新建商品房网签备案所需的材料有哪些-法师兄

新建商品房网签备案所需的材料有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-19 08:32:10 202 人看过

一、新建商品房网签备案所需的材料有哪些

买方:

1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);

2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);

3、购房者的婚姻证明;

4、购房者的储蓄卡(非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书)。

注:

买家为企业的，需出示法人的身份证件、法人的户口簿(主页、自己页、变更页)，企业的企业营业执照，如果是委托人需要出示公证委托书、委托人的身份证件。

卖方:

1、售房者的房产证;

2、售房者的身份证件;

3、售房者的户口簿(主页、自己页、变更页);

4、售房者的婚姻证明(己婚的需要直系亲属的愿意售卖证实);

5、售房者的储蓄卡(非自己的卡，需出示“公正”的委托授权书)。

注:

如果是企业产权，则需要出示:

房产证;

企业营业执照团本盖上公司章;

机构组织机构代码盖上公司章;

法人身份证件;

委任书盖上公司章;

储蓄卡。

二、网签备案办理流程

第一步，录入合同。

房屋网签备案系统自动导入买卖双方当事人及房屋信息，当事人在线填写成交价格、付款方式、资金监管等合同其他基本信息，自动生成网签合同文本。

第二步，签章确认。

买卖双方当事人在打印出的网签合同上签章确认并将合同签章页上传至房屋网签备案系统。

有条件的城市，可以采用电子签名(签章)技术，在网签备案系统中予以确认。

第三步，备案赋码。

核验通过的，完成网上签约即时备案，赋予合同备案编码。

第四步，网签备案信息载入楼盘表。

网签备案后，将合同备案编码、购房人基本信息、成交价格、付款方式、资金监管等房屋买卖合同网签备案信息载入楼盘表。

根据各地实际情况，各地房地产主管部门制定的房屋网签备案具体程序可能有所区别。

房屋买卖合同是否网签备案，不影响合同本身效力。

网签备案是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。

买房网签时一定要核查开发商是不是具备商品房买卖许可证书，拥有预售许可证，则一般开发商也具备了土地使用权证、施工许可证、建设工程项目许可证书等。

它是购房可否办房产证的重要。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

合同内容
房地产备案网签项目所需资料

很高兴为您回答有关于农村宅基地没有房产证怎么办的问题，下面具体介绍一下根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。【法律条文】：《中华人民共和国民法典》：第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。还有其他疑问，点击“咨询我”进行咨询，为您提供专业法律咨询。开发商房地产办理网签备案流程是什么在有购房资格的情况下，由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署合同，最后由开发商在合同签约后持合同、购房

2023-07-03

478人看过
结婚证
新房网签需要材料

买新房住宅与买商住，网签准备的材料有所不同，具体如下：一、买住宅网签材料购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。二、买商住网签材料购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。三、贷款买房网签带的材料除上述材料外，还需要携带贷款的相关材料。①商业贷款收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明(如需)②公积金贷款公积金贷款初审材料，身份证、户口本、结婚证、最高学历证、公积金缴存明细。

2023-05-09

440人看过
外商投资
外商投资企业变更备案申请所需的材料有哪些？

外商投资企业变更备案需要以下申报材料：（一）外商投资企业营业执照（二）外商投资企业法定代表人或其授权代表签署的《外商投资企业变更备案申报承诺书》（三）外商投资企业指定代表或者委托代理人的证明，包括授权委托书及被委托人的身份证明（四）法定代表人委托他人签署相关文件的证明，包括授权委托书及被委托人的身份证明（未委托他人签署相关文件的，无需提供）（五）投资者的主体资格证明或自然人身份证明（变更事项不涉及投资者基本信息变更的，无需提供）（六）法定代表人的自然人身份证明（变更事项不涉及法定代表人变更的，无需提供）外商投资企业变更备案回执有用吗自2020年1月1日起，《中华人民共和国外商投资法》（以下简称《外商投资法》）及《中华人民共和国外商投资法实施条例》（以下简称《实施条例》）正式施行。至此，《外商投资法》取代了《中外合资经营企业法》《外资企业法》《中外合作经营企业法》，成为外商投资领域新的基础性

