拆迁补偿最新标准及流程介绍-法师兄

拆迁补偿最新标准及流程介绍

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 09:53:58 310 人看过

房屋拆迁补偿按照不低于周边新建的同用途的商品房的市场价。具体可以参考国务院令第590号、第十七条，其规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。其中第19条规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

拆迁补偿流程：

1、征地补偿安置方案确定后，用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。

2、区、县国土房管局应当依照征地补偿、安置方案向被征收土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

3、办理农转工手续，落实需要安置农业人口的安置途径，实施征地补偿、安置工作。

东台拆迁补偿标准

拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

征地补偿费
拆迁户必看：安置补偿标准详细介绍

奉化日报讯（记者徐华良通讯员张旭东）12月2日，市国土资源局举行甬台温铁路奉化段工程土地征收、房屋拆迁安置补偿听证会。甬台温铁路要经过西坞、尚田、莼湖等3个镇、街道的26个行政村和自然村及2个单位，奉化段全长24．39公里，初步统计需拆迁房屋面积约4万多平方米，征收土地1600亩，预计年底前开工。本次拆迁的依据是《宁波市城市建设征用集体所有房屋拆迁管理办法》、《奉化市城市房屋拆迁安置价格及有关补偿费用标准的规定》。对被拆住宅用房，实行迁建安置和货币补偿相结合的办法，按照拆一还一原则进行安置。被拆房屋用地面积未超过安置用地面积一间的安排一间；超过一间部分不足半间的，不予安置地基，给予经济补偿；超过半间（含半间）的再安排一间；依次类推，但每户安置用地面积最多不得超过3间。被拆房屋用地面积超过安置用地面积3间以外部分的，给予经济补偿。被拆房屋用地面积小于安置用地面积的，其不足部分按每平方米120

2023-07-02

359人看过
业主
工厂拆迁后机器设备补偿标准介绍

工厂拆迁机器设备补偿标准要根据机器的损失、折旧和损耗的具体情况进行赔偿。搬迁费包括工厂中全部的机器设备、各项生产资料和办公用品从一个地方搬到另外一个地方而产生的搬迁费用，以及搬迁中的损失，即机器设备和生产资料在搬迁的过程中因为拆卸和安装而造成的机器设备的损失、折旧、损耗等费用。许昌市工厂拆迁补偿标准我国的城市房屋拆迁管理条例规定，一般情况下，许昌市的工厂拆迁补偿可以分为以下两种补偿标准：第一、工厂拆迁的资产补偿，通常包括了：土地补偿、房屋、建筑物补偿、设备重置成新价；第二、工厂拆迁的费用补偿，一般包括了：停产停业损失、设备搬迁安装费、解聘员工的安置补偿费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府

2023-07-01

330人看过
房屋拆迁补偿
【补偿标准】2018最新房屋拆迁补偿标准

征收单位依照规定标准向被征收房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费，用于补偿被征收房屋所有权人的损失，以被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被征收房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被征收房屋住户积极协助房屋征收或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求征收单位安置住房，房屋征收补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋征收补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋征收补偿计算标准（1）房屋征收货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋征收补偿差价＝合法拥有房产评

2023-08-13

63人看过
收房
最新居民拆迁补偿最低标准

一、房屋拆迁赔偿标准房屋拆迁肯定要是补偿的，而经济补偿是一定的，是按照什么方式补偿才是最合理的补偿。不过有些地方的房屋拆迁补偿并没有得到合理的补偿，所以宁愿做钉子户也不肯拆迁，也许是在金钱方面谈判破碎。货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值，但不得低于被征收房屋的价值。二、农村违建房处理方式有哪些1、一般的处理方式就是责令拆除，符合规定的可暂时保留。2、在当地城乡规划主管部门责令停止建设或限期拆除后，房子的主人并未停止建房行为的，地方人民政府可以采取强制拆除等措施。3、限

2023-04-04

76人看过

法律综合知识
济南拆迁补偿标准最新动迁赔偿标准

一、济南拆迁补偿标准最新动迁赔偿标准？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。二、城市房屋拆迁补偿的计算标准是什么（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋

2024-02-06

256人看过
征地补偿标准
征地补偿新标准详细介绍

由于不同地区经济发展水平不同，征地补偿标准一般在3万元每亩至10万元每亩之间。土地征用是永久性的，补偿分为三类：青苗补偿、劳动力补偿和土地补偿。其中，青苗向农民发放，劳动报酬支付给农民，土地补偿政策规定，土地补偿应支付给集体经济组织。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。武威市征地补偿新标准是怎样的1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩

