新建商品房网签备案所需的材料有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-19 08:32:10 202 人看过

一、新建商品房网签备案所需的材料有哪些

买方:

1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);

2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);

3、购房者的婚姻证明;

4、购房者的储蓄卡(非自己的卡,需给代办公司人一份委托授权书)。

注:

买家为企业的,需出示法人的身份证件、法人的户口簿(主页、自己页、变更页),企业的企业营业执照,如果是委托人需要出示公证委托书、委托人的身份证件。

卖方:

1、售房者的房产证;

2、售房者的身份证件;

3、售房者的户口簿(主页、自己页、变更页);

4、售房者的婚姻证明(己婚的需要直系亲属的愿意售卖证实);

5、售房者的储蓄卡(非自己的卡,需出示“公正”的委托授权书)。

注:

如果是企业产权,则需要出示:

房产证;

企业营业执照团本盖上公司章;

机构组织机构代码盖上公司章;

法人身份证件;

委任书盖上公司章;

储蓄卡。

二、网签备案办理流程

第一步,录入合同。

房屋网签备案系统自动导入买卖双方当事人及房屋信息,当事人在线填写成交价格、付款方式、资金监管等合同其他基本信息,自动生成网签合同文本。

第二步,签章确认。

买卖双方当事人在打印出的网签合同上签章确认并将合同签章页上传至房屋网签备案系统。

有条件的城市,可以采用电子签名(签章)技术,在网签备案系统中予以确认。

第三步,备案赋码。

核验通过的,完成网上签约即时备案,赋予合同备案编码。

第四步,网签备案信息载入楼盘表。

网签备案后,将合同备案编码、购房人基本信息、成交价格、付款方式、资金监管等房屋买卖合同网签备案信息载入楼盘表。

根据各地实际情况,各地房地产主管部门制定的房屋网签备案具体程序可能有所区别。

房屋买卖合同是否网签备案,不影响合同本身效力。

网签备案是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序,是否网签不影响双方签订的合同的效力

买房网签时一定要核查开发商是不是具备商品房买卖许可证书,拥有预售许可证,则一般开发商也具备了土地使用权证、施工许可证、建设工程项目许可证书等。

它是购房可否办房产证的重要。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月12日 09:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多直系亲属相关文章
  • 新建商品房转移登记需要的材料
    新建商品房买卖转移登记需要的材料转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。新建商品房买卖转移登记条件:开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(有偿用地)。需要提交的材料:(1)房屋买卖合同(原件,核验两本加贴印花税的合同);2005年3月15日以后签订商品房预售合同的,提交网上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的,提交网上签订的现房买卖合同;(2)签订预售合同的,买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(原件);(3)房屋登记表、分户平面图二份(原件);(4)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的);(5)契税完税或减免税凭证;(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;(7)外国驻华使馆、领事馆购买房屋的,
    2023-04-22
    417人看过
  • 私募基金备案所需材料有哪些
    一、申请开立私募基金证券账户须提供以下材料(1)机构证券账户注册申请表;(2)中国证券投资基金业协会(以下简称“基金业协会”)同意私募基金管理人登记相关证明文件的原件及复印件;(3)基金业协会出具的私募基金备案相关证明文件的原件及复印件;(4)基金管理人营业执照及组织机构代码证等有效身份证明文件复印件(加盖公章);(5)经办人所在单位法定代表人(或负责人)对经办人的授权委托书、法定代表人(或负责人)证明书及法定代表人(或负责人)的有效身份证明文件复印件(加盖单位公章和法定代表人或负责人签章);(6)经办人有效身份证明文件及复印件。有资产托管人的私募基金申请开户时,还须提供中国证监会等相关主管机构关于核准该基金托管人资格的批复复印件(加盖基金托管人公章)、基金管理人与资产托管人签订的托管协议原件及复印件、资产托管人营业执照等有效身份证明文件复印件(加盖公章)。私募基金管理人或资产托管人再次申
    2023-02-21
    218人看过
  • 房管局备案所需材料
