。1999年，王芳搬进公寓，租住了100号房间。2000年，王芳的岳父生病住院。由于100号离医院很近，哥哥借了100号一段时间。当时，王先生写了一张纸条：100号房其实是王芳的，等可以转让时，就转让给王芳了。2004年，老大哥回到100号房子。王先生打算把房子转让给王芳，但房子还是不允许上市。于是王先生立了遗嘱：100房由王芳继承。2015年初，王先生过世时，王芳拿出公证遗嘱，希望兄妹俩配合过户。二哥提出异议，说属于王先生的那份应该由王芳继承，但是属于老太太的那份应该由四兄妹继承。不过，王芳向律师求助。

律师解释：

有公证书将不作为遗产处理

律师称：

核对相关资料后，认为王芳与王先生已形成名下购房的法律关系。

100房间的购货合同、发票、完税证明均由王芳持有。自购买之日起，该房屋已被王芳实际占用、使用和控制。虽然该房屋已登记在王先生名下，但实际所有人是王芳，双方已形成以王先生名下购房的法律关系。王先生2000年写的说明还表明，王先生与王芳之间存在以自己名义购房的法律关系。由于他暂时无法过户，在可以过户时，会配合王芳办理过户手续。2004年，因仍无法办理过户手续，王先生为履行与王芳合作办理过户的义务，立下了公证遗嘱。

虽然王先生有公证遗嘱，但不应将其视为继承。该房地产实际上是王芳的财产，不属于王先生。王先生死后，不属于他的遗产，不应视为他的遗产。

法院裁定，按姓名购房成立，其他三个子女履行了合同义务。律师受王芳委托，向法院起诉合同纠纷，要求王芳兄妹办理100房产权过户手续；二哥起诉王芳等3人向法院依法分房。

王芳的律师将王先生的解释、公证遗嘱以及王芳购房的相关手续提交给了审理继承案的法官。从购房到实际占有、使用房屋，证明双方名下购房存在法律关系，且房屋是否属于王先生的遗产存在争议，遂向法院提起诉讼。

审理继承案件的法官认为，审理继承案件应当以合同纠纷案件的判决结果为依据，故中止审理继承案件。

在王芳名下购房合同纠纷案件中，王芳的律师提供了相关证据，王芳的哥哥姐姐也认为该房屋确实属于王芳。二哥不赞成王先生的解释，但没有提出身份证明。此外，二哥认为，未经母亲同意，借名无效。王芳的律师说，点名买房是一种合同关系。如果借名成立，房子就不属于王先生的财产，更不属于妻子和儿子共有的财产。因此，借名购房的协议不需要母亲的同意。最终，法院认为，王芳与父亲王先生形成了以自己名义购房的合同关系，其他三个子女作为继承人应当履行合同义务，并裁定王芳的三个子女应配合王芳办理100号房屋的过户手续。温馨提示：借名购房必须有书面协议或正式解释律师指出，借名购房并不鲜见，因为房改期间一些单位只允许原房客购买，对长者的资历给予更多的优惠。

买房通常是亲戚之间点名，没有书面协议。在确定是否存在以姓名购房的法律关系时，以父母名义购房比以其他亲属名义购房困难。孩子为父母买房的投资通常被认为是一种礼物或贷款。不能仅仅因为孩子为父母投资买房，就简单地认定为借自己的名字买房。因此，在确定子女与父母之间是否存在借名购房的法律关系时，通常需要有书面协议。即使没有书面协议，也要证明双方都有借名购房的事实，正如王先生在本案中所写。否则，孩子很难用父母的名义买房，因为他们只长期占用和使用父母的房子。