农村集体产权是什么意思？-法师兄

农村集体产权是什么意思？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 03:12:49 397 人看过

一、农村集体产权是什么意思？

农村集体产权就是集体经济组织所共有的产权。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

二、村里的集体产权的房子能买吗？

村里的集体产权的房子不能买。因为集体产权的房子修建是在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的“乡产权”，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。

在农村，土地归集体所有。在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村土地确权意味着什么意思

一、农村土地确权意味着什么意思1．农村土地确权，简单来说，就是明确和确认农村集体土地的所有权、使用权以及其他相关权益的归属。2．这一过程涉及到对土地权属的详细调查、登记、审核和颁证，最终目的是为农民的土地权益提供法律保障。3．确权意味着农民的土地权益得到了明确的法律认定和保护，这对于保障农民的合法权益、促进农村经济发展和维护社会稳定都具有重要意义。二、确权对农民权益的影响确权对农民权益的影响主要表现在以下几个方面：1．确权有利于强化物权保障，使农民成为土地承包经营权的物权权利人，依法保障农民的土地承包权益。2．确权有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。3．确权后，农民的土地既是资源，又是资产，可以增加农民的财产性收入。4．确权还有利于农民利用自己的权证进行抵押贷款，解决贷款难的问题。5．确权有利于明确土地承包经营权归属，为解决

2024-07-28

359人看过
土地承包经营权
什么是农村集体土地承包经营权

什么是农村集体土地承包经营权农村集体土地承包经营权是集体所有或者全民所有、集体所有的国有土地承包经营权，权利内容由合同约定。它可以分为主体和客体。权利的主体是公民或者集体；权利的客体是集体所有的土地或者全民所有的国有土地或者集体所有的单位。土地承包经营权（以下简称承包经营权）是我国经济体制改革中反映农村承包经营关系的一种新型物权。承包经营权的特征是承包人（个人或者单位）因从事种植业、林业、畜牧业等经营活动，对集体所有或者国有的土地或者森林、山、草原、荒地、滩涂、水等进行承包和使用的权利，渔业生产或者其他生产经营项目。其特点是：第一，承包经营权存在于集体或国有土地或森林、山地、草原、荒地、滩涂、水面。也就是说，承包经营权的标的物是集体所有或者国有的土地或者森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，不是其他财产。一些集体组织根据承包人承包的土地数量，将部分牲畜、农具或者其他生产资料作价或者不作价转让

2023-05-31

465人看过
法律综合知识
农村房屋确权登记什么意思

一、农村房屋确权登记什么意思农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等产权、产籍的管理提供的法定依据。二、农村房屋确权登记父母的还是子女的农村房屋确权登记父母的还是子女的，可依据个人需求而定。2021年起，农村房屋下面的宅基地继承将全部实行“房地一体”原则，即房子和宅基地是一个整体，按照相关法律规定是可以依法继承的，因此宅基地的使用权也可以随着房子一并“继承”。只有父母过世之后，城镇户口的子女才能继承父母农村的房屋，取得的宅基地可以确权在子女名下。这3种情况下城镇子女是不能继承的：1．子女户口迁出，已经不属于村集体成员；2．房屋年久失修长期闲置或者坍塌的。3．子女已经独立有自己的居住场所，长期内和父母分开居住的

2023-05-31

357人看过
法律综合知识
农村土地确权是什么意思，有什么作用

土地确权是什么意思其实简而言之就是农民的土地，不管是承包地还是自家的宅基地，国家要给他们发国土证了，这个证含金量很高，因为它可以买卖、流转、抵押。因此，土地确权在保障农民财产权益方面有举足轻重的作用，对促进农业发展、农民增收与农村和谐也很关键土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村土地确权，就是将农民以家庭为单位承包村集体的土地，由政府按照《民法典》规定，进行发证确认，享有承包经营权这么一会事。取得土地的承包经营权后，可以用来抵押贷款、流转、入股，增加家庭的财产性收入。农村土地确权作用一是通过确权，可以明晰现有土地使用人和所有人之间的权利关系，通过对土地登记申请，地籍调查、核属审核、登记注册，颁发土地证等土地登记程序，最终确认每宗土地的权利归属，推动党在农村基本政策落实

2024-04-23

368人看过

法律综合知识
什么是农村集体土地确权登记发证，农村集体土地确权登记错误怎么办

什么是农村集体土地确权登记发证？农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；人民法院生效的判决、裁定或者调解书；当事人之间依法达成的协议；履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果；法律、法规等规定的其他文件等。农村集体土地确权登记错误怎么办？农村集体所有的土地是由权利人申请并由村民小组代表指界并签名盖章后予以确权及登记发证，农村集体所有的土地经依法征收后属国有土地，不应再颁发集体土地所有权证书，如出现错误登记，应当予以纠正。一是由权利人持权利证书主动向

2023-12-10

414人看过
行政决定
农村违建维权是啥意思

农村违建是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，政府可以履行报批程序责成有关部门强制拆除。一、08年前拆除的土地有补偿吗违章建筑是没有补偿的。违章建筑是违反国家法律的行为，不受国家法律的保护，应依法予以拆除。《城乡规划法》规定了，在乡、村庄规划区内进行建设的要取的乡村建设规划许可证，未取得许可证或者未按许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设，限期改正，逾期不改的可以拆除。二、违建如何处理违建处理如下：正在建设中的违规建筑由城乡规划主管部门责令停止建设，可以消除影响的限期改正、处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；已经建设完毕的违规建筑无法消除影响的限期拆除，不能拆除的予以没收、可以并处建设工程造价10%以下的罚款。三、农村违规房子建好的了能强拆吗农村违规房子建好的能强