    (一)房管局备案需要材料(1)房地产抵押及他项权利登记申请表;(2)开发商营业执照和购房人身份证及法人资格证明;(3)国有土地使用权证;(4)建设工程规划许可证副本;(5)施工许可证;(6)工程状况的说明书和房产测绘报告;(7)董事会批准文件;(8)借款合同、抵押合同;(9)房地产评估报告。一、房管局备案是什么意思房管局备案就是在买房过程中,开发商要到房管局将名下的预售商品房改为已售商品房,并将买房者的资料在房管局存档,将商品房登记在买房者名下,这样能有效防止一房二卖的情况发生,同时也方便买房者查询房子的信息。二、房管局备案流程(1)购房者交定金,双方签订认购书,一般5-7天的时间,购房者可以上网查询该房屋的信息,看该单位是否可售、是否有违约出售的情况。此外,还可以在网上先查看合同的模板和内容;(2)了解房屋产权后,要与开发商签订《商业房销售合同》。若是网上签约的话,要在房管局大众信息网中
    2023-04-05
    398人看过
  • 如何准备网站备案所需材料
    一、如何准备网站备案所需材料网站备案需要的材料包括:企业营业执照、《非经营性互联网信息服务备案登记表》、加盖公章的企业法人身份证复印件、《信息安全管理承诺书》、《网站备案信息真实性核验单》等。《非经营性互联网信息服务备案管理办法》第七条拟从事非经营性互联网信息服务的,应当通过信息产业部备案管理系统如实填报《非经营性互联网信息服务备案登记表》(以下简称“《备案登记表》”,格式见本办法附录),履行备案手续。信息产业部根据实际情况,对《备案登记表》进行调整和公布。二、网站备案需要几天网站备案一般需要20个工作日左右,但因各地的域名备案数量和备案政策不一等原因,导致备案的时间也不相同。有的地区三到五个工作日即可完成备案,而有的地区则需要15天到30天。《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》第七条,任何组织或者个人,不得利用计算机信息系统从事危害国家利益、集体利益和公民合法利益的活动,不得危害
    2023-08-05
    196人看过
  • 新房网签需要材料
    买新房住宅与买商住,网签准备的材料有所不同,具体如下:一、买住宅网签材料购买住宅,在认购阶段时会做购房资格核验,提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明,社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合,所以在网签时,一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。二、买商住网签材料购买商住房,网签前不需要进行购房资质审核,所以网签需要携带的材料:身份证、户口本、婚姻证明,居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。三、贷款买房网签带的材料除上述材料外,还需要携带贷款的相关材料。①商业贷款收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明(如需)②公积金贷款公积金贷款初审材料,身份证、户口本、结婚证、最高学历证、公积金缴存明细。
    2023-05-09
    440人看过
  • 房地产备案网签项目所需资料
    很高兴为您回答有关于农村宅基地没有房产证怎么办的问题,下面具体介绍一下根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》:第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。还有其他疑问,点击“咨询我”进行咨询,为您提供专业法律咨询。开发商房地产办理网签备案流程是什么在有购房资格的情况下,由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约,双方签署合同,最后由开发商在合同签约后持合同、购房
    2023-07-03
    478人看过
  • 法律规定租房如何网签备案需要哪些材料
    1、房屋产权证原件及复印件一份;2、产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份;3、所有承租人的身份证原件复印件各一份。网签信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等,以及楼盘信息,如绿化率、容积率、间距,总建筑面积、建筑结构、拟售价格,开竣工日期、开盘日期,前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。一、上海房屋租赁网签流程大致如下:1、登录住房网签平台。2、根据房屋类型选择相应的模块进行签约。3、根据系统提示的录入规则填写权证号码、产权人姓名和证件号码后,系统将对上述信息进行核验,核验通过后通过后方可继续签订合同。4、根据实际情况进行租赁合同制作、填写租赁合同相关信息。5、合同确认前,需对双方进行身份认证。微信扫描二维码进入身份认证界面。6、实名认证通过,打印租赁合同正式文本,双方签字。二、同时办理
    2023-02-09
    305人看过
  • 进行工商注销所需的必备材料有哪些