2023-07-08

378人看过
共同出资
在上海网签租房合同备案需要提供哪些材料

一、在上海网签租房合同备案需要提供哪些材料?(一)《住房租赁合同网签申请书》(原件);(二)当事人身份证明(核对原件，收取复印件);(三)住房权属证明(核对原件，收取复印件);(四)自然人出租方委托共有人申请网签的,应提交委托书(原件)、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件，收取复印件);自然人出租方委托其他代理人申请网签的，应提交经公证或认证的委托书(原件)、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件，收取复印件)。二、租房合同应当明确什么内容?1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置。写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。3、

2023-06-01

209人看过

合同条款
购买商品房网签住房需要备案么?

网签住房需要备案，一般网签备案是同时办理的，备案后会有备案号。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。一、商品房网签有哪些注意事项第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及

2023-04-11

477人看过
专利实施
专利实施许可备案所需材料有哪些

所需材料(1)备案申请表(国家知识产权局网站下载)，原件；(2)许可合同(协议)(合同)副本，原件；(3)专利证书复印件；(4)让与人身份证明：自然人，提交身份证复印件；法人，提交加盖公章的营业执照复印件、组织机构代码证复印件，以及法人代表的身份证复印件；(5)受让人身份证明：自然人，提交身份证复印件；法人，提交加盖公章的营业执照复印件、组织机构代码证复印件，以及法人代表的身份证复印件；(6)如委托代理机构办理，当事人双方共同出具的委托专利代理机构办理的授权委托书，专利代理机构具体经办人的身份证复印件；(7)许可合同(协议)(合同)签订超过三个月的，当事人双方签章的“声明”或“请求备案报告”，(原件)，声明原签订的合同(协议)(合同)继续有效；(8)公司名称有变更的(备案时的名称与许可合同(协议)(合同)中的名称不一致)，提交工商局出具的变更证明(原件，或复印件公司公章)。以上材料，各2份

2023-06-13

341人看过
房地产开发
什么是商品房网签备案

房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。一、网签的房子有法律效应吗网签的房子有法律效应，属于双方当事人所在真实意思表示之下平等签订的，因此有效。备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必

2023-03-13

459人看过
营业执照
一类医疗器械备案所需的材料有哪些必备项？

一类医疗器械备案需要的材料有：1、企业营业执照副本、组织机构代码证副本复印件；2、法人身份证、生产、质量管理人学历证书；3、主要生产设备及检测装置、产品风险分析资料、安全风险分析报告；4、产品技术要求、产品符合国家行业标准清单、产品检测报告、临床评价资料、产品说明书及标签、生产制造信息等。关于第一类医疗器械备案形式审查中应注意的问题26号公告明确规定了第一类医疗器械备案资料的要求、备案操作规范等内容，承担备案的食品药品监督管理部门应按照备案资料形式审查的要求和备案操作规范的程序进行形式审查。在形式审查中对第一类医疗器械产品目录及体外诊断试剂分类子目录的使用，应注意以下问题：（一）关于第一类医疗器械产品目录的品名举例、产品描述和预期用途等相关内容1．实施备案的医疗器械，应首先根据其产品描述和预期用途的实际情况，通过与目录中产品描述和预期用途的内容综合判定产品的归属类别，包括所属子目录、一级及

2023-07-06

388人看过

二手房网签
二手房网签备案需什么材料买方,网签备案办理流程

一、二手房网签备案需什么材料买方：1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的)；2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页)；3、购房者的婚姻证明；4、购房者的储蓄卡(非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书)。注：买家为企业的，需出示法人的身份证件、法人的户口簿(主页、自己页、变更页)，企业的企业营业执照，如果是委托人需要出示公证委托书、委托人的身份证件。卖方：1、售房者的房产证；2、售房者的身份证件；3、售房者的户口簿(主页、自己页、变更页)；4、售房者的婚姻证明(己婚的需要直系亲属的愿意售卖证实)；5、售房者的储蓄卡(非自己的卡，需出示“公正”的委托授权书)。注：如果是企业产权，则需要出示：房产证；企业营业执照团本盖上公司章；机构组织机构代码盖上公司章；法人身份证件；委任书盖上公司章；储蓄卡。二、网签备案办理流程第一步，录入合同。房屋网签备案系统自动导入买卖双方当事