2023-07-01

460人看过
债权人
浙江工厂拆迁员工补偿标准详细介绍

一般情况下，按劳动者在本单位工作的年限进行补偿，按每满一年支付一个月的工资向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年来算。不满六个月的，要向劳动者支付半个月工资。工厂拆迁的补偿款，通常是不用缴纳个人所得税的，当事人应按具体的情况，并且结合实际来进行处理和认定。工厂倒闭员工补偿标准是什么一、工厂倒闭员工补偿标准是什么1、工厂倒闭员工补偿标准如下：（1）经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付；（2）六个月以上不满一年的，按一年计算；（3）不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿；（4）劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动

2023-07-01

210人看过
房产评估
拆迁房屋赔偿标准详细介绍

房屋拆迁按1：1．3补偿并不是硬性规定，主要还是看地方出台的具体政策。征收补偿方案规定：选择货币补偿的，按照该地块多层产权调换安置房的优惠价格补偿。产权调换的，安置房超出主房补偿面积的部分由被征收人出资，超出10平方米以内的按优惠价结算，超出10平方米以外的按市场价结算；被征收主房面积大于安置房面积的部分，按照安置房优惠价增加300元每平方米的标准给予货币补偿。房屋拆迁赔偿标准是什么？（一）房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置

2023-07-07

438人看过

医疗机构
工伤鉴定的标准及流程介绍

鉴定是否属于工伤应根据以下规定：根据《工伤保险条例》第十四条规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；（四）患职业病的；（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。第十五条规定，职工有下列情形之一的，视同工伤：（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发

2023-07-06

192人看过
法律综合知识
农村房屋拆迁补偿标准计算原则介绍

一、农村房屋拆迁补偿标准计算原则介绍农村房屋拆迁补偿标准具体如下：1．农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算；2．农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3．农村房屋征收奖励性补偿费，以本地实际情况和国家有关政策加以确定。二、拆迁补偿纠纷起诉需要哪些证据拆迁补偿纠纷起诉需要以下证据：1．证明原、被告诉讼主体资格的证据材料；2．涉讼房屋拆迁的行政依据；3．提供拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同的协议等；4．属二次性安置的，提供临迁房屋的状况证明；已回迁的，提供回迁房屋的状况证明；5．支付或领取临时安置补助费和其他有关费用的凭证；6．与诉讼请求或当事人的主张相关的其他证据材料。当事人应按对方当事人的人数加一，向法院提交证据材料复印件份数。比如，原告提交证据材料，案件有一个被告，应向法院提交证据材料复印件一式两份；有两个被告

2023-08-09

147人看过
法律综合知识
2022房屋拆迁补偿新标准拆迁补偿及安置费计算标准

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。房屋拆迁如何赔偿？补偿标准是什么？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算

2022-04-15

447人看过
拆迁人
拆迁补偿方案详细介绍

1、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式为：（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价＝被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。（2）宅基地所有权区位补偿价＝宅基地综合补偿单价核定的宅基地土地补偿面积。注：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据当地政府国民经济发展水平、当地政府国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。2、产权调换（1）被拆迁人的安置面积核定标准：（2）被拆除房屋的批准建筑面积低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；（3）在（

2023-07-05

61人看过

拆迁补偿标准
拆迁赔偿标准一览表（国家最新拆迁补偿标准）

农村房屋多少钱一平方米，征收一亩耕地的补偿标准是多少，农村宅基地有没有补偿等相关问题的答案在网上流传着各种各样的说法，有的说是征收一亩地三万，有的说是四万，有的说是五万，对于征收农村房屋的，有的说是一平方米五、六百，有的说是一、两千，还有的说是两、三千，那么具体的补偿标准真如网上说的一样吗？这样的补偿标准能不能信呢？答案显然是不能信的。其原因一，目前为止，我国没有哪一部法律上有规定具体的征收补偿标准，甚至是统一的补偿标准。《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅费、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。不过需要注意的是，制定区片综合地价应

2023-06-04

313人看过
拆迁补偿标准
拆迁补偿标准及房地产企业拆迁项目：规范拆迁补偿的基准和流程

房地产企业的拆迁补偿一般包括土地补偿，其补偿标准可以参照国有土地周边同类国有土地的市场价格。房屋建筑物补偿，可以分为国有土地和集体土地。标准根据周边同类房地产市场的价格来计算。赔偿金应按所需置设施的价格计算。另一个是装修费和广告费。还有停产停业损失补偿，包括停产停建期间的利润损失，原材料，商标等无形资产损失，以及辞退、停职员工的工资补偿、合同违约金。江苏淮安拆迁补偿标准（1）房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地

2023-07-08

302人看过