    一、进行工商注销所需的必备材料有哪些进行工商注销所需的必备材料有:1.注销登记申请书;2.公司解散决议、清算报告;3.申请人身份证明材料。例如,企业营业执照;4.公司注销及需要携带的其他材料。《中华人民共和国公司法》第一百七十九条公司合并或者分立,登记事项发生变更的,应当依法向公司登记机关办理变更登记;公司解散的,应当依法办理公司注销登记;设立新公司的,应当依法办理公司设立登记。公司增加或者减少注册资本,应当依法向公司登记机关办理变更登记。二、企业工商注销后多久才查不到记录公司无论注销注销与否,其相关的企业信息会一直保存在工商局。但是公司一但注销,工商行政管理局就会将该公司的资料存档,若去工商行政管理局查询,工作人员只能告诉您,该公司已经注销,不会提供详细信息。同时,工商行政管理局的网页里也查不到该公司的信息。该公司的信息,工商行政管理局已经存档了,已经存档的信息不再在网页上披露。所以是一
    2023-08-01
    75人看过
  • 外商投资企业变更备案申请所需的材料有哪些?
    外商投资企业变更备案需要以下申报材料:(一)外商投资企业营业执照(二)外商投资企业法定代表人或其授权代表签署的《外商投资企业变更备案申报承诺书》(三)外商投资企业指定代表或者委托代理人的证明,包括授权委托书及被委托人的身份证明(四)法定代表人委托他人签署相关文件的证明,包括授权委托书及被委托人的身份证明(未委托他人签署相关文件的,无需提供)(五)投资者的主体资格证明或自然人身份证明(变更事项不涉及投资者基本信息变更的,无需提供)(六)法定代表人的自然人身份证明(变更事项不涉及法定代表人变更的,无需提供)外商投资企业变更备案回执有用吗自2020年1月1日起,《中华人民共和国外商投资法》(以下简称《外商投资法》)及《中华人民共和国外商投资法实施条例》(以下简称《实施条例》)正式施行。至此,《外商投资法》取代了《中外合资经营企业法》《外资企业法》《中外合作经营企业法》,成为外商投资领域新的基础性
    2023-07-08
    378人看过
  • 特许加盟备案所需提交的材料有哪些?
    特许加盟备案要提交的材料:1、商业特许经营基本情况。2、中国境内全部被特许人的店铺分布情况。3、特许人的市场计划书。4、企业法人营业执照或其他主体资格证明。5、与特许经营活动相关的商标权、专利权及其他经营资源的注册证书。特许加盟备案是什么?特许加盟备案:在省、自治区、直辖市范围内从事商业特许经营活动的,向特许人所在地省、自治区、直辖市人民政府商务主管部门备案;跨省、自治区、直辖市范围从事特许经营活动的,向商务部备案。商业特许经营实行全国联网备案。《中华人民共和国商业特许经营管理办法》第八条,特许人应当自首次订立特许经营合同之日起15日内,依照本条例的规定向商务主管部门备案。在省、自治区、直辖市范围内从事特许经营活动的,应当向所在地省、自治区、直辖市人民政府商务主管部门备案;跨省、自治区、直辖市范围从事特许经营活动的,应当向国务院商务主管部门备案。特许人向商务主管部门备案,应当提交下列文件、
    2023-07-03
    213人看过
  • 购买商品房网签住房需要备案么?
    一、购买商品房网签住房需要备案么网签住房需要备案,一般网签备案是同时办理的,备案后会有备案号。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。二、商品房网签有哪些注意事项第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利
    2024-01-07
    140人看过
  • 商品房买卖合同公证所需提交的材料有哪些?
    根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。商品房买卖合同公证的资料商品房买卖根据销售范围分内销和外销两种,内销房是指只能在境内销售的房屋,外销房是指向境外销售的房屋。根据北京市司法局授权,内销商品房买卖合同公证可以在北京市公证处办理,也可以在有管辖权的区、县公证处办理。外销商品房买卖合同公证只能在北京市公证处办理。有的人为了使商品房买卖合同具有较高的效力,会办理商品房买卖合同的公证。商品房
    2023-07-05
    452人看过
  • 商品房合同网签后多久才能备案,网签作用有哪些?
    一、商品房合同网签后多久才能备案一般网签合同即时提交备案,通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。二、网签作用有哪些1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主
    2023-06-20
    457人看过
  • 专利实施许可备案所需材料有哪些
    所需材料(1)备案申请表(国家知识产权局网站下载),原件;(2)许可合同(协议)(合同)副本,原件;(3)专利证书复印件;(4)让与人身份证明:自然人,提交身份证复印件;法人,提交加盖公章的营业执照复印件、组织机构代码证复印件,以及法人代表的身份证复印件;(5)受让人身份证明:自然人,提交身份证复印件;法人,提交加盖公章的营业执照复印件、组织机构代码证复印件,以及法人代表的身份证复印件;(6)如委托代理机构办理,当事人双方共同出具的委托专利代理机构办理的授权委托书,专利代理机构具体经办人的身份证复印件;(7)许可合同(协议)(合同)签订超过三个月的,当事人双方签章的“声明”或“请求备案报告”,(原件),声明原签订的合同(协议)(合同)继续有效;(8)公司名称有变更的(备案时的名称与许可合同(协议)(合同)中的名称不一致),提交工商局出具的变更证明(原件,或复印件公司公章)。以上材料,各2份
    2023-06-13
    341人看过
换一批
#血亲
北京
律师推荐
    展开