2023-04-11

292人看过
房产证
烟台购买新建商品房办理房产证需要提交哪些材料

（1）房屋登记申请书（原件）；（2）房屋所有权证（原件）；（3）权利申请人的身份证明（原件和经比对的复印件）；（4）商品房买卖合同（原件）；（5）不动产发票（原件和经比对的复印件）；（6）商品房买卖合同登记备案回执（原件）；（7）契税完税或减（免）税凭证（原件和经比对的复印件）；（8）房产登记信息查询单（原件）；（9）其他必要材料。注：（1）开发企业已将房屋所有权证提交到房屋登记部门存档的无须提交第2项材料；（2）申请人是自然人不能亲自签字确认的还需提供经公证的授权委托书（原件）及代理人的身份证明（原件和经比对的复印件）；申请人是企业或其他组织的还需提供企业法定代表人授权委托书（原件，需加盖企业公章及法定代表人章）及代理人的身份证明（原件和经比对的复印件）；（3）港澳台自然人、华侨、外国自然人及港澳台法人（其他组织）、外国法人（其他组织）、中外合资企业因受让房屋（已办理外销许可证的商品房除

2023-05-10

257人看过
消防
诊所备案所需材料清单

中医诊所备案材料有：1、《中医诊所备案信息表》；2、负责人有效身份证明、医师资格证书、医师执业证书；3、其他卫生技术人员名录、有效身份证明、执业资格证件；4、管理规章制度；5、医疗废物处理方案、诊所周边环境情况说明；6、消防应急预案。中医诊所是指在中医药理论指导下，运用中药和针灸、拔罐、推拿等非药物疗法开展诊疗服务，以及中药调剂、汤剂煎煮等中药药事服务的诊所，中医药治疗率100％。中医诊所备案证怎么办理一、中医诊所备案证怎么办理1、中医诊所备案证办理方式如下：（1）对于符合条件的，将备案所需提交的材料上报所在地县级中医药主管部门；（2）县级中医药主管部门收到备案材料后，对材料齐全且符合备案要求的予以备案，并当场发放《中医诊所备案证》；（3）当材料不全或者不符合备案要求的，应当场或者在收到备案材料之日起五日内一次告知备案人需要补正的全部内容；（4）备案人在取得《中医诊所备案证》后即可开展执业

2023-07-11

341人看过
结婚证
自住型商品住房的申请需要准备哪些材料

申请购买自住型商品住房时需要提交的材料有：1、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证（二代身份证）、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院调解书或判决书）、户口本；2、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、居住证、纳税或社保凭证；3、外籍人士提交有效护照及中文译本公证。办理住房公积金贷款需要准备哪些材料办理住房公积金贷款需要准备的材料有：1．借款人以及配偶身份证复印件；2．借款人、配偶户口本复印件；3．借款人及配偶收入证明原件；4．借款人结婚证复印件；5．商品房买卖合同、合同信息备案摘要；6．房屋预告登记证明复印件；7．商品房预售许可证。《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门按照职责分工，负责本行政

2023-07-29

330人看过

工程监理
建设工程监理合同备案所需申请材料具体有哪些

建设工程监理合同备案所需申请材料：1、《建设工程施工许可申请表》原件；2、建设工程监理合同、建设工程监理合同备案登记表、中标通知书；3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；4、招标工程，应提交招标文件和建设工程招标程序完成证明书等。建设工程监理合同备案的办理流程是怎样的？（一）受理。合同备案窗口凭市招标办开出的《建设工程项目监理办证联系单》，接受监理合同备案申请单位（申请人）的备案申请。（二）收集审查资料。1、监理合同（监理合同正副本不少于4份）；2、实行招标委托的中标通知书核验原件，提交复制件）；3、实行招标委托的要提交廉政协议书；4、项目监理委托书（只核验原件）；5、项目总监的资格证书（只核验原件）；6、监理单位资质证书副本（只核验原件）；（三）填写审查备案表。填制《监理合同备案表》，监理合同备案申请人可事先在下载中心下载填制《监

2023-07-26

65人看过
业主
合同商品房网签备案管理办法有哪些作用

实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现

2023-02-28

90人看过