2023-02-19

176人看过
建设用地
什么是农村集体建设用地？

集体建设用地，又叫乡(镇)村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。一、宅基地可以入市吗宅基地可以入市。村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。农村宅基地入市必须要满足以下四个条件：1、必须是土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途的集体土地；2、须经依法登记的集体经营性建设用地；3、应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。二、土地使用权的含义土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大

2023-06-26

486人看过
法律综合知识
农村集体经济股权证是房产证吗

农村集体经济股权证不是房产证。农村集体经济股权证是农民对集体经济组织的股权进行确认和登记的证明文件，用于确权、保护和交易农村土地的使用权。房产证是确认房屋所有权归属关系的证明文件，用于确认房屋的产权归属和权益。《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

2024-07-31

71人看过

法律综合知识
农村集体财产所有权资格怎么确权

一、农村集体财产所有权资格怎么确权？（1）属于村农民集体所有的，要把集体资产所有权确权到村集体经济组织成员集体，并依法由村集体经济组织代表集体行使所有权。未成立集体经济组织的由村民委员会代表集体行使所有权；（2）分别属于村内两个以上农民集体所有的，要把集体资产所有权确权到村内各该集体经济组织成员集体，并依法由村内各该集体经济组织代表集体行使所有权，未成立集体经济组织的由村民小组代表集体行使所有权；（3）属于乡镇农民集体所有的，要把集体资产所有权确权到乡镇集体经济组织成员集体，并依法由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。二、农村集体财产的法律特征有哪些？第一，集体组织所有权的主体是各个集体组织。各个集体组织的财产，都分别属于各该集体组织。不同于国家所有权主体的惟一性，集体所有权的主体多种多样：既包括农村中的村集体经济组织、合作社、乡镇企业等，还包括城市中的城镇集体企业、合作社等。一方面，农民

2024-01-25

117人看过
法律综合知识
什么叫农村集体土地

集体土地包括以下土地：（1）土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧未经征用的土地。（2）公路两侧保护用地和公路其他用地凡未经征用的土地。（3）国有电力通讯杆塔占用的土地（未办理征用手续的）。（4）河道堤防内的土地和堤防外的护堤地（国家未征用的）。（5）水利工程管理和保护范围内未经征用的土地。（6）乡（镇）或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地。（7）乡（镇）或村办企事业单位使用的土地。（8）乡（镇）企业使用本乡（镇）、村集体所有的土地。（9）乡（镇）、村公共设施、公益事业使用的。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十六条一九六二年九月《六十条》公布以前，全民所有制单位，城市集体所有制单位和集体所有制的华侨农场使用的原农民集体所有的土地（含合作化之前的个人土地），迄今没有退给农民集体的，属于国家所有。《六十条》公布时起至一九八二年五月《国家建设征用土地条例》公布时止

2024-04-26

320人看过
有限责任公司
农村集体股权怎么设置

农村股权设置是由本集体经济组织成员民主讨论决定。一般设个人股和集体股，个人股既确定每个成员享有的股份份额。股权管理提倡实行不随人口增减变动而调整的静态管理方式。通常会成立股份经济合作社，股份经济合作社成立后，建立集体资产股权登记制度，记载经济组织成员持有的集体资产股份信息，出具股权证书，股权证是村民享受集体收益分红的依据。一、股份与股权有什么区别1、定义不同。股份代表对公司的部分拥有权,分为普通股、优先股、未完全兑付的股权。股权是股东基于其股东资格而享有的，从公司获得经济利益，并参与公司经营管理的权利。2、转让。股份转让需要签订《股权转让协议》，股份转让过程中涉及到税费问题。股份转让过程中，转让方需要交纳各种税费。股权转让公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。3、股

2023-06-26

276人看过
集体合同
集体合同中，集体协商代表是什么意思

集体协商代表(以下统称协商代表)，是指按照法定程序产生并有权代表本方利益进行集体协商的人员。集体协商双方的代表人数应当对等，每方至少3人，并各确定1名首席代表。协商代表应履行下列职责：1、参加集体协商；2、接受本方人员质询，及时向本方人员公布协商情况并征求意见；3、提供与集体协商有关的情况和资料；4、代表本方参加集体协商争议的处理；5、监督集体合同或专项集体合同的履行；6、法律、法规和规章规定的其他职责。相关知识:进行集体协商，签订集体合同或专项集体合同，应当遵循下列原则：(一)遵守法律、法规、规章及国家有关规定;(二)相互尊重，平等协商;(三)诚实守信，公平合作;(四)兼顾双方合法权益;(五)不得采取过激行为。

2023-05-03

167人看过

著作权
著作权集体管理组织是指什么意思

著作权集体管理组织是指为权利人的利益依法设立，根据权利人授权、对权利人的著作权或者与著作权有关的权利进行集体管理的社会团体。著作权集体管理组织是依法登记设立的社会团体。著作权集体管理组织应当依照有关社会团体登记管理的规定进行登记并开展活动。依法享有著作权或者与著作权有关的权利的中国公民、法人或者别的组织，可以发起设立著作权集体管理组织。设立著作权集体管理组织，应当具备下列条件：1、发起设立著作权集体管理组织的权利人不少于50人；2、不与已经依法登记的著作权集体管理组织的业务范围交叉、重合；3、能在全国范围代表相关权利人的利益；4、有著作权集体管理组织的章程草案、使用费收取标准草案和向权利人转付使用费的办法草案。著作权集体管理组织的职责如下：1、著作权集体管理组织可以从收取的使用费中提取一定比例作为管理费，用于维持其正常的业务活动，提取管理费的比例应当随着使用费收入的增加而逐步降低，著作权

2023-03-03

437人看过
房产证
农村突然要办房产证什么意思

一、农村突然要办房产证什么意思1、完成确权的意思：（1）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况；基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋包括区分所有的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证；（2）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房

2023-08-08

294人看过