    直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>

    #直系亲属
    相关咨询
    • 涉外商品房买卖需提供哪些备案材料
      新疆在线咨询 2022-06-09
      涉外商品房买卖中登记需提供的资料包括:涉外人员公民护照较验原件提供复印件;涉外公证部门的公证书;买卖契约;房屋权属证书;完税凭证;进户通知单;商品房结算单;房屋分户平面图2份等。
    • 办理租赁备案网签需要的材料有哪些?
      河南在线咨询 2023-12-12
      办理租赁备案网签需要的材料有出租人承租人证件、产权证、租赁合同、有关说明事项等,必须提交上述文件或者资料,才可以到房地产管理部门办理租赁备案和网签,具体情况应当结合实际情况而定。
    • 新建商品房买卖备案未网签怎么办
      香港在线咨询 2022-08-07
      房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。
    • 购买房子进行网签备案,商品房备案网签开发商需要缴哪些税
      黑龙江在线咨询 2023-04-04
      网签购房合同后去房管局办理预告登记备案手续的时候缴纳契税的!维修基金是在交房拿钥匙的时候才开始缴纳的。 具体税费可以咨询当地房管局。 网签备案不用缴纳费用,这个过程由开发商负责办理。 房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。 网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。 一般的"网签
    • 网签备案需要材料是什么?房管局备案需要什么材料?
      江西在线咨询 2022-08-30
      需要的材料: 1、《房地产经纪机构(分支机构)登记备案表》、(或《房地产咨询机构(分支机构)登记备案表》、《房地产经纪(咨询)机构(分支机构)撤销登记备案表》、《房地产经纪(咨询)机构(分支机构)变更登记备案表》); 2、《房地产经纪职业资格备案年检申报表》; 3、《房地产经纪人员执业登记表》; 4、《房地产经纪(咨询)机构门店登记表》; 5、工商营业执照副本复印件(审验原件); 6、机构备